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一，契稅完稅證明：在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。二，對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產登記部門用以核發(fā)產權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。三，契稅的征收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關?？梢韵虍?shù)刎敹悪C關咨詢。四，對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明?？梢韵蜃》抗e金管理中心咨詢。只是擁有契稅完稅證明，法律上還不能完全證明擁有房屋產權，還需要房產證。
全部3個回答>商品房買賣契稅怎么交？
141****3705 | 2018-12-29 01:28:47
已有4個回答
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148****8040
購商品房交多少契稅?
查看全文↓ 2018-12-29 01:29:37
1、購商品房契稅標準：個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。
2、個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的，按成交價格的3%征收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額征收營業(yè)稅調整為按銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。
購商品房契稅如何算?
1、假如是首次購買商品房的,可享受契稅減半征收的優(yōu)惠,即一般需要繳納的契稅稅率為3%,享受稅收減半征收即繳納1.5%即可。具體的計算公式為：購房成交總價格或市場的指導價×征收稅率1.5%。
2、稅費的計算依據(jù)有包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和門窗的安裝款的成交總價。假如成交總價無正當理由的低于市場價格,需要由征收機關參照市場價來評定的。
3、若是第二次購房的則不能享受稅收優(yōu)惠政策,需要繳納全額的契稅,即按稅率為3%征收。具體計算公式為：購房成交總價格或者市場指導價×稅率3%。假如成交總價無正當理由的低于市場價格,需要由征收機關參照市場價來評定的。 -
133****3229
根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
查看全文↓ 2018-12-29 01:29:32
一、首套房繳納規(guī)定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下：
1、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
2、契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
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145****7788
契稅繳納處國家規(guī)定是交給房管局；繳納契稅應帶：
查看全文↓ 2018-12-29 01:29:26
1，正規(guī)發(fā)票（原件加復印件）
2、購房合同上所有購買人的身份證件復印件、
3，購期房的還應補充《房屋交接書》原件（說明實際的購買面積和總價） -
146****1105
納稅人在契稅征收窗口提交納稅申報資料；征收窗口受理、審核并打印納稅申報表；納稅人簽字確認后到銀行窗口繳納稅款；納稅人領取完稅證；自己保存第二聯(lián)，第四聯(lián)要交到房管部門辦理房產證。
查看全文↓ 2018-12-29 01:29:20
契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
商品房契稅申報需要提交的資料如下：
1、商品房買賣合同封面、第l頁至 7頁及合同簽訂日期頁；
2、房屋實測報告表或建筑物分戶實測平面圖；
3、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票或購房款收據(jù)；
4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等。單位提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、事業(yè)單位法人證書、社會團體組織證明等。
相關問題
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契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。2012年關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知。1.2010年10月1日起，個人購買首套普通住房契稅將下調，對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。2.對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。3.對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。4.國家多部委分別出臺措施，鞏固房地產市場調控成果，促進房地產市場健康發(fā)展。
全部3個回答> -
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規(guī)定家庭首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%二套房買入前提，90平以下契稅1.5%，90平以上2%三套以及三套以上契稅3%
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契稅是按網簽價來算的，如果是首套購房，90米以下是1%，90到140米是1.5%，140米以上是3%，如果是二套購房，則不論面積大小都是3%。
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合同編號：_________ 出賣人：_________ 注冊地址：_________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________ 企業(yè)資質證書號：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 郵政編碼：_________ 委托代理人：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 委托代理機構：_________ 注冊地址：_________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 郵政編碼：_________ 買受人：_________ 法定代表人：_________ 國籍：_________ 身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照注冊號／_________：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 委托代表人：_________ 國籍：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 電話：_________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設依據(jù)。 出賣人以_________方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。（土地使用權出讓合同號／土地使用權劃撥批準文件號／劃撥土地使用權轉讓批準文件號）為_________。 該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_________。建設工程規(guī)劃許可證號為_________，施工許可證號為_________。 第二條 商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房為_________（現(xiàn)房／預售商品房）。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_________（幢／座）_________（單元／層）_________號房。 該商品房的用途為_________，屬_________結構，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。 該商品房陽臺是_________（封閉式／非封閉式）。 該商品房（合同約定／產權登記）建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。 第四條 計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款： 1．按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。 2．按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。 3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。 4．_________。 第五條 面積確認及面積差異處理。 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積／套內建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理： 1．雙方自行約定：_________。 2．雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款； （2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。 買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積－合同約定面積
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