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• 138****5623

  辦的具體流程是：
  1、去1號(hào)口領(lǐng)1個(gè)號(hào)，去17-20號(hào)口辦契稅，人家把所需資料核對(duì)收走后，打契稅單，打出來后，拿著去23號(hào)口交錢，現(xiàn)金和銀行卡均可，**好是農(nóng)業(yè)銀行的。
  2、交完契稅錢（房?jī)r(jià)的1.5%，如在政策范圍內(nèi)可優(yōu)惠一半，咱房子小是優(yōu)惠的），拿著單子拿到17-20號(hào)口，把單子交給剛才辦的人，等會(huì)簽收一個(gè)東西。
  3、去16號(hào)口交印花稅，也是打出來單子后，拿著去23號(hào)口交錢，交好錢人家會(huì)把一個(gè)像郵票一樣的東西貼上，拿著轉(zhuǎn)回1號(hào)口。1號(hào)口看一下，資料齊全了會(huì)再給你一個(gè)號(hào)，等著叫號(hào)去相應(yīng)窗口辦。
  4、到相應(yīng)窗口后，人家又要看資料，還要看是不是房產(chǎn)證上的人全到了，然后開給一個(gè)單子，又是交錢。但這個(gè)單子的錢是在兩個(gè)口交，2或3號(hào)口交地圖費(fèi)25塊，一般就用現(xiàn)金了。交完地圖再到對(duì)面的23號(hào)口交制證費(fèi)80塊，還是現(xiàn)金和卡均可。
  5、交完所有的錢了，回到剛才叫號(hào)的相應(yīng)窗口，把**后兩個(gè)項(xiàng)交錢的單子給人家，人家會(huì)打印一個(gè)領(lǐng)證用的紙，叫你二十天后去拿證。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:34:00
• 152****1878

  1、查購(gòu)房資質(zhì)
  
  首先要看自己有沒有購(gòu)房資質(zhì)，因?yàn)樵谝恍┏鞘械馁?gòu)房資格要求比較嚴(yán)格，例如社保要繳滿一定的年限等。
  
  2、資金籌備
  
  購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期，了解買新房要準(zhǔn)備哪些錢，并在預(yù)期范圍內(nèi)制定合適的購(gòu)房計(jì)劃。
  
  3、明確需求
  
  要考慮清楚買房是為了自住還是轉(zhuǎn)手獲利，抑或是孩子上學(xué)。要根據(jù)需求縷清楚哪些地段的樓盤在你的考慮范圍內(nèi)，同時(shí)考慮一下交通狀況。
  
  4、選房看房
  
  以上幾點(diǎn)明確以后，就可以選房了。與開發(fā)商約定日期進(jìn)行選房，實(shí)地考察中意的樓盤項(xiàng)目時(shí)，你一定要盡可能多地了解樓盤的真實(shí)情況，看樣板間、看沙盤要謹(jǐn)慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:33:51
• 132****1282

  1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。
  2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
  3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
  4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:33:32
• 148****7804

  全款購(gòu)買新房的流程：
  一、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。
  二、通過對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況(購(gòu)買能力、欲購(gòu)買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、 物業(yè)管理、總價(jià)格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需 要的購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。
  三、對(duì)備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然 后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。
  四、現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過程中，可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對(duì)選擇到好房 屋會(huì)有很大的幫助。
  五、選定項(xiàng)目后，交訂金前，**好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí) 應(yīng)注意的問題， 如有條件**好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理， 從而確保購(gòu)房后萬一與開 發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:33:24

相關(guān)問題

• 問 買新房稅金問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  一、買新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 新房如何簡(jiǎn)裝？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  1、先找水電工安裝水電。2、陽臺(tái)、露臺(tái)、廚衛(wèi)間地面、墻面做防水處理，之后做保護(hù)層，再鋪貼瓷磚。（廚衛(wèi)間**后貼瓷磚，不建議刮膩?zhàn)铀⑼苛希?、臥室、客廳、餐廳、書房等房間墻面如果是由“膩?zhàn)訅γ妗遍_始的話，先打磨膩?zhàn)樱笸恳槐榈灼?，底漆之后兩邊面漆（時(shí)間間隔2~4小時(shí)以上）。如果是“水泥墻面”的話，確保墻面堅(jiān)實(shí)、平整（必要時(shí)需用石膏找平），用鋼刷或其他工具清理墻面，使水泥墻面盡量無浮土、浮沉后，輥一遍混凝土界面劑，之后準(zhǔn)備刮膩?zhàn)?，刮膩?zhàn)雍蠹礊槟佔(zhàn)訅γ妫缟鲜觥澳佔(zhàn)訅γ妗碧幚怼?、臥室、客廳、餐廳、書房等房間地面**簡(jiǎn)單的做個(gè)水泥地面。5、安裝門窗。6、安裝廚衛(wèi)、購(gòu)買家具、燈具、電氣等。

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• 問 請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  黑白配的房間很有現(xiàn)代感，是一些時(shí)尚人士的首選。但如果在房間內(nèi)把黑白等比使用就顯得太過花哨了，長(zhǎng)時(shí)間在這種環(huán)境里，會(huì)使人眼花繚亂，緊張、煩躁，讓人無所適從。

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• 問 買新房怎么辦房產(chǎn)證？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  流程一般是這樣的：買房的時(shí)候你手上的應(yīng)該是收據(jù)，交房后就拿著所有收據(jù)到開發(fā)商那里換成正式的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，再領(lǐng)取辦證的資料（重要是權(quán)屬證明書、辦證申請(qǐng)表開發(fā)商要蓋章、房產(chǎn)平面圖等），然后去房產(chǎn)局交件辦證，這個(gè)時(shí)候就要交契稅和維修基金等費(fèi)用。

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• 問 新房風(fēng)是什么意思？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  新房蓋完之后，要經(jīng)過好幾道工序，1：簡(jiǎn)單抹水泥。2精磨水泥。3：刮瓷。新房毛坯就是只進(jìn)行了第一項(xiàng)，后邊的幾項(xiàng)工序沒做。希望能幫到您。

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