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• 145****8735

  符合前提條件的可以。
  
  
  買二手房遷入戶口需要符合以下條件：
  1、如：當(dāng)事人的房產(chǎn)面積、購(gòu)房時(shí)限、房屋總價(jià)、遷入戶口的總?cè)藬?shù)等，達(dá)到房產(chǎn)所在地的購(gòu)房入戶要求；
  2、并且原房東的戶口已經(jīng)遷出（或者未遷入）該房產(chǎn)，當(dāng)事人能夠交驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始發(fā)票及本人的戶口本、身份證等證件及資料的，戶口可以遷入；
  3、當(dāng)事人可以結(jié)合實(shí)際情況，事先咨詢?cè)摲慨a(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。
  《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定：
  第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
  公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。
  公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
  第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件。
  

  查看全文↓ 2019-01-02 15:18:57
• 143****9184

  首要的原則就應(yīng)該做到知己知彼，清楚賣方戶口問(wèn)題。因此應(yīng)該做好以下幾點(diǎn)：
  1、首先要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證。通過(guò)審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點(diǎn)缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實(shí)際的戶籍狀況存在差異。
  2、前往公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍情況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問(wèn)題。
  3、在交易時(shí)，在購(gòu)房合同中明確落戶相關(guān)事宜，并約定好違規(guī)的處理情況。還有一種方法就是，為避免日后產(chǎn)生糾紛，應(yīng)與賣方簽訂書面的戶口遷出協(xié)議，并留足“遷戶押金”，待戶口問(wèn)題解決后再交清購(gòu)房款，或者對(duì)不及時(shí)遷出戶口約定相應(yīng)的違約賠償條款，以促使賣方及時(shí)履行合同義務(wù)。
  根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”二手房房產(chǎn)交易中，出賣人違約，未按時(shí)遷移戶口，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。
  戶口牽涉到生活的各個(gè)方面，是一個(gè)人基本權(quán)利得到保障的必要條件之一。購(gòu)房者切記不能在這個(gè)問(wèn)題上嚴(yán)重疏漏。

  查看全文↓ 2019-01-02 15:18:51
• 156****6890

  一，購(gòu)買二手房，當(dāng)事人的戶口可以遷入房產(chǎn)所在地；只要去當(dāng)事人現(xiàn)在的戶口所在地開(kāi)具戶口遷出證明，而遷入地（二手房所在地）派出所又同意接收，就可以了。
  　　二，如果是買了二手房后，原房主不愿意戶口遷出去的，可以參照如下處理：
  　　1，房子的合同上有無(wú)約定原房主何時(shí)遷出戶口，如果有的，可以要求要合同條款執(zhí)行；
  　　2，如果合同上沒(méi)有約定，或者約定不明確的，只能和對(duì)方溝通解決；
  　　3，如果當(dāng)事人出面不好溝通，可以請(qǐng)有公信力的第三人來(lái)調(diào)解；
  　　4，可以咨詢房產(chǎn)所在地的派出所戶籍科，有無(wú)相關(guān)的政策，如果有，可以要求原房主把戶口遷走；
  　　5，如果以上都無(wú)效，可以要求退房并返還當(dāng)事人的購(gòu)房款，對(duì)方拒絕的，可以起訴法院解決。

  查看全文↓ 2019-01-02 15:18:40
• 141****2668

  第一步，應(yīng)分清不同類型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準(zhǔn)遷手續(xù)。
  　　第二步，當(dāng)事人可持《戶口準(zhǔn)遷證》(第二聯(lián))和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》；
  　　第三步，當(dāng)事人持戶口準(zhǔn)遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。
  　　1、“三投靠”人員
  　　“三投靠”人員是指夫妻相互投靠、父母投靠子女、未成年子女投靠父母的人員?！叭犊俊比藛T須憑以下手續(xù)到戶口所在地派出所辦理戶口準(zhǔn)遷手續(xù)。
  　　夫妻相互投靠的，須憑《結(jié)婚證》、投靠方的戶籍證明及被投靠方的單位接收證明；父母投靠子女的，須憑父母戶口所在地的戶籍證明、子女所在單位的接收證明及相關(guān)父母、子女之間關(guān)系的證明材料；未成年子女投靠父母的，須憑子女戶口所在地的戶籍證明，父母所在單位的接收證明及子女的出生證明材料。上述三項(xiàng)由派出所內(nèi)勤民警直接發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。
  　　2、工作調(diào)動(dòng)人員
  　　干部、職工因工作調(diào)動(dòng)需要遷移戶口的，可憑組織、人事、勞動(dòng)及上級(jí)主管部門的調(diào)動(dòng)通知和遷入單位的戶口接收證明，到遷入單位的戶口所在地派出所，由派出所內(nèi)勤民警發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。
  　　3、購(gòu)買房屋并具備穩(wěn)定生活來(lái)源的人員
  　　凡在市區(qū)購(gòu)買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來(lái)源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來(lái)源證明(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請(qǐng)，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審核，報(bào)市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。

  查看全文↓ 2019-01-02 15:18:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房遷戶口怎么辦理呢?
  答

  買二手房遷入戶口需要符合以下條件：1、如：當(dāng)事人的房產(chǎn)面積、購(gòu)房時(shí)限、房屋總價(jià)、遷入戶口的總?cè)藬?shù)等，達(dá)到房產(chǎn)所在地的購(gòu)房入戶要求；2、并且原房東的戶口已經(jīng)遷出（或者未遷入）該房產(chǎn)，當(dāng)事人能夠交驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始發(fā)票及本人的戶口本、身份證等證件及資料的，戶口可以遷入；3、當(dāng)事人可以結(jié)合實(shí)際情況，事先咨詢?cè)摲慨a(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定：第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件。

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• 問(wèn) 二手房可以遷戶口嗎? 購(gòu)買二手房，能辦理戶口遷移嗎？
  答

  買房落戶：1、外埠人員在武漢購(gòu)買成套住房,取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證,準(zhǔn)予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。2、辦理手續(xù)如下：申請(qǐng)書，身份證，戶口薄，婚姻狀況證明，產(chǎn)權(quán)證，契稅證，2008年7月1日以后外埠居民購(gòu)買的二手房，取消《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（落戶購(gòu)房）登記申請(qǐng)審批表》，改為《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)》，辦理戶口登記申請(qǐng)書。以上材料均需復(fù)印件。3、遷入二手房落戶的（含外埠居民購(gòu)房），對(duì)原住戶戶口未遷出，但在我市其他地區(qū)有房屋且具備落戶條件的，應(yīng)動(dòng)員其盡快辦理戶口遷移。找不到原房主或有特殊原因的，由購(gòu)房人寫出落戶申請(qǐng)書，自愿承擔(dān)落戶后所引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任，可準(zhǔn)予落戶。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買二手房原戶主不遷戶口應(yīng)該怎么辦？
  答

  一、買二手房原房主不遷出戶口怎么辦1、目前戶口和房屋產(chǎn)權(quán)是分開(kāi)管理的，戶口歸公安機(jī)關(guān)管轄，法院對(duì)于僅就戶口遷出問(wèn)題的案件，一般是不受理的。如果法院受理，那么原因可能是律師選擇了違約之訴，買家的訴請(qǐng)看似與戶口相關(guān)，實(shí)際上是基于雙方在合同中約定了如果賣方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出戶口，將承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任。2、購(gòu)房者遇到房主不遷出戶口的情況時(shí)，買方如果向法院起訴要求賣家遷出戶口，一般不會(huì)得到法院的支持。另外，違約責(zé)任的確定除參考合同約定外，法院還會(huì)綜合考慮賣方違約給賣方造成的損失，所以在約定違約責(zé)任時(shí)，需要約定損失的計(jì)算方式等，以便約定內(nèi)容得以執(zhí)行。3、如果發(fā)生賣家不遷移戶口的問(wèn)題，公安人員和居委會(huì)干部可以對(duì)賣家做思想工作，但無(wú)權(quán)強(qiáng)制要求其將戶口遷移出去。如果買家就此事將賣家告上法院，買家也很難通過(guò)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。二、如何避免原戶主不遷戶口的問(wèn)題1、核查戶籍狀況在簽訂二手房買賣合同之前，一定要了解交易房屋的戶口情況。在向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請(qǐng)過(guò)戶登記前，買家要親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的公安機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)。這樣既可以核實(shí)賣家是否真的已經(jīng)將戶口遷移出去，又可以防止其他人的戶口仍未遷走的情況出現(xiàn)。2、明確戶口遷出時(shí)間和違約責(zé)任想要防止賣家不遷移戶口，在合同上下工夫是很必要的，買家應(yīng)該要求在合同中約定有關(guān)戶口遷移的相關(guān)事宜，并約定違約責(zé)任，以此敦促賣家履行合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房如何遷戶口？買二手房遷戶口需要注意哪些問(wèn)題?
  答

  若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過(guò)以下方法解決：1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請(qǐng)將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶口。3、根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買商品房遷戶口怎么辦理呢？
  答

  買房以后盡快拿到房權(quán)證，然后按以下方法來(lái)辦理遷戶口事宜：遷戶口所需材料：（1）申請(qǐng)入戶的書面報(bào)告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購(gòu)房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動(dòng)部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）；（4）未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶；（5）其他相關(guān)證明材料。辦理程序：購(gòu)房者申請(qǐng)入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶。

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