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賣房后戶口遷移戶口可遷到哪里?

132****3124 | 2019-01-02 20:02:44

已有4個(gè)回答

  • 146****7306

    如果賣房者在房產(chǎn)交易后戶口不能及時(shí)遷出,很容易產(chǎn)生合同糾紛,遇到此類問題我們?cè)撊绾谓鉀Q呢?下面我們?yōu)榇嬖谶@方面問題的朋友提供幾種解決方案。
    1、遷入公共戶口
    賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地,建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等購買新的房屋后,再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購房屋處。
    2、請(qǐng)買方寬限時(shí)間
    假如不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人,需要考慮賣房后再重新購買房屋,而后將戶口遷入新購買的購買地址中。在實(shí)際辦理戶口遷移的過程中,賣家可以與買家進(jìn)行協(xié)商,約定給予戶口遷移的寬限期,可以在寬限期內(nèi)重新購買新的房屋,再將戶口遷入新購買新的地址中。shhuang44ss
    3、建議戶口遷入具有本市戶口的直系親屬處
    按照相關(guān)規(guī)定,如果因?yàn)橘u出房屋而遷出戶口的,可遷入本市戶口的直系親屬處,也能遷入本市戶口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。若遷入直系親屬戶口處的,就沒有必要需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn),若遷入非直系親屬的其他人處的,需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)且不得造成居住困難。因此,需要遷出戶口的話,須找到同意接收的直系親屬。
    4、申請(qǐng)社區(qū)托管
    可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢,詢問我們所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶政策,如果有的話我們可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無房證明等手續(xù),前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣房后的戶口遷出。還是要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)并不是無房居民都能申請(qǐng)社區(qū)托管。從申請(qǐng)情況看有的居民擁有不止一處房產(chǎn),還有的外地居民購房不足5年,都不可以申請(qǐng)社區(qū)托管戶。此外,還有不少居民長(zhǎng)期在國外定居,已經(jīng)取得外國國籍,他們賣掉唯一住房后,也不能再申請(qǐng)社區(qū)托管戶口。

    查看全文↓ 2019-01-02 20:03:45
  • 148****7778

    一、如果買家同意的話當(dāng)然可以不遷走。但是如果對(duì)方要求原房主遷移戶口的話,是需要遷走的,并且在簽訂房屋買賣合同時(shí),一般合同上也有注明要遷走戶口的。如果原房主不遷走的話買房者也就是新房主可以去派出所要求遷走,也可以起訴。

    二、根據(jù)戶籍管理規(guī)定,一個(gè)戶頭只能上一戶人,辦理戶口遷移涉及到行政部門的審批,屬于行政機(jī)關(guān)的職權(quán)范圍,并且辦理戶籍的公安部門只能在行政相對(duì)人提出戶口遷移申請(qǐng)時(shí),才能依法定程序?yàn)槠滢k理戶口遷出手續(xù)。

    1、辦理戶籍遷移行為并不是民事糾紛,不屬于人民法院的管轄范圍,所以人民法院不受理此種類型的糾紛。但是,根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定,賣房者將戶口遷出屬于房屋買賣合同的一項(xiàng)附隨義務(wù)。

    2、在房屋買賣合同中,房屋一經(jīng)辦理了過戶手續(xù),買房者即取得了該房的所有權(quán),賣房者無權(quán)再將自己或其他人的戶口滯留在原有的房屋中,戶口遷移出去是賣房者的附隨義務(wù),即使房屋買賣合同中沒有約定戶口遷移條款。

    3、買房者有權(quán)利要求賣房者履行這項(xiàng)將戶口遷移走的義務(wù),并將自己的戶口遷入落戶。因此,在這種情況下,買房者可以起訴,通過要求賣房者承擔(dān)違約責(zé)任的方式,督促賣房者將戶口遷出。

    查看全文↓ 2019-01-02 20:03:31
  • 151****2406

    首先,沒有任何規(guī)定當(dāng)事人在賣房后戶口必須遷出。但是,從原則上講,當(dāng)事人在賣房后戶口一直在原住址,有很多不便,當(dāng)事人應(yīng)該到戶籍管理部門辦理新址的變更手續(xù)。
    也就是說,當(dāng)事人可以將戶口遷至新長(zhǎng)住地址,但是必須滿足新址的戶口政策。
    其次,根據(jù)《戶口登記條例》第十條規(guī)定, 公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明,**的錄取證明,或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
    以下是辦理戶口遷移的具體情況和應(yīng)對(duì)方法:
    1,同一派出所的戶口遷移
    憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移;屬婚遷的,須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的,須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。
    2,不同派出所的戶口遷移
    憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準(zhǔn)予遷入證明;屬婚遷的,須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的,須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明,到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后,再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。
    3,跨區(qū)遷移
    憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請(qǐng),填寫《入戶申請(qǐng)表》,派出所受理后呈分局審批;屬婚遷的,須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的,須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。經(jīng)分局審核同意后,憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明,到遷出地派出所辦理《市內(nèi)遷移證》,再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-01-02 20:03:25
  • 137****4989

    在賣房過程中,買家一般都會(huì)要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出,因?yàn)檫@直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后,能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題。到底賣房如何辦理戶口遷出?
    一、如何辦理戶口遷出?
    目前,戶口遷出,只能靠申請(qǐng)人主動(dòng)提出,公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下辦理戶口遷出手續(xù),同時(shí)須出具下列證件證明到其戶口遷入地派出所直接辦理。
    1、到場(chǎng)人:
    1)房屋個(gè)人所有,則個(gè)人到場(chǎng);
    2)房屋夫妻共有,則夫妻到場(chǎng)。
    2、所需材料:
    1)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;
    2)無產(chǎn)權(quán)證的需帶購房合同、發(fā)票原件及復(fù)印件;
    3)小區(qū)的物業(yè)證明;
    4)房屋所有人持身份證;
    5)《居民戶口簿》;
    6)集體戶口還需集體戶口本首頁及本人頁復(fù)印件(加蓋公章)。
    注:
    夫妻關(guān)系的需要帶結(jié)婚證及復(fù)印件;
    父母關(guān)系的需出生證明原件及復(fù)印件。
    二、能不遷出戶口嗎?
    不能,除非買賣雙方有特殊約定。但正常的合同都有關(guān)于戶口遷出時(shí)間和過期遷出的違約條例,不根據(jù)合約辦戶口遷出手續(xù),對(duì)方可以按合同追究違約責(zé)任。
    在實(shí)踐中,我們經(jīng)常會(huì)遇到買賣合同簽訂后,賣房人由于種種原因,無法及時(shí)將房屋內(nèi)的戶口遷出,導(dǎo)致購房人無法在所購房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。對(duì)于這類問題,目前解決途徑非常有限,原因在于:
    1、公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。
    2、法院無法強(qiáng)制戶主遷出戶口。
    因此,買方以買賣合同和新房本為依據(jù)并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序;另一方面,戶口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán),并非民事糾紛,此類糾紛不屬于法院管轄范圍,因此,法院并不受理此類糾紛。
    正常情況下,買賣雙方會(huì)在合同中明確約定戶口遷移的時(shí)限及違約責(zé)任,提高賣房人的違約成本,以此敦促賣房人嚴(yán)格按照合同履行,所以作為賣方,您也要按時(shí)將戶口遷出,否則會(huì)被要求按約賠償。

    查看全文↓ 2019-01-02 20:03:11

相關(guān)問題

  • 呵呵 如果新業(yè)主不要求你遷移戶口的話就沒有問題了,否則還需要遷移走,比如人才市場(chǎng)繼續(xù)掛靠,親戚 朋友家搭戶

    全部9個(gè)回答>
  • 那您肯定要想辦法遷走了,因?yàn)槟愫炠I賣合同是會(huì)有注明業(yè)主必須在指定的時(shí)間內(nèi)將戶口遷出的,要不買方買你的房子就沒意義了。甚至?xí)蟹杉m紛。

    全部3個(gè)回答>
  • 一、如果單位有招調(diào)集體戶口的資質(zhì),可以將個(gè)人的戶口遷戶單位掛靠。二、如果沒有單位的,可以將戶口掛靠在就近的人才市場(chǎng),可以在人才交流服務(wù)中心辦理人事及戶籍代理,交納管理費(fèi),戶口就可以轉(zhuǎn)入人才交流中心的集體戶籍(托管)。三、可以作“親屬投靠”申請(qǐng)遷入近親屬的戶口,非直系親屬投靠落戶辦理很麻煩,**基本的需要落戶到的戶口上的所有人一起去派出所辦理同意遷入。

    全部4個(gè)回答>
  • 1、遷移到本地直系親屬家。2、找個(gè)朋友或者熟人,去當(dāng)?shù)貐^(qū)政府辦理租房手續(xù),然后戶口落在這個(gè)朋友或者熟人家。3、去房地產(chǎn)交易中心辦理個(gè)無房證明,然后把戶口掛在現(xiàn)在戶口所在地派出所。4、和房主商量,晚些時(shí)候再遷出,或者干脆把戶口放在新買家這里,每年給些酬金。5、可以找個(gè)有集體戶口的單位落下??梢赃w走也可以不遷走。如果你僅有這一處住房,房子賣掉后,你和你的家人戶口沒有別處住房可以落戶,就可以不要遷走,戶口本不用變更,戶籍處所仍然落在此房屋上。如果要去遷出戶口,要先咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏坪笤龠w出,否則遷出后落不了就成黑戶了。

    全部4個(gè)回答>
  • 公民辦理戶口遷移,是需要到公安機(jī)關(guān)相對(duì)的戶籍部門(戶政部門)申請(qǐng)辦理的,需要提供申辦人身份證原件,戶口簿原件以及相關(guān)的證件前往辦理?!  吨腥A人民共和國戶口登記條例》  第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口?! 」裼赊r(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明,**的錄取證明,或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

    全部3個(gè)回答>