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1，一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的，專門供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。3，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；
全部5個(gè)回答>多少平米算豪宅呢，豪宅是怎么定義的？
147****1058 | 2019-01-03 21:53:49
已有5個(gè)回答
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137****3742
豪宅，我覺得一般要考慮三個(gè)方面
查看全文↓ 2019-01-03 21:54:42
首先，要在市區(qū)，地段要好
其次，要配套好
**后，面積要大，160平以上 -
153****6694
大而空算不上豪宅。60個(gè)平米也能裝修成豪宅。歐式裝修面層結(jié)束后。用10公斤金箔將整個(gè)墻、頂面貼一層，家具（含門窗）不多，全是海南黃花梨打制。一應(yīng)用品**樸素是純銀打造，……。你能說這不是豪宅？！
查看全文↓ 2019-01-03 21:54:37 -
149****1953
面積140平米以上已經(jīng)算豪宅了，其他的條件就不用說了，有很多的條件只要滿足一條就是按豪宅計(jì)稅。契稅3%，營(yíng)業(yè)稅滿5年差額征收5.5%，不滿5年全額征收，個(gè)人所得稅1%或差額20%。
查看全文↓ 2019-01-03 21:54:32 -
145****0380
一、豪宅的界定標(biāo)準(zhǔn)
查看全文↓ 2019-01-03 21:54:27
什么是豪宅?從字面上可以簡(jiǎn)單地理解為“富人居住的豪華住宅”。但在實(shí)踐中我們發(fā)現(xiàn)，中國(guó)有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅盡管裝修高級(jí)、設(shè)施豪華但難以稱之為豪宅。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的，專門供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。具體地說，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價(jià)值無法再生。因此，稱得上豪宅的物業(yè)必然具有唯一性。
1、豪宅只是一個(gè)相對(duì)的概念
從被人認(rèn)知的心理范疇來講，由于每個(gè)人的人生閱歷、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、審美觀點(diǎn)、知識(shí)水平等等因素構(gòu)成的生存狀態(tài)不盡相同，從其本身作為物質(zhì)存在這個(gè)范疇來講，豪宅概念的成立也必須要依托于一個(gè)參照系作為標(biāo)準(zhǔn)，其中包括所處的時(shí)代、所在的地區(qū)、當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力的發(fā)展水平、市場(chǎng)發(fā)育程度、居民富裕程度、公眾審美觀點(diǎn)等等諸多要素。用這個(gè)參照系來衡量，針對(duì)不同時(shí)代、不同地區(qū)、不同人群（參照系發(fā)生變化），作為房屋建筑的兩極——豪宅、陋室——也將呈現(xiàn)出不同的形態(tài)。先進(jìn)、發(fā)達(dá)地區(qū)的一般標(biāo)準(zhǔn)，搬到落后和欠發(fā)達(dá)地區(qū)就很可能榮升為**新潮的高標(biāo)準(zhǔn)。因此，就象“好”與“壞”，“前”與“后”，“高”與“低”相對(duì)伴生一樣，在動(dòng)態(tài)的時(shí)空背景下，豪宅是一個(gè)相對(duì)概念。
2、豪宅較之普通住宅要占有更多的社會(huì)資源
一提到別墅、洋房等這些人們稱之為“豪宅”的高檔物業(yè)，人們的腦海中馬上就會(huì)浮現(xiàn)出這樣的一幅圖畫：寬大的戶型，精致的裝修，舒適的環(huán)境，怡人的景觀，周到的服務(wù)……當(dāng)然還有昂貴的價(jià)格。那么，是什么原因讓人們產(chǎn)生這種心理呢？答案是社會(huì)資源密集化。
以相同的建筑面積單位作為基準(zhǔn)，同樣是一平方米的建筑面積，豪宅往往要比普通住宅占據(jù)更好的地理位置，耗費(fèi)更多的占地面積，更多的建筑材料與裝修、裝飾材料，更多的綠化面積，更多的廣告投入，更多的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，同時(shí)還包括更多相關(guān)的和隱性的社會(huì)資源，如規(guī)劃設(shè)計(jì)師、建筑設(shè)計(jì)師、園林景觀設(shè)計(jì)師、廣告人、策劃人、營(yíng)銷員的創(chuàng)意和智慧等。社會(huì)資源的相對(duì)集中，支持了豪宅可以做到硬件一流，軟件**，擁有比普通住宅更多的保值與增值能力。而完成社會(huì)資源集中過程的方式，就是要求發(fā)展商或開發(fā)商要增加投入。
3、豪宅要有旗幟和靈魂
房地產(chǎn)不等于鋼筋加水泥！同樣，豪宅也不等于一堆高檔建筑材料和高檔裝飾材料的簡(jiǎn)單堆砌。硬件上的出類拔萃只是支持物業(yè)成為“豪宅”的先決條件，但僅有硬件是不夠的——?jiǎng)倓傁茨_上田的農(nóng)民再是西裝革履也會(huì)被人一眼看出他絕非紳士。只有將外在的包裝與內(nèi)在的氣質(zhì)和諧統(tǒng)一，共同達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)，才能完美地展現(xiàn)出其卓而不群的風(fēng)度。因此，軟件的提升與修煉才是支持物業(yè)成為“豪宅”的必要條件。
這個(gè)軟件就是豪宅的氣質(zhì)和靈魂，它不僅要滿足消費(fèi)者對(duì)安全、舒適、便捷等共性化的需求，更要為目標(biāo)消費(fèi)群提供尊貴感、身份感、超前感、時(shí)尚感等特殊化的需求。一句話，豪宅不僅要擁有生活方式的內(nèi)涵，更要折射出文化的光輝。
4、在一定時(shí)期內(nèi)，豪宅只能為少數(shù)人所擁有，不可能成為大路貨。
作為一種特定商品，豪宅屬于典型的需求彈性大，價(jià)格影響力強(qiáng)的需求拉動(dòng)型產(chǎn)品，區(qū)別于普通住宅生活必需品的色彩，豪宅更偏重于生活非必需品的色彩。因此，價(jià)格成為能否擁有豪宅所必須要逾越的門檻。
前文已述，豪宅之所以能夠做到“好、精、大、貴”，擁有較強(qiáng)的保值、增值能力，完全是依賴于其對(duì)社會(huì)資源的密集占有，而資源的稀缺性和個(gè)別資源在特定時(shí)期的不可再生性，也勢(shì)必造成豪宅這種產(chǎn)品的相對(duì)稀缺，從而有力地烘托起豪宅的身份，令大多數(shù)人望而卻步。
另一方面，現(xiàn)階段，社會(huì)財(cái)富在公眾之間的分配也表現(xiàn)出不均衡性，少數(shù)人群占有大量的社會(huì)財(cái)富，而多數(shù)人群僅占有少量的社會(huì)財(cái)富，雖然每個(gè)人都會(huì)萌生出對(duì)高檔物業(yè)的需求和向往，但**終，只有少數(shù)相對(duì)富裕的人群才能將此需求付諸實(shí)現(xiàn)。
因此，從供求兩方面來看，豪宅在住宅產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)中，處于量少質(zhì)高的金字塔尖的位置，其對(duì)應(yīng)的目標(biāo)市場(chǎng)也是處于社會(huì)結(jié)構(gòu)中金字塔尖的少數(shù)富裕階層。 -
153****1795
1，一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。
查看全文↓ 2019-01-03 21:54:19
2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的，專門供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。
3，豪宅具有五大特征：
一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；
二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；
四是風(fēng)格各異難以仿造：
五是人文價(jià)值無法再生。
相關(guān)問題
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答
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答
當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房?jī)r(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)*0.05%。豪宅稅營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
全部4個(gè)回答> -
答
1，一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的，專門供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。3，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價(jià)值無法再生。
全部5個(gè)回答> -
問 多少平米算豪宅答
豪宅并不是面積大小來決定的，只是目前把建筑面積在144平米以上，并且容積率在1.0以上的房子定義為豪宅，其實(shí)豪宅往往是指在特定的地段，根據(jù)所處地位度身定制打造的房屋，有著鮮明的建筑特色以及歷史人文價(jià)值。豪宅通常是專門供給具有一定的財(cái)富、地位以及權(quán)利的人所居住的住宅。此外，豪宅有著優(yōu)越的地位，通常豪宅周圍的環(huán)境也比較好，具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源以及歷史形成的人文資源，建筑精美的不可復(fù)制，人文價(jià)值無法再生等特點(diǎn)。此外，豪宅相對(duì)于普通住宅來說，契稅會(huì)更高昂一些，并且印花費(fèi)是按照成交價(jià)3%來進(jìn)行收取，而普通住宅則是暫免收取，非普通住宅則是在買賣雙方中，各收取0.05%。由于房?jī)r(jià)漲幅比較強(qiáng)勁，對(duì)于一些改善性需求的購(gòu)房者來說，可能一不小心就加入了豪宅的隊(duì)伍中。
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答
所謂豪宅，看其奢華度，不只是面積所決定的。面積大于等于144平方就屬于非普通住宅，就是所謂的豪宅。
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