已有5個(gè)回答

• 154****3947

  可以。
  辦理按揭買房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
  6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
  7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-03 17:14:03
• 137****0779

  條件符合就可以貸款。
  買房貸款申請(qǐng)條件：
  1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；
  4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  5.有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款；
  6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

  查看全文↓ 2019-01-03 17:13:56
• 147****7241

  　　這樣做是不可以、銀行不會(huì)批準(zhǔn)按揭貸款、這是銀行的歧視政策：個(gè)人買賣做得再好也不行、哪怕是一個(gè)資不抵債的破單位出份證明也能貸出款來！
  　　建議找一個(gè)單位給出具一份收入證明，證明你在這單位上班、月收入XXX元，這種情況在銀行很常見、都是讓銀行逼的！

  查看全文↓ 2019-01-03 17:13:50
• 155****6343

  按照財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門上周五聯(lián)合發(fā)布的通知，對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅進(jìn)行調(diào)整的方案將于22日起執(zhí)行，該調(diào)整方向主要是向鼓勵(lì)購房端傾斜。樓市去庫存是今年五大重點(diǎn)任務(wù)之一，春節(jié)前，央行和銀監(jiān)會(huì)已聯(lián)合發(fā)文降低非限購城市的**比例，2月便已打出兩記重拳，而針對(duì)三四線城市這樣整體房價(jià)不高而庫存偏多的城市，如何利用戶籍以及補(bǔ)貼等鼓勵(lì)制度吸引農(nóng)民進(jìn)城購房將是重點(diǎn)。
  
  
  
  隨著新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的穩(wěn)步推進(jìn)，農(nóng)民出于結(jié)婚、養(yǎng)老及子女教育等原因，在城鎮(zhèn)尤其是中小城市和縣域購房的需求不斷增長。但受購房能力不足、與一般房貸條件不匹配等條件制約，在城市安家并沒有那么容易。近日，中國農(nóng)業(yè)銀行推出國內(nèi)首個(gè)專門針對(duì)農(nóng)民群體的個(gè)人住房貸款產(chǎn)品——“農(nóng)民安家貸”，致力于滿足廣大農(nóng)民進(jìn)城購買商品住房的需求。
  
  “農(nóng)民安家貸”即是一款農(nóng)民進(jìn)城購房的貸款產(chǎn)品，具有準(zhǔn)入門檻低、利率優(yōu)惠、手續(xù)簡便、還款靈活等特點(diǎn)，旨在解決農(nóng)民進(jìn)城購房貸款準(zhǔn)入難、條件高、費(fèi)用多、辦理慢等問題。借款對(duì)象為具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格、享有集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)益或?yàn)樾氯氤擎?zhèn)戶籍未滿1年（含1年）的農(nóng)民，其首套房按借款人**比例進(jìn)行相應(yīng)的利率折扣。
  
  具體來看，“農(nóng)民安家貸”通過一系列優(yōu)化措施，為農(nóng)民提供便利服務(wù)，減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)。一是優(yōu)化準(zhǔn)入門檻，制定符合農(nóng)民特點(diǎn)的評(píng)分準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，解決農(nóng)民融資難的問題；二是簡化收入認(rèn)定，允許收入證明書或收入聲明加銀行收入流水，或政策性融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)增信證明等形式，破解農(nóng)民收入證明難問題；三是降低貸款成本，對(duì)**款比例達(dá)到30%及以上的貸款，實(shí)行優(yōu)惠利率，并鼓勵(lì)分行因地制宜，提供優(yōu)惠利率，解決農(nóng)民融資貴問題；四是提供靈活還款方式，針對(duì)農(nóng)民收入的季節(jié)性特點(diǎn)，除按月外，增加按季、半年及按年等還款方式，對(duì)提前還款免收違約金，緩解農(nóng)民還款壓力。
  
  值得一提的是，多地“農(nóng)民安家貸”業(yè)務(wù)均引入了政策性擔(dān)保體系，創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制?！斑@將有效解決農(nóng)民進(jìn)城購房貸款準(zhǔn)入難、條件高、費(fèi)用多、辦理慢等難題，彰顯出政府、銀行履行社會(huì)責(zé)任的決心?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。

  查看全文↓ 2019-01-03 17:13:41
• 143****6126

  可以的。
  條件程序
  （1）借款人所需條件
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲
  （2）需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  （3）借款人應(yīng)提供的材料
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明（銀行指定格式）
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  （4）特殊情況
  外籍人士購房所需資料：
  臺(tái)灣人-------大陸往來通行證（臺(tái)胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記） 韓國人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  其他國籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）

  查看全文↓ 2019-01-03 17:13:34

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)民購房貸款可以嗎?農(nóng)民貸款買房有什么注意事項(xiàng)?
  答

  條件符合就可以貸款。買房貸款申請(qǐng)條件：1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款；6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

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• 問 農(nóng)民購房貸款機(jī)制是什么 農(nóng)民購房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  據(jù)中國證券網(wǎng)消息,在中央定調(diào)去庫存后,住建部召集地方房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn),研究去庫存方案。據(jù)悉,政策指導(dǎo)方向?qū)⒃谠瓉碇С殖鞘芯用竦幕A(chǔ)上,增加對(duì)農(nóng)民與農(nóng)民工購房的支持力度。 據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)12月10日消息,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前庫存高企的多為三四線城市,因此對(duì)于價(jià)格相對(duì)容易承受的地區(qū),支持農(nóng)民購房是擴(kuò)大購房人群的有效措施。但需注意的是,目前對(duì)于農(nóng)民購房后的貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制并不健全,因此農(nóng)民購房后還款執(zhí)行難度較大。另外,購房農(nóng)民的戶籍與其原有宅基地與耕地的矛盾如何處理解決,也是目前面臨的問題之一。 據(jù)權(quán)威人士透露,高庫存已成為阻礙房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的絆腳石,這也是11月中旬中央層面時(shí)隔兩年后再次定調(diào)化解房地產(chǎn)庫存,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的主要原因。 上述人士表示,在定調(diào)去庫存后短時(shí)間內(nèi),住建部便召集了地方相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)京,確定去庫存政策指導(dǎo)方向,并明確要求各地健全每日向住建部匯報(bào)銷售數(shù)據(jù)的機(jī)制。 “這次培訓(xùn)內(nèi)容主要是針對(duì)地方應(yīng)如何推動(dòng)房地產(chǎn)銷售,其中促進(jìn)農(nóng)民購房是政策的主要著力點(diǎn)?！鄙鲜鋈耸客嘎?。住建部指出地方政府應(yīng)加大對(duì)農(nóng)民在中小城市、城鎮(zhèn)首次購買住房政策的支持力度,例如給予財(cái)政補(bǔ)貼、稅收減免、利息補(bǔ)貼等支持政策。同時(shí),部里要求研究擴(kuò)大公積金繳存基本面,將農(nóng)民工納入公積金繳存范圍,加大公積金對(duì)購房的支持力度,方便農(nóng)民貸款。 “此外,對(duì)于拆遷的補(bǔ)償方式做了很大改變。”上述人士表示,此前地方拆遷大多以原地回遷為主,但現(xiàn)在要大幅提高拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)谋壤?對(duì)于庫存特別高的城市,要求全部使用貨幣補(bǔ)償方式,對(duì)于棚戶區(qū)改造、保障房也做出相似的要求。 除去庫存政策外,住建部還指出未來要加強(qiáng)對(duì)于商品房的管理。上述人士介紹,地方將加大新房和二手房的網(wǎng)簽普及力度,加強(qiáng)交易管控,把握庫存數(shù)據(jù)。 河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師李學(xué)軍表示,據(jù)初步統(tǒng)計(jì),在縣級(jí)城市購房群體中,農(nóng)民購房占七成以上,部分縣城超過八成。促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購房,有利于加快消化庫存,擴(kuò)大住房消費(fèi),科學(xué)推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,也是穩(wěn)增長、保態(tài)勢、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)的綜合戰(zhàn)略舉措。

• 問 ??農(nóng)民可以貸款買房嗎?農(nóng)民貸款購房有哪些需要注意的?
  答

  可以貸款，流程如下（1）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審　?、俳杩钊丝傻睫r(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料?！　、阢y行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證?！　、塾摄y行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估?！　、茔y行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》?！　。?）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)?！　。?）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)。　?。?）抵押登記借款人與銀行（或委托代理人）到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項(xiàng)權(quán)利證交銀行留存。　?。?）發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個(gè)人賬戶?！　?、抵押擔(dān)保加階段性擔(dān)保程序　?。?）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審　?、俳杩钊丝傻睫r(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料?！　、阢y行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證?！　、塾摄y行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。　?、茔y行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》?！　。?）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)?！　。?）簽訂借款合同借款人、擔(dān)保人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)。擔(dān)保人在抵押登記手續(xù)完成前承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任?！　。?）發(fā)放貸款銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個(gè)人賬戶?！　?5)律師協(xié)助客戶辦理抵押登記相關(guān)鏈接貸款擔(dān)保方式介紹?！　】蛻艨梢赃x擇中介機(jī)構(gòu)擔(dān)保，也可以自行辦理。采取抵押加階段性擔(dān)保方式的，過戶后1-3個(gè)工作日放貸；采取抵押方式的，辦理抵押登記后1-3個(gè)工作日放貸。　　1、抵押擔(dān)保：是指買房人以所購二手房作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款的擔(dān)保方式?！　∵@種擔(dān)保方式的優(yōu)點(diǎn)是：銀行只有在買方完成所有手續(xù)后才能將全部貸款劃至賣方賬戶上。這些手續(xù)包括：立契過戶、制證、銀行的抵押登記、并繳納全部稅費(fèi)。這種擔(dān)保方式的缺點(diǎn)是：一般而言完成這些手續(xù)至少需要一至兩個(gè)月的時(shí)間?！　?、抵押擔(dān)保加階段性擔(dān)保：是指買房人以所購二手房作為抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的過程中再由第三方向銀行提供階段性擔(dān)保。這種擔(dān)保方式的優(yōu)點(diǎn)是：買方只要辦理完過戶手續(xù)，銀行會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款劃至賣方賬戶，買方無需等到完成所有貸款手續(xù)就可入住，賣方從簽訂《購房協(xié)議書》到收到全部房款的時(shí)間大大縮小，減小了交易風(fēng)險(xiǎn)。這種擔(dān)保方式的缺點(diǎn)是：采取這種方式費(fèi)用會(huì)高于抵押擔(dān)保。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??農(nóng)民可以貸款買房嗎?農(nóng)民貸款買房要注意什么?
  答

  可以。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 農(nóng)民怎樣貸款買房?農(nóng)民可以貸款嗎，農(nóng)民可以貸款買房嗎
  答

  　　買房貸款一樣的4大銀行都可以 、抵押擔(dān)保貸款流程：　?。?）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審　?、俳杩钊丝傻睫r(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料?！　、阢y行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證?！　、塾摄y行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估?！　、茔y行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》?！　。?）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)?！　。?）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)?！　。?）抵押登記借款人與銀行（或委托代理人）到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項(xiàng)權(quán)利證交銀行留存?！　。?）發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個(gè)人賬戶。

  全部3個(gè)回答>