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• 157****6490

  契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票。
  印花稅：總房款的0.05%銀行按揭費(fèi)用：各銀行間有細(xì)微的差別，抵押登記費(fèi)：80元/戶。權(quán)證印花稅：5元/戶。保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。
  物業(yè)維修基金：不含電梯：總房款×2%，含電梯：總房款×3%，部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m?收取。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套。交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元；非住宅 建筑面積 X11元；物業(yè)管理費(fèi)：以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

  查看全文↓ 2019-01-03 00:57:09
• 151****4885

  根據(jù)購買的首套房是一手房繳納的稅費(fèi)如下：
  
  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；
  
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2019-01-03 00:57:05
• 133****9789

  首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定：
  1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。
  2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。
  3、首套房房產(chǎn)稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。
  首套房要交哪些稅：
  買首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面：
  1、購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價(jià)2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價(jià)5％的契稅。
  2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。
  3、買賣合同印花稅：按照房屋銷售價(jià)格的0.05％繳納。
  4、公共維修基金：購買房屋時(shí)需要交納房屋銷售價(jià)2％的公共維修。
  5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈費(fèi)：0.12元／建筑平方米；2）房屋登記費(fèi)：0.18元／建筑平方米。
  6、房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。
  7、權(quán)證工本費(fèi)：4元／件。
  在購買首套房時(shí)并不會(huì)因?yàn)槭鞘滋追慷馐招鲁龅姆慨a(chǎn)稅，首套房具體要繳納稅費(fèi)會(huì)根據(jù)購房者自身情況不同有不同的征稅稅種，詳細(xì)的可結(jié)合自申請款咨詢市局。

  查看全文↓ 2019-01-03 00:57:00

相關(guān)問題

• 問 ??哪位知道購買首套房要交哪些稅?
  答

  不知你問的是一手房還是二手房，如下;一、一手房：根據(jù)面積等情況如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；　　2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過144平首次3%，買方繳納;　　4、交易費(fèi)3/平方,雙方;5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；二、二手房：根據(jù)房子是否滿五年、唯一房屋面積等情況如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；　　2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，屬于唯一住房減免；　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～

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• 問 首套房要交哪些稅
  答

  首套房房產(chǎn)稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計(jì)算扣除面積;其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問 首套房要交哪些稅
  答

  如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個(gè)人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）

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• 問 買首套房要交哪些稅
  答

  購買首套房所需要繳納的稅費(fèi)，包括有契稅，營業(yè)稅，土地增值稅，如果是購買的新房，除了繳納契稅之外，還需要繳納住房維修基金，如果說首套房是二手房，并且所購買的房子房屋所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)超過5年，一般來說只要繳納契稅就可以了，剩下的費(fèi)用會(huì)比較少，可以基本上忽略不計(jì)。具體繳納什么樣的費(fèi)用，需要到當(dāng)?shù)氐浇灰字行娜プ稍?，房屋類型不同交易的次?shù)不同，所產(chǎn)生的費(fèi)用還是有一定區(qū)別的。在征收契稅的時(shí)候，無論是期房，二手房都是需要按照一定的比例來支付，契稅和房屋目前的狀態(tài)沒有關(guān)系，主要是和第幾次購買房子以及房子的面積大小有關(guān)系，首次購買房產(chǎn)，并且房子的面積比較小，契稅是按照房屋總額的1%征收，所購買的是非普通住宅，無論是第幾次購買都按照3%征收。

• 問 買首套房要交哪些稅
  答

  買首套房需要繳納的稅費(fèi)有：1、契稅首套房的契稅是按照房屋面積大小來定利率的，首套房是享受契稅優(yōu)惠政策的，房屋面積小于90平方米的，契稅按照1%的稅率征收，房屋面積大于90平方米的，契稅按1.5%的稅率征收。2、增值稅未滿5年的房子，增值稅按照房屋價(jià)值的5.5%全額征收，對于已經(jīng)滿5年的房子，免征增值稅。3、土地增值稅未超過5年的房屋，以房屋價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)，按1%的稅率征收。4、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅的征收分為兩種情況，一種是能夠查詢到房屋原值，以房屋售出價(jià)減去購入價(jià)，按1%的稅率征收，若無法查詢到房屋原值，則以現(xiàn)在房屋的售價(jià)，按20%的稅率征收，滿五唯一的房屋免征個(gè)人所得稅。5、印花稅以簽訂的房屋買賣合同上的房屋價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，按照0.05%的稅率征收。