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• 157****3190

  土地證上的分?jǐn)偯娣e，簡單的說，它表示的是該土地使用者持有的證書附頁宗地圖內(nèi)（黑色加粗封閉區(qū)間內(nèi)）所有有產(chǎn)權(quán)住戶共同分?jǐn)偟耐恋孛娣e。根據(jù)各戶產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積分?jǐn)偂?br/>國有徒弟使用證上面的分?jǐn)偯娣e，是分?jǐn)倱碛械耐恋厥褂脵?quán)的面積，即小區(qū)所占總用地面積，按照每套房子建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例，進(jìn)行分?jǐn)?。土地證上的分?jǐn)偯娣e，是越大越好的。如果小區(qū)大，但是樓比較少，那么土地的分?jǐn)偯娣e就多一些。也說明小區(qū)的密度小，不太擁擠。反之，如果分?jǐn)偯娣e比較少，說明小區(qū)的公共空間就少，活動范圍不大。所以，土地分?jǐn)偯娣e和建筑面積分?jǐn)偸遣煌摹?/span>

  查看全文↓ 2019-01-02 15:56:22
• 148****5744

  《物權(quán)法》第九十三條規(guī)定“動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有”、第九十四條規(guī)定“按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)”。
  多層住宅的各業(yè)主對本棟樓所占用的土地使用權(quán)屬于按份共有的用益物權(quán)，土地使用權(quán)證上的使用權(quán)面積、其中分?jǐn)偯娣e即指本土地使用權(quán)屬按份共有所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（依本業(yè)主房產(chǎn)建筑面積占整棟樓建筑面積的比例計(jì)算）。

  查看全文↓ 2019-01-02 15:56:15
• 131****7642

  使用面積是你住房正常使用的套內(nèi)面積（你個人實(shí)際可利用面積）。分?jǐn)偯娣e是小區(qū)公共設(shè)施占地平均到每戶后的面積，是業(yè)主們共同承擔(dān)的面積，不屬于個人。

  查看全文↓ 2019-01-02 15:52:37

相關(guān)問題

• 問 土地證政策問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  “兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是指原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證（即：不動產(chǎn)登記證）。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書。

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• 問 購房房產(chǎn)證土地證問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  講白了就是，你有這個房子，這個土地的居住權(quán)，使用權(quán)，證明你能用這塊地，能住這間房子，這件房子，是你的了，證么，就是給你證明的啊要“五證二書”，五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 房產(chǎn)證土地證辦理流程問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  1、在處理房產(chǎn)證之前，銷售雙邊需求協(xié)議購房合同，公證合同，到房子銷售提交有關(guān)資料，請求處理房子過戶，申報房子報價，交納有關(guān)稅費(fèi)，只要在完結(jié)了這些步驟今后，才干處理新的房產(chǎn)證。2、一般在《購房合同》中都有對于托付開發(fā)商署理房產(chǎn)證的條款，這能夠說是一份獨(dú)自的托付協(xié)議，這兒又能夠分為兩種：開發(fā)商或署理公司代收代交契稅、公共修理基金、印花稅等稅費(fèi)以及購房者自個交納契稅、公共修理基金、印花稅等稅費(fèi)。3、那個證應(yīng)該叫“宅基地使用證”，簡稱“宅基證”。各地做法不一定相同的，而且您是補(bǔ)辦，所以建議您去當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)里的土地管理部門先咨詢一下，問問到底需要如何操作。本來新建房屋的話，是需要交納一筆錢的，現(xiàn)在是否也要交納，等等。

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• 問 農(nóng)村土地證怎么過戶？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  農(nóng)村的宅基地是集體土地，城鎮(zhèn)住房的土地是國有土地，集體土地一般情況下不能買賣、轉(zhuǎn)讓，并且只有本村民小組成員才能經(jīng)審批后得到宅基地的使用權(quán)，這一點(diǎn)是有別于城鎮(zhèn)住房及土地可以轉(zhuǎn)讓買賣的。

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• 問 土地證撤銷怎么辦？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

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