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• 131****4212

  你的意思是城市房屋拆遷和農(nóng)村房屋拆遷的巨大差異，這個(gè)確實(shí)是存在的。農(nóng)民房屋拆遷因?yàn)槭寝r(nóng)村集體土地上的房屋，所以適用的法律是《土地管理法》及其實(shí)施條例，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容主要是房屋拆遷補(bǔ)償、青苗、魚(yú)塘等損失，以及安置費(fèi)用。
  而城市房屋拆遷，也就是國(guó)有土地上房屋的拆遷適用的是《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》，也是房屋拆遷的補(bǔ)償和安置費(fèi)。
  二者因?yàn)槌青l(xiāng)差異，光安置費(fèi)這一塊標(biāo)準(zhǔn)就差很多，而青苗費(fèi)和魚(yú)塘等農(nóng)業(yè)損失賠到的錢(qián)十分有限。在農(nóng)村房屋和城市房屋拆遷這一塊，差異巨大。房屋拆遷一般包括重置價(jià)，也就是把房子再造起來(lái)的價(jià)錢(qián)，還有就是區(qū)位價(jià)。城市房屋和農(nóng)村房屋在重置價(jià)上面幾乎沒(méi)啥差距，材料、人工都差不多，但是在區(qū)位價(jià)這一塊差距太大。同樣一套房子在西部小鎮(zhèn)和在上海、北京的價(jià)錢(qián)幾乎天壤之別，這就是區(qū)位價(jià)。雖然說(shuō)得夸張一點(diǎn)，但是我想說(shuō)就是不同地段的房子，拆遷的賠償是差距很大的。這種政策各個(gè)地方都在執(zhí)行的，是有其合理的一面的。至于合法不合法，這個(gè)要具體分析。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:16:41
• 131****4961

  你家可以得到房子的賠款，其它沒(méi)有了，因?yàn)闆](méi)有戶口，農(nóng)村土地屬于集體用地，所以村上可以收回。土地使用證全國(guó)人民都換新的了。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:16:34
• 131****6765

  應(yīng)該不能吧，拆遷分房是根據(jù)戶口本人口數(shù)分的，話說(shuō)你已經(jīng)把戶口改成非農(nóng)業(yè)了，戶口就不在家了，就分不了了。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:16:26
• 144****1344

  您好;
  根據(jù)您的描述以及法律的規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)需要具體來(lái)看當(dāng)?shù)胤课菡魇昭a(bǔ)償?shù)恼叩模绻幼∪丝谳^多，則有可能是有托底保障的，那么這就與人口因素相關(guān)的。如果不符合居住困難戶的托底保障，則是與人口因素?zé)o關(guān)的。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:15:53
• 157****1510

  每個(gè)地方的政策有所不同，要看當(dāng)?shù)氐木唧w法規(guī)，不能一概而論。比如在杭州，城市房屋拆遷是根據(jù)被拆遷房屋的合法建筑面積來(lái)賠償?shù)?，另外在拆遷建筑面積之外一定面積可按建安成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，再超出的就按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
  在農(nóng)村集體土地房屋拆遷的時(shí)候與戶口的關(guān)系更大，比如人少按小戶，人多按大戶等等。
  **主要的還是看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:15:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋出售問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  房屋出售是房屋流通的一種常見(jiàn)方式。它與其它商品的買(mǎi)賣(mài)相比，既有相同點(diǎn)，也有不同點(diǎn)。相同之處在于，房屋出售和其它商品買(mǎi)賣(mài)一樣，流通過(guò)程和消費(fèi)過(guò)程是分離的，賣(mài)方一次收回所支付的成本和利潤(rùn)，買(mǎi)方——次取得房屋的所有權(quán)和全部使用權(quán)。當(dāng)然，由于房屋的價(jià)值量很大，考慮到消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)能力的限制，在出售中也可以采用分期付款的方式，但無(wú)論采取一次性付款，還是采取分期付款方式的房屋銷(xiāo)售，都是一般意義上的商品買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) 關(guān)于房屋拆遷戶口的問(wèn)題
  答

  要看所在戶口房屋的動(dòng)遷政策，多去相關(guān)部門(mén)爭(zhēng)取會(huì)得到拆遷費(fèi)的，拆遷有部分不透明的地方，就看你是怎么談的。

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• 問(wèn) 房屋翻修申請(qǐng)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  申領(lǐng)國(guó)有土地《房屋拆遷許可證》XXX建房辦： 我家現(xiàn)有X口人，居住在XX年XX月所建的一棟住房?jī)?nèi)。因XXXX，特申請(qǐng)改建。具體情況如下： 房屋地址：東靠XXX家，西靠XXX家，南靠XXX家，北靠XXX家。 房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，X層。 改建面積/方式：東西向X米，南北向X米。 整個(gè)頂樓上鋪一層泥土種草，并在1.7米高處搭建網(wǎng)架以種植爬藤植物請(qǐng)求批準(zhǔn)！ 特此報(bào)告 XX村X(qián)X組村民：XXX（簽字）X年X月X日

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• 問(wèn) 外地戶口辦理準(zhǔn)生證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  夫妻雙方異地戶口的可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)辦理準(zhǔn)生證，能不能批準(zhǔn)辦理，要看當(dāng)事人符合不符合生育指標(biāo)?！　《惖厣暾?qǐng)準(zhǔn)生證材料準(zhǔn)備如下：　　1、夫妻雙方的居民身份證。　　2、結(jié)婚證、女方在當(dāng)?shù)氐木幼∽C?！　?、已懷孕的相關(guān)證明材料(含母子保健手冊(cè))。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房要遷戶口嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  買(mǎi)房后馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；若居委會(huì)不接受則不能遷入！

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