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首套房貸利息怎么算?有哪位網(wǎng)友曉得不,解答下唄,謝謝!

146****6254 | 2018-12-31 16:52:50

已有4個(gè)回答

  • 132****1188

    購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款**款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請貸款。

    查看全文↓ 2018-12-31 16:53:43
  • 158****4848

    首套房貸款指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:
      1)買房人年滿18周歲;
      2)買的房子是90平方米及以下的普通住房;
      3)購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

    查看全文↓ 2018-12-31 16:53:35
  • 148****9507

    舉例說明:20萬,20年。
    銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬,大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折?,F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的,調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。

    查看全文↓ 2018-12-31 16:53:30
  • 144****6137

    首套房貸款利率有優(yōu)惠,二套房沒有優(yōu)惠。你用你的名字就算是首套房。

    查看全文↓ 2018-12-31 16:53:09

相關(guān)問題

  • 我也給你計(jì)算了一下,你是貸款36.8萬元,年利率7.05%上浮10%為7.755%,期限是20年,月供是3022.23元?! ∈滋追坷实陌l(fā)展過程:在去年的時(shí)候,首套房貸款有折扣優(yōu)惠(7折、7.5折、8折等),今年 4、5月份的時(shí)候各大銀行都取消了首套房的利率折扣,到現(xiàn)在,有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。  其主要原因是:國家對房價(jià)調(diào)控政策的不斷出臺,而且多次提高銀行的存款準(zhǔn)備金率和銀行的存貸款利率,目前銀行的存款準(zhǔn)備金率已達(dá)21%,也就是說銀行有100元存款,只能放79元的貸款,有些銀行已經(jīng)“無米下鍋”,甚至停止了購房貸款。在這種情況下,房貸的“門檻”也越來越高,一些銀行上浮了首套房的貸款利率,對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。  在目前這個(gè)形勢下,銀行上浮貸款利率可以說是“迫不得已”,因?yàn)榭砂l(fā)放的貸款少了,收益也就少了,所以在利率上浮中來得到“補(bǔ)充”,而且國家也允許?! ∧壳百彿?,申請商業(yè)按揭貸款的難度在不斷增加,從某種程度上來說也限制了部分人員的購房,這是國家對房價(jià)調(diào)控政策的結(jié)果,如果調(diào)控力度再加大,房價(jià)或許就要明顯下跌。  以上回答有點(diǎn)“偏題”,但總的意思是想說明貸款利率上浮的原因。僅供你參考。

    全部3個(gè)回答>
  • 貸款月利率=貸款年利率/12個(gè)月,若您所在城市有招行,可通過招行嘗試申請貸款,針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息,需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息,貸款審核通過后才能確定。請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

    全部3個(gè)回答>
  • 納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅,但辦理房產(chǎn)證時(shí),發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積與預(yù)售面積有誤差,導(dǎo)致房款發(fā)生變化,致使納稅人多繳稅款的,可以申請退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條:納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款,稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的,可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。

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  • 只有城鎮(zhèn)可能會有,農(nóng)村基本是習(xí)慣自己蓋房,城市或直接買房。分期貸款不多,其實(shí)也很不劃算,分得越長,利息越多。

    全部3個(gè)回答>
  • 物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素包括以下幾點(diǎn):1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi);2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

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