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• 152****4532

  國(guó)家有買(mǎi)房子政策只是對(duì)首套房的優(yōu)惠政策，具體的要根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
  
  第一次買(mǎi)房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負(fù)方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點(diǎn)（90方以?xún)?nèi)）或1.5點(diǎn)（90-144方），二套就要交3個(gè)點(diǎn)了。第一次買(mǎi)房一定要注意費(fèi)用的詳細(xì)用途和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，防止不必要的損失按揭買(mǎi)房的話(huà)個(gè)人推薦四大行吧，因?yàn)榇筱y行辦事踏實(shí)，利率方面四大行都差不多的，小銀行會(huì)低些，但是怎么說(shuō)也不推薦去承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
  
  首次買(mǎi)房銀行按基準(zhǔn)計(jì)算,按揭買(mǎi)樓公積金利率會(huì)比商貸低,公積金才會(huì)買(mǎi)保險(xiǎn)的。
  
  首次置業(yè)的話(huà)，大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，如果購(gòu)買(mǎi)的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會(huì)沒(méi)有額度放款，拖延收房時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:11:33
• 136****4191

  一、房屋買(mǎi)賣(mài)新政策，契稅征收的方式
  當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
  
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  
  二、住房公積金政策：
  
  1、住房公積金提取范圍擴(kuò)大
  
  滿(mǎn)足任一條件的消費(fèi)者可提取公積金：購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動(dòng)能力之后并與本單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無(wú)房職工需支付自住住房租金的。
  
  2、可提取配偶公積金的情況
  
  購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無(wú)房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費(fèi)的。
  
  3、自行繳納公積金人員
  
  在目前實(shí)施的《住房公積金管理?xiàng)l例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個(gè)體戶(hù)、靈活就業(yè)人員也可個(gè)自行繳納公積金。
  
  4、繳存金“限高保低”
  
  住房公積金繳納基礎(chǔ)參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。
  
  5、縮減管理委員會(huì)人數(shù)
  
  調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成，減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。
  
  6、簡(jiǎn)化單位證明
  
  送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請(qǐng)由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡(jiǎn)化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。
  
  7、縮短提取和貸款審批時(shí)限
  
  貸款審批時(shí)限由15日縮短為10日。
  
  房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)，房子過(guò)戶(hù)流程是什么?上述小編說(shuō)到了三種比較常見(jiàn)的房子過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，那么下面我們就分別以這三種形式為例，介紹一下具體的過(guò)戶(hù)流程吧！
  
  一、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)
  
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣(mài)家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買(mǎi)家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
  
  2、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶(hù)登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。
  
  3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支，繳納完成之后獲取交納的證明。
  
  4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。
  
  二、繼承房屋過(guò)戶(hù)
  
  父母過(guò)世之后，子女是有權(quán)繼承父母遺留下來(lái)的房產(chǎn)的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  
  繼承房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)主要有三個(gè)步驟：首先，繼承人準(zhǔn)備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產(chǎn)證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；之后交納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納完成之后便可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)了。
  
  三、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
  
  贈(zèng)與房產(chǎn)可以是親屬之間的贈(zèng)與，也可以是陌生人之間的贈(zèng)與，不過(guò)贈(zèng)與房產(chǎn)是需要依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，不然就是無(wú)效的。
  
  贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)主要有如下幾個(gè)步驟：雙方簽訂贈(zèng)與書(shū)并進(jìn)行公證；雙方攜帶相關(guān)資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記；交納稅費(fèi)，前往房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:11:28
• 148****2139

  樓市“去庫(kù)存”已經(jīng)成為中央政府確定的2016年經(jīng)濟(jì)工作的“國(guó)家任務(wù)”，全面刺激政策似乎不受青睞，“分城施策”已經(jīng)成為**高決策層認(rèn)可的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策思路。分城調(diào)控不同城市的房地產(chǎn)政策口徑將不盡相同。各地對(duì)應(yīng)對(duì)庫(kù)存刺激樓市已經(jīng)出臺(tái)了一些地方性補(bǔ)貼政策。特大型城市仍將維持從嚴(yán)的政策口徑，而庫(kù)存量較大二三線(xiàn)城市，有的已經(jīng)出臺(tái)地方性政策，對(duì)“新市民”購(gòu)房通過(guò)補(bǔ)貼、減免交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)等方面的手段，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。二三線(xiàn)城市對(duì)第三套住房的各類(lèi)限制，有望漸次放開(kāi)。
  1、杭州市富陽(yáng)區(qū)的政策是側(cè)重于吸引人才而設(shè)。全日制碩士人員，具有中級(jí)技術(shù)職稱(chēng)人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員，補(bǔ)助購(gòu)房款的3%，**多不超過(guò)5萬(wàn)元。全日制博士學(xué)或副高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或高級(jí)技師職業(yè)資格人員，補(bǔ)助購(gòu)房款的10%，**多不超過(guò)15萬(wàn)元。**高級(jí)別的中國(guó)科學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士等國(guó)家級(jí)專(zhuān)家人才或一次性補(bǔ)助80萬(wàn)元。
  2、福建晉江從2016年1月1日至3月31日，個(gè)人(家庭)購(gòu)買(mǎi)144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購(gòu)房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼;個(gè)人(家庭)購(gòu)買(mǎi)144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購(gòu)房總額2.5%的財(cái)政補(bǔ)貼。
  從2016年4月1日至6月30日，個(gè)人(家庭)購(gòu)買(mǎi)144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購(gòu)房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼;個(gè)人(家庭)購(gòu)買(mǎi)144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購(gòu)房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼。
  3、浙江寧波2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購(gòu)買(mǎi)住宅和非住宅的，按其所購(gòu)房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。商品房購(gòu)房時(shí)間以合同備案日期為準(zhǔn)，二手房購(gòu)房時(shí)間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。對(duì)同一房屋，同時(shí)符合多項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的購(gòu)房戶(hù)，任選一項(xiàng)，不得重復(fù)享受。
  4、河南漯河市區(qū)購(gòu)買(mǎi)面積144平方米以下新建普通商品住房的購(gòu)買(mǎi)人，至2016年2月29日(含)止購(gòu)房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購(gòu)房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼100元/平方米。
  5、福建省連江縣實(shí)施的則是“面積梯度”原則。購(gòu)買(mǎi)戶(hù)型在60平方米以?xún)?nèi)的，每套給予1.2萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼;購(gòu)買(mǎi)戶(hù)型在60平方米到100平方米的，每套給予2.2萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼;購(gòu)買(mǎi)戶(hù)型在100平方米到144平方米的，每套給予3.2萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼。這是因?yàn)椋噍^于城市戶(hù)籍人口較強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)力，農(nóng)村人選購(gòu)的房型面積普遍較小。所以，在補(bǔ)貼政策中會(huì)特別區(qū)隔開(kāi)面積大小或者城鄉(xiāng)區(qū)別。
  6、安徽蕪湖市民在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房簽訂購(gòu)房合同并備案的，凡應(yīng)交4%契稅的購(gòu)房者，在繳納契稅后由市財(cái)政部門(mén)給予應(yīng)繳契稅50%的補(bǔ)助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶(hù)型一般為144平米(含)以上戶(hù)型。
  7、山東濰坊個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼的同時(shí)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的個(gè)人，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼。
  8、河南安陽(yáng)市居民只要在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，便可直接享受2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。安陽(yáng)是十分少見(jiàn)的不分戶(hù)籍、大小，按套數(shù)實(shí)施補(bǔ)貼的地方。
  9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期間，在市區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房，可享受普惠購(gòu)房補(bǔ)助。普惠購(gòu)房補(bǔ)助。按購(gòu)房款0.8%給予補(bǔ)助，單套**高不超過(guò)1.5萬(wàn)元，并以實(shí)際繳納的契稅本級(jí)地方留成部分為上限。在享受上述普惠購(gòu)房補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，再給予購(gòu)房款1.5%的人才購(gòu)房補(bǔ)助，單套**高不超過(guò)2.5萬(wàn)元，并以實(shí)際繳納的契稅本級(jí)地方留成部分為上限。
  以上是各地已經(jīng)出臺(tái)的政府補(bǔ)貼購(gòu)房新政策，各地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和形式不同，主要是根據(jù)本市自身情況來(lái)制定的，有的為了吸引高端人才買(mǎi)房落戶(hù)，有的是為了幾次改善型住房市場(chǎng)，不管政策有何不同受益的還是廣大想買(mǎi)房的購(gòu)房者。
  2016年整體樓市政策有望進(jìn)一步利好，到底買(mǎi)不買(mǎi)房相信購(gòu)房者在衡量房?jī)r(jià)和自身居住需求后會(huì)有更明確的答案。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:11:20
• 156****3219

  生活中，我們會(huì)接到一些陌生的電話(huà)號(hào)碼，陌生號(hào)碼稱(chēng)自己是市房管局的，說(shuō)近期買(mǎi)房國(guó)家政府有補(bǔ)貼。國(guó)家又有新政策要補(bǔ)助近萬(wàn)元，要去銀行卡號(hào)。毫無(wú)防備的市民而輕信后，沒(méi)有拿到錢(qián)反而還被騙了幾千元。下面就幫大家一起揭秘一些購(gòu)房補(bǔ)貼相關(guān)的騙局。
  
  一名女士介紹，自己剛買(mǎi)一套房子，雖然不是全款但是**已經(jīng)繳納清，所有程序已經(jīng)辦妥。有一天早晨接到一個(gè)陌生男子的電話(huà)，對(duì)方聲稱(chēng)自己是房管局的，說(shuō)政府又出臺(tái)了優(yōu)惠政策，要她銀行卡號(hào)碼，第一次買(mǎi)房購(gòu)房補(bǔ)貼。說(shuō)她現(xiàn)在的房子能補(bǔ)貼近萬(wàn)元，說(shuō)的她心動(dòng)了就把銀行卡號(hào)碼發(fā)給了對(duì)方。不過(guò)一會(huì)收到一個(gè)銀行的短信驗(yàn)證，這時(shí)電話(huà)又響了，需要提供剛剛的驗(yàn)證碼才能及時(shí)退款 ，她什么也沒(méi)來(lái)得及想就把剛剛收到的驗(yàn)證碼告訴了對(duì)方。銀行的轉(zhuǎn)賬提醒短信，銀行卡里的6千轉(zhuǎn)出了，正當(dāng)納悶的時(shí)候又過(guò)一會(huì)電話(huà)又響了，說(shuō)她的銀行卡是無(wú)效的，問(wèn)他還別的銀行卡。這時(shí)他才恍然大悟這是被騙了!!
  
  我們提醒大興：根據(jù)規(guī)定有些地區(qū)在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼的政策，但是首先有個(gè)一必須的條件的，那就是繳清契稅，必須是符合國(guó)家的相關(guān)條件的，而且還有非常正規(guī)的發(fā)放秩序。主動(dòng)給你打電話(huà)的陌生號(hào)碼，向你宣傳政策或者是索要你的銀行卡號(hào)或者是銀行卡密碼的，請(qǐng)大家不要輕易相信，防止上當(dāng)受騙和自己的財(cái)產(chǎn)受到損失。
  
  那如何看破買(mǎi)房陷阱呢
  
  廣告陷阱：有些開(kāi)發(fā)商為了賣(mài)房做虛假?gòu)V告，夸大自己的樓盤(pán)。
  
  解決方法：應(yīng)該不要看廣告，要自己實(shí)地考察，如果可以的話(huà)把售房廣告寫(xiě)入合同**好。
  
  內(nèi)部購(gòu)買(mǎi)陷阱：很多商家在開(kāi)盤(pán)之前，會(huì)找一些拖來(lái)買(mǎi)房，這樣吸引顧客。
  
  解決方案：賣(mài)房應(yīng)該找一些有實(shí)力、信譽(yù)口碑好的樓盤(pán)來(lái)選購(gòu)。
  
  拿按揭騙人陷阱：大部分的商家在宣傳中寫(xiě)道提供多少年的幾成按揭，而且列出月供多少以示供樓是件輕松的事情。
  
  解決方案：買(mǎi)房時(shí)要首先了解什么是按揭購(gòu)房。
  
  特價(jià)陷阱：商家會(huì)利用借節(jié)日搞活動(dòng)，賣(mài)特價(jià)房。特機(jī)房大多數(shù)都是戶(hù)型有問(wèn)題或者環(huán)境不好的。
  
  解決方案：相信一句話(huà)天上不會(huì)掉餡餅的，看清楚廣告信息。
  
  以上就是關(guān)于一些買(mǎi)房陷阱，買(mǎi)房時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。對(duì)于所謂的購(gòu)房補(bǔ)貼，一定不能輕信陌生人的來(lái)電。
  
  一名女士介紹，自己剛買(mǎi)一套房子，雖然不是全款但是**已經(jīng)繳納清，所有程序已經(jīng)辦妥。有一天早晨接到一個(gè)陌生男子的電話(huà)，對(duì)方聲稱(chēng)自己是房管局的，說(shuō)政府又出臺(tái)了優(yōu)惠政策，要她銀行卡號(hào)碼，第一次買(mǎi)房購(gòu)房補(bǔ)貼。說(shuō)她現(xiàn)在的房子能補(bǔ)貼近萬(wàn)元，說(shuō)的她心動(dòng)了就把銀行卡號(hào)碼發(fā)給了對(duì)方。不過(guò)一會(huì)收到一個(gè)銀行的短信驗(yàn)證，這時(shí)電話(huà)又響了，需要提供剛剛的驗(yàn)證碼才能及時(shí)退款 ，她什么也沒(méi)來(lái)得及想就把剛剛收到的驗(yàn)證碼告訴了對(duì)方。銀行的轉(zhuǎn)賬提醒短信，銀行卡里的6千轉(zhuǎn)出了，正當(dāng)納悶的時(shí)候又過(guò)一會(huì)電話(huà)又響了，說(shuō)她的銀行卡是無(wú)效的，問(wèn)他還別的銀行卡。這時(shí)他才恍然大悟這是被騙了!
  
  我們提醒大家：根據(jù)規(guī)定有些地區(qū)在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼的政策，但是首先有個(gè)一必須的條件的，那就是繳清契稅，必須是符合國(guó)家的相關(guān)條件的，而且還有非常正規(guī)的發(fā)放秩序。主動(dòng)給你打電話(huà)的陌生號(hào)碼，向你宣傳政策或者是索要你的銀行卡號(hào)或者是銀行卡密碼的，請(qǐng)大家不要輕易相信，防止上當(dāng)受騙和自己的財(cái)產(chǎn)受到損失。
  
  那如何看破買(mǎi)房陷阱呢？
  
  廣告陷阱：有些開(kāi)發(fā)商為了賣(mài)房做虛假?gòu)V告，夸大自己的樓盤(pán)。
  
  解決方法：應(yīng)該不要看廣告，要自己實(shí)地考察，如果可以的話(huà)把售房廣告寫(xiě)入合同**好。
  
  內(nèi)部購(gòu)買(mǎi)陷阱：很多商家在開(kāi)盤(pán)之前，會(huì)找一些拖來(lái)買(mǎi)房，這樣吸引顧客。
  
  解決方案：賣(mài)房應(yīng)該找一些有實(shí)力、信譽(yù)口碑好的樓盤(pán)來(lái)選購(gòu)。
  
  拿按揭騙人陷阱：大部分的商家在宣傳中寫(xiě)道提供多少年的幾成按揭，而且列出月供多少以示供樓是件輕松的事情。
  
  解決方案：買(mǎi)房時(shí)要首先了解什么是按揭購(gòu)房。
  
  特價(jià)陷阱：商家會(huì)利用借節(jié)日搞活動(dòng)，賣(mài)特價(jià)房。特機(jī)房大多數(shù)都是戶(hù)型有問(wèn)題或者環(huán)境不好的。
  
  解決方案：相信一句話(huà)天上不會(huì)掉餡餅的，看清楚廣告信息。
  
  以上就是關(guān)于一些買(mǎi)房陷阱，買(mǎi)房時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。對(duì)于所謂的購(gòu)房補(bǔ)貼，一定不能輕信陌生人的來(lái)電。

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• 158****9089

  1、對(duì)于無(wú)住房的個(gè)人補(bǔ)貼面積，按規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積的乘積、無(wú)房職工的補(bǔ)貼面積，按規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算、每個(gè)職工的住房補(bǔ)貼由各職工單位自行負(fù)擔(dān)。發(fā)放住房補(bǔ)貼應(yīng)考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。
  2、如果買(mǎi)房子后是沒(méi)有住房補(bǔ)貼的、住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。
  3、對(duì)住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則是：堅(jiān)持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定、住房補(bǔ)貼發(fā)放的對(duì)象是職工。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:11:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房拆了會(huì)有補(bǔ)貼嗎
  答

  　　政府拆遷一般分為三種補(bǔ)償方式：　　1、貨幣補(bǔ)償（根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，進(jìn)行貨幣補(bǔ)償）；2、拆遷就地安置（在原有拆遷地址處建造新房安置）；3、拆遷異地安置（拆遷后，異地安置住房）?！　∫话阏畷?huì)提出多個(gè)選擇補(bǔ)償，可以根據(jù)需要衡量選擇。

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• 問(wèn) 2018年農(nóng)村購(gòu)房補(bǔ)貼政策是怎么樣的？
  答

  1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)3-5萬(wàn)元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。 2、農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國(guó)家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口的意見(jiàn)后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。 3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買(mǎi)方，與開(kāi)發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐胤秸烷_(kāi)發(fā)商。 國(guó)務(wù)院于2014前7月29日印發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶(hù)籍制度改革的意見(jiàn)》。意見(jiàn)第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶(hù)口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口與非農(nóng)業(yè)戶(hù)口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶(hù)口等戶(hù)口類(lèi)型，統(tǒng)一登記為居民戶(hù)口，體現(xiàn)戶(hù)籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶(hù)口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計(jì)生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計(jì)制度

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• 問(wèn) ??2019年農(nóng)村購(gòu)房補(bǔ)貼政策是怎么樣的？
  答

  城市一套房現(xiàn)在隨便都是60 70萬(wàn)元，一個(gè)普通農(nóng)村家庭沒(méi)有什么事業(yè)有什么收入，在農(nóng)村一年的收入3萬(wàn)左右，還沒(méi)有算開(kāi)支，父母50-60歲，身體都不這么好了可能都是經(jīng)常吃藥，還有爺爺奶奶都七老八十，能做什么，還要人照料，自己家里開(kāi)支都不夠，還想進(jìn)城買(mǎi)房子？政府補(bǔ)補(bǔ)8萬(wàn)還有幾十萬(wàn)去哪里找，就是找到了，房子買(mǎi)了，以后這么生活進(jìn)了城，普通工人一個(gè)月就2千多點(diǎn)，有些還沒(méi)有2千，什么東西要買(mǎi)，每天買(mǎi)菜 買(mǎi)米 每天水電氣等等開(kāi)支，在農(nóng)村吃水不要水，吃菜自己可以種，做飯有柴，進(jìn)城了每天都是錢(qián)！錢(qián)！錢(qián)！錢(qián)！其他不說(shuō)了，太多事情不知道這么說(shuō)。沒(méi)有文化不知道這么表達(dá)，

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在國(guó)家購(gòu)房補(bǔ)貼政策是怎么樣的？
  答

  國(guó)家有買(mǎi)房子政策只是對(duì)首套房的優(yōu)惠政策，具體的要根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第一次買(mǎi)房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負(fù)方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點(diǎn)（90方以?xún)?nèi)）或1.5點(diǎn)（90-144方），二套就要交3個(gè)點(diǎn)了。第一次買(mǎi)房一定要注意費(fèi)用的詳細(xì)用途和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，防止不必要的損失按揭買(mǎi)房的話(huà)個(gè)人推薦四大行吧，因?yàn)榇筱y行辦事踏實(shí)，利率方面四大行都差不多的，小銀行會(huì)低些，但是怎么說(shuō)也不推薦去承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。首次買(mǎi)房銀行按基準(zhǔn)計(jì)算,按揭買(mǎi)樓公積金利率會(huì)比商貸低,公積金才會(huì)買(mǎi)保險(xiǎn)的。首次置業(yè)的話(huà)，大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，如果購(gòu)買(mǎi)的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會(huì)沒(méi)有額度放款，拖延收房時(shí)間。

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• 問(wèn) ??個(gè)人買(mǎi)商品房怎么樣確定并獲得產(chǎn)權(quán)?
  答

  要問(wèn)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)合法商品房如何獲得及確定產(chǎn)權(quán)，城市房屋權(quán)屬必須依法實(shí)行登記，方能獲得產(chǎn)權(quán)。我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋權(quán)登記發(fā)證制度?！狈康禺a(chǎn)權(quán)屬登記制度是指房地產(chǎn)主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋權(quán)（占有、使用、及處分的權(quán)利）以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)等房屋它項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋歸屬關(guān)系的行為。因此，“登記”是房地產(chǎn)成為商品進(jìn)入流通領(lǐng)域后而進(jìn)行交易的一個(gè)必經(jīng)環(huán)節(jié)，也是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的一個(gè)重要法律依據(jù)；

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