已有4個(gè)回答

• 144****3188

  一.備件申請(qǐng)
  1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落,結(jié)構(gòu),面積,權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名,住址等基本情況.
  2.帶上戶(hù)口簿,你的身份證
  3.填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書(shū).
  4.帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理.
  二.備案查檔
  1.繳納查檔冊(cè)費(fèi)后,由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).
  2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.
  三.登報(bào)聲明
  1.房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后,會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù).待”遺失聲明見(jiàn)報(bào)后,你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人.一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議者,你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈.
  四.勘丈入冊(cè)
  1.由測(cè)繪所勘丈,繪圖.
  2.檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè).
  五.登記審查核準(zhǔn)由房管局負(fù)責(zé)初審,復(fù)審,審批.
  六.繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者,經(jīng)繕證、校對(duì)后,向你發(fā)領(lǐng)證通知,你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。登報(bào)等..全部算下來(lái)200多元。領(lǐng)新房本5元稅錢(qián)

  查看全文↓ 2019-01-04 00:18:18
• 136****8892

  房產(chǎn)證是可以?huà)焓У?，房產(chǎn)證丟失后，房屋權(quán)利人應(yīng)盡快持身份證房地產(chǎn)管理部門(mén)，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明，并由工作人員到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(查檔需要收取相應(yīng)費(fèi)用);
  再按規(guī)定在指定的報(bào)紙上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明，自聲明起6個(gè)月后無(wú)異議的，房管部門(mén)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告;
  **后是房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明原版報(bào)紙和作廢公告、身份證及復(fù)印件等資料到房屋管理部門(mén)辦理遺失登記及發(fā)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-04 00:18:13
• 154****3637

  　一、掛失注意事項(xiàng)：
  
  　　首先，房產(chǎn)證只能是先登報(bào)聲明遺失，然后才能根據(jù)各地房管局所規(guī)定程序辦理遺失補(bǔ)證，其中原證作廢。在交易過(guò)程中會(huì)有這方面的風(fēng)險(xiǎn)，在完成過(guò)戶(hù)登記之前，房管局是無(wú)義務(wù)通知其他人的，其他人為無(wú)權(quán)利人。
  
  　　其次，你們是否在房管局簽訂了2手房交易合同，如果簽訂了，并已交付了上交了雙方的身份證、原房產(chǎn)證、契稅、營(yíng)業(yè)稅、交易服務(wù)費(fèi)等，那你就可以不必?fù)?dān)心，你已經(jīng)進(jìn)入房產(chǎn)交易程序，等著電話(huà)通知交費(fèi)領(lǐng)新房產(chǎn)證吧，物權(quán)法是依法保護(hù)房產(chǎn)登記人的權(quán)利的。
  
  　　**后，你這里涉及了法律問(wèn)題，如果說(shuō)是串通惡意買(mǎi)賣(mài)是可以起訴的。
  
  　　二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記
  
  　　房產(chǎn)證是購(gòu)房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益以及處分的權(quán)利證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。如果房產(chǎn)證遺失了，需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記。
  
  31043.jpg
  
  　　三、房產(chǎn)證掛失補(bǔ)辦手續(xù)
  
  　　1.申請(qǐng)：
  
  　　產(chǎn)權(quán)人帶上戶(hù)口簿和身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫忠詴?shū)面形式申報(bào)，說(shuō)明產(chǎn)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書(shū)，拿上上述資料到遺失契證臺(tái)辦理。
  
  　　2.備案查檔：
  
  　　繳納查檔冊(cè)費(fèi)后由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
  
  　　3.登報(bào)聲明：
  
  　　房管局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理“遺失產(chǎn)權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待”遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人。
  
  　　4.勘丈入冊(cè)：
  
  　　由測(cè)繪所勘丈，繪圖；檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。
  
  　　5.登記審查核準(zhǔn)：
  
  　　由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批。
  
  　　6.發(fā)證：
  
  　　若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，通知本人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
  
  　　四、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料
  
  　　1.房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)（非轉(zhuǎn)移類(lèi)）；
  
  　　2.房屋分層分戶(hù)平面圖；
  
  　　3.申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告；
  
  　　4.申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；
  
  　　5.遺失啟示（整張報(bào)紙）；
  
  　　6.檔案館出具的掛失證明；
  
  　　7.委托書(shū)（申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過(guò)公證）；
  
  　　8.法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。

  查看全文↓ 2019-01-04 00:18:04
• 138****1558

  這些證件都是必不可少的
  
  但是如果證件丟失了怎么辦？
  
  小編給大家介紹一些常用證件的補(bǔ)辦攻略
  
  肯定對(duì)你有用！
  
  ↓ ↓
  
  
  
  一、身份證
  
  
  
  
  
  
  
  證件**重要的莫過(guò)于身份證啦
  
  辦理事務(wù)的時(shí)候經(jīng)常能用得到
  
  沒(méi)有身份證真的可謂是寸步難行
  
  so...
  
  身份證丟失了該怎么補(bǔ)辦呢？
  
  
  
  身份證補(bǔ)辦
  ① 申領(lǐng)人帶本人居民戶(hù)口簿到戶(hù)籍所在地的公安機(jī)關(guān)辦理。
  
  
  
  ② 工作人員審核無(wú)誤后，進(jìn)行人像和指紋采集。
  
  
  
  ③ 填寫(xiě)《居民身份證申領(lǐng)登記表》。
  
  
  
  ④ 繳納證件工本費(fèi)，每證40元，在發(fā)放居民身份證登記表上簽字并留下聯(lián)系電話(huà)。
  
  
  
  ⑤ 公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自公民提交《居民身份證申領(lǐng)登記表》之日起60日內(nèi)發(fā)放居民身份證；交通不便的地區(qū)，辦理時(shí)間可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)30日。
  
  
  
  另外需要注意的是
  
  15個(gè)?。ㄊ校?hù)籍的小伙伴也可以在深圳異地辦理
  
  
  
  這15個(gè)省（市）分別是：
  
  
  
  廣東省、海南省、湖南省、湖北省、云南省、北京市、上海市、天津市、江蘇省、湖北省、福建省、遼寧省、黑龍江省、吉林省、浙江省
  
  其他地區(qū)的也別急，2017年7月1日起，將全面實(shí)施居民身份證異地受理工作。
  
  
  
  辦理地點(diǎn)是：
  
  
  
  云南：深圳市羅湖區(qū)金碧酒店旁邊消防通道盡頭

  查看全文↓ 2019-01-04 00:17:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 領(lǐng)房產(chǎn)證費(fèi)用是多少? 領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少費(fèi)用
  答

  一、購(gòu)買(mǎi)商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以?xún)?nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費(fèi)80元；房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金（首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費(fèi)：1、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅；2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%）；3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以?xún)?nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名費(fèi)用是多少？
  答

  房產(chǎn)證更名費(fèi)用：非直系親屬贈(zèng)與稅費(fèi)　1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米　　2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%　　3、土地收益金：劃撥土地繳納　　4、契稅：4%　　5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套　　6、證照印花稅：5元/本　　7、工本費(fèi)：10元/本　　8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為：(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1%　　9、非直系親屬還需繳納營(yíng)業(yè)稅：　　不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外贈(zèng)與的，營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估值-購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款;超過(guò)五年(含5年)普通住房：免征營(yíng)業(yè)稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證費(fèi)用是多少？
  答

  辦房產(chǎn)證所需費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿(mǎn)兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿(mǎn)兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。2、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶(hù)。3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少
  答

  房產(chǎn)證辦理費(fèi)用如下：①契稅：在辦理房產(chǎn)證之前首先需要繳納契稅，不過(guò)契稅的稅率并不是固定的，一般是在1%到3%之間，但如果是非住宅房的話(huà)，稅率是4%。②住宅登記費(fèi)：一般住宅房每套是80元，而非住宅房每套是550元。③公共維修基金：公共維修基金的征收方式全國(guó)各地也是不一樣的，部分地區(qū)是按照面積來(lái)征收的，也有部分地區(qū)是按照總房?jī)r(jià)的2%來(lái)征收的。④印花稅：印花稅的稅率是5/10000，通常在簽訂了購(gòu)房合同之后就需要繳納。如果要辦理房產(chǎn)證的話(huà)，那么需要先進(jìn)行初始登記，并且要填寫(xiě)申請(qǐng)表格，填寫(xiě)了申請(qǐng)表格之后，要給開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，接著需要去拿測(cè)繪圖或者是測(cè)繪表，這個(gè)是必須要的一個(gè)材料，領(lǐng)上這些材料之后，直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理產(chǎn)權(quán)證件即可。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用是多少？
  答

  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)m2以下的每宗200元，500~1000m2的為300元，1000~2000m2的為500元，2000~5000m2的為800元，5000m2以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿(mǎn)兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿(mǎn)兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。2、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶(hù)3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%