已有4個回答

• 147****5034

  由于期房的預售制度的存在以及房屋產權證的取得需要履行一定的手續(xù)，因此，在簽訂購房合同和實際取得房產證之間有一個時間差。
  　　如果在這個時間差當中恰好男女雙方辦理了結婚登記手續(xù)，或者夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買賣合同，在辦出產權證之前又與他方辦理了結婚登記手續(xù)，此時住房雖然是購房合同登記人婚前個人財產。但是辦理房產證，需要出示婚姻證明和身份證，戶口本。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:30:56
• 141****5791

  婚前全額買房，但婚后拿到房產證，如果住房登記在一方名下，住房屬于登記人婚前個人財產。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:30:49
• 135****2157

  共同財產到底怎么算？
  1.在夫妻雙方婚姻存續(xù)之間購房，如果夫妻雙方沒有明確的約定，無論房產證寫的誰的名字，都視為夫妻共同財產。
  2.由雙方父母一同出資購買的房產，無論登記在夫妻二人誰的名下，都按照雙方出資的份額共有，有特殊約定除外。
  3.買的房子如屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權，需要評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子，人民法院進行拍賣，然后進行分配。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:30:40
• 153****5066

  準夫妻購房要注意
  所謂夫妻婚姻存續(xù)是指從雙方領取結婚證的那日開始算起，所以還沒領證但已經打算結婚的準夫妻 們就要注意了，如果在這種情況下購房，一定要把房屋占有比例規(guī)定好。千萬不要因為一時的意氣，出資一方為了表現誠意，在房產證上寫上對方的名字，這就意味 著自己完全放棄了該房產的所有權。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:30:33

相關問題

• 問 婚前聯(lián)名買房問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  合同的日期固然有效，但仍有變化的空間；備案交契稅的日子，將鎖定法律事實，毫無改變的可能。如何選擇在于你自己，我強烈建議你在購房合同上加上你的名字（即聯(lián)名購買）！

  全部3個回答>
• 問 買房契稅問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  肯定是要繳納契稅的，310萬之外你還要交過戶費、契稅等費用，在你辦理過戶手續(xù)時一起交付，以你的情況契稅大概要3萬多。具體如下：1、契稅：140平米以下普通住宅2%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。2、印花稅：萬分之五。3、營業(yè)稅：房產證不足5年的，按成交價格5.5%；滿5年后免交。4、個人所得稅：房產證不足5年的，交納交易差價的20%（或者總價1%）；滿5年后免交。5、過戶費：具體見所委托中介機構收費標準。 6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價的30%（或者總價1%）；140平米以下免交。 7、中介傭金：北京2.5%-3% 上海2% 廣州3% 深圳3%。

  全部5個回答>
• 問 婚前房產證明問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  婚前財產，顧名思意就是結婚登記前擁有的，屬于個人的私有財產。像你這種情況，不妨去公證處做一個公證---婚前財產公證。如果你的未婚夫能一同前去，不妨你和未婚夫簽訂一個《婚前財產協(xié)議》，那樣日后就更能證明這個房產只屬于你個人所有了。如果是你母親贈與你的，在贈與書上寫明，此房產是贈與你個人所有的財產，明確表示之贈與你個人的財產，那樣就屬于你個人所有了，離婚時就會當做個人財產處理。

  全部5個回答>
• 問 房改政策問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  對不同收人家庭實行不同的住房供應政策。**低收人家庭租賃由政府或單位提供 的廉租住房；中低收人家庭購買經濟適用住房；其他收入高的家庭購買、租賃市場價商品住 房。住房供應政策具體辦法，由市（縣）人民政府制定。

  全部3個回答>
• 問 洋房戶型問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  洋房戶型的房屋大小要適中現在，市場上的洋房面積整體已經縮小。 但購房者要注意的是，如果房間太小會感覺壓抑、不但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠。洋房戶型在設計，實在在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

  全部4個回答>