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• 154****4027

  委托人的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同，在律師事務所開的委托協(xié)議。辦理房屋買賣合同公證，應該有產(chǎn)權證等權屬證明，并且應該還清銀行的貸款，撤銷抵押登記，這時候，房產(chǎn)的交易才不受限制。當然各地做法不一樣需要的錢也不一樣。你可以咨詢一下當?shù)毓C處人員。做公證是考慮到幾個情況。
  1、如果房子產(chǎn)權清晰，你直接過戶的話就不需要公證。
  2、如果房子還沒有房產(chǎn)證、土地證，那么買賣的時候**好是先公證。公證內(nèi)容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業(yè)主把以后辦理這些證件的權利授權給你。不然以后辦證的時候都要找原來的業(yè)主，那不是很麻煩。第一步：當事人準備材料。
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢
  一、辦理房產(chǎn)委托書公證書的，委托人應提交如下證明材料：
  4、委托書所涉及的房產(chǎn)權屬證明原件或復印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產(chǎn)證復印件等能反映房產(chǎn)詳細地址的相關證明材料；
  5、監(jiān)護人代理被監(jiān)護人申請辦理房產(chǎn)委托書公證書的，需提交享有監(jiān)護權的證明材料。
  6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產(chǎn)等處分房產(chǎn)為內(nèi)容的委托書公證書，若該房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方需同時作為委托人，并補充提交結(jié)婚證。
  7、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改。
  8、公證員認為需要提交的其他證明材料。
  二、辦理其他類型委托書公證的，應提交如下證明材料：
  5、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；
  6、公證員認為需要提交的其他證明材料。
  三、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書公證書，應提交如下證明材料：
  6、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；
  7、公證員認為需要提交的其他證明材料。需要的，公證處需要核驗房產(chǎn)證的基本情況，另外，受托人過戶時房管局會收回房產(chǎn)證，也需要房產(chǎn)證。
  4、公證處要求的其它相關資料。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:08:03
• 145****7919

  一、什么是房屋公證？
  房屋公證是指公證機關依據(jù)當事人的申請要求，依法對房產(chǎn)進行證明，證明與房產(chǎn)相關的行為以及文書的真實性和合法性。
  二、房屋公證有什么用？
  1、確保房產(chǎn)交易行為的真實性
  房產(chǎn)交易如果經(jīng)過了公證，公證機構便會對交易當事人進行嚴格、詳細地詢問和審查，這樣就能確保當事人可以全面且具體地表達自己的意見，并且能夠確保當事人表達意思的真實性，有效避免房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生。
  2、確保房產(chǎn)交易行為的合法性
  確保房產(chǎn)交易行為合法，也就是要保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸，如果房屋經(jīng)過了公證的程序，那就相當于讓具有全面掌握并正確理解相關法律規(guī)定的專業(yè)人士對交易行為進行了審查，也就確保了交易行為的合法性。
  三、什么情況需要做房屋公證？
  1、委托公證
  現(xiàn)在，大多數(shù)的二手房交易都是經(jīng)由中介完成的，當購房者或者售房者想要委托中介時，中介就會要求其辦理委托公證手續(xù)。因此，不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都需要辦理相關的委托公證手續(xù)。
  2、買賣合同公證
  根據(jù)相關規(guī)定，在房屋買賣過程當中，如果交易雙方中的一方為境外人，則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效，否則將無法送交易核心交易。
  3、貸款合同公證
  境外人如果需要辦理貸款，那么貸款合同就必須經(jīng)過公證處公證才會生效，因為只有經(jīng)過公證的貸款合同，交易核心才會受理并辦他項權利證明。
  4、贈與公證
  贈與人將自己名下的合法房產(chǎn)贈與給他人，必須經(jīng)過公證才可以，因為只有經(jīng)過了公證，才能證明該贈與行為是在自愿的基礎上建立的，并且是真實、合法的。此外，贈與的房產(chǎn)想要過戶就必須提供公證書，如果不經(jīng)過公證就無法辦理過戶。
  四、房屋公證的手續(xù)有哪些？
  1、公證申請
  當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋過戶合同、個人身份證件、產(chǎn)權證明及其他相關材料。
  2、公證受理
  公證處受理當事人的公證申請，并對當事人提交的材料進行審查，如果發(fā)現(xiàn)資料不齊全，應通知當事人作必要的補充，此外，公證處也有權對交易雙方進行調(diào)查。
  3、出具公證書
  公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書，公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:07:58
• 153****1462

  通用材料及相關材料如下：
  1.委托人的身份證、戶口簿；
  2.受委托人的身份證（辦理本市房產(chǎn)需提供受委托人身份證原件）；
  3.委托書；
  4.委托人需要親自到公證處申辦委托公證。委托出賣夫妻共有房產(chǎn)的，夫妻雙方均須到公證處申辦公證。
  5.委托領取產(chǎn)權證的，需要另行提供《業(yè)務受理單》原件。
  6.委托出賣房產(chǎn)的，需要另行提供房屋所有權證、房主配偶的身份證、戶口簿及結(jié)婚證；房改房還需提供房改檔案；房主無配偶的，需提供未婚證明/未再婚證明。
  7.委托辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，需要另行提供購房合同、交款發(fā)票 。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:07:51

相關問題

• 問 問下大家房產(chǎn)買賣公證需要什么手續(xù)？
  答

  根據(jù)相關規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：1.申請人的居民身份證件及復印件；委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書；2.賣方要提供房屋所有權證書及復印件；3.出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；4.房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關代為草擬；5.單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件；6.公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

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• 問 房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)?
  答

  手續(xù)是：要公證的雙方本人帶上身份證、戶口本、房產(chǎn)證、房產(chǎn)相關買賣合同和付款憑證（即購房發(fā)票）等，原件，一起到公證處辦理即可。房產(chǎn)屬于夫妻的，要夫妻雙方本人去，還要帶上結(jié)婚證原件。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？
  答

  本人就在公證處上班，那個房產(chǎn)的公證分很多種，看辦什么公證了。我扣扣是2727865543.

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)公證雖然并不是房產(chǎn)交易的必經(jīng)環(huán)節(jié)，但是如果辦理了房產(chǎn)公證，交易的安全性和合法性就會更加有保障，而且，值得注意的是，以下這幾種狀況是必須要辦理房產(chǎn)公證的。一、哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證？1、 房產(chǎn)繼承繼承房產(chǎn)需要辦理繼承權公證，具體是指公證機關根據(jù)法定繼承權、遺囑繼承權和協(xié)議繼承權等國家法律所承認的繼承權， 對繼承死者生前私有財產(chǎn)者進行身份確定， 材料核實等一系列工作后所出具的公證書。2、 立遺囑房產(chǎn)所有人為了妥當處理名下房產(chǎn)而設立遺囑，這時是需要辦理遺囑公證的，具體是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。3、 贈與房產(chǎn)贈與人將名下的合法房產(chǎn)贈與給他人，同樣需要辦理公證才可以，因為只有經(jīng)過了公證，才能證明該贈與行為是在自愿的基礎上建立的，并且是真實、合法的。4、 涉外轉(zhuǎn)移房產(chǎn)房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移行為若涉及到別的國家或者港澳臺地區(qū)，也必須辦理公證，并由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？
  答

  ①材料。申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等，房屋產(chǎn)權證。②提出申請。房產(chǎn)公證需要提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請。③資料審查。公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當事人若干問題，當事人公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。④完成公證。需要在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字。