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• 137****3033

  雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價(jià)房。
  雙限即限戶型、限房?jī)r(jià)。
  雙限房是政府為增加中**房供應(yīng)而制定的一項(xiàng)新政策，即在土地出讓時(shí)，寫入限房?jī)r(jià)、限戶型、限地價(jià)等條款。
  根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，雙限房被認(rèn)為是對(duì)地方政府的一個(gè)重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰，如供應(yīng)對(duì)象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:26:06
• 149****9296

  雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價(jià)房。
  雙限即限戶型、限房?jī)r(jià)。
  雙限房是政府為增加中低價(jià)房供應(yīng)而制定的一項(xiàng)新政策，即在土地出讓時(shí)，寫入限房?jī)r(jià)、限戶型、限地價(jià)等條款。
  根據(jù)國(guó)家5月份的房地產(chǎn)調(diào)控政策，“雙限房”被認(rèn)為是對(duì)地方政府的一個(gè)重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰，如供應(yīng)對(duì)象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2018-12-29 01:26:00
• 133****5211

  雙限房指的是一種政府有條件供應(yīng)的中低價(jià)房。雙限即限戶型、限房?jī)r(jià)。雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價(jià)房。背景政府為增加中低價(jià)房供應(yīng)而制定的一項(xiàng)新政策，即在土地出讓時(shí)，寫入限房?jī)r(jià)、限戶型、限地價(jià)等條款。根據(jù)國(guó)家5月份的房地產(chǎn)調(diào)控政策，“雙限房”被認(rèn)為是對(duì)地方政府的一個(gè)重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰，如供應(yīng)對(duì)象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:25:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說(shuō)到省錢，首先你得考慮購(gòu)置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購(gòu)置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿五唯一的，**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

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• 問(wèn) 買房網(wǎng)簽是什么意思請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道？
  答

  網(wǎng)簽，網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱，在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，簽合同后可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向房地產(chǎn)管理部門辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的<城市商品房預(yù)售管理辦法>第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當(dāng)我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

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• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)房是什么意思請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道？
  答

  房屋五十年商品房產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑的土地使用權(quán)為50年。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。

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• 問(wèn) 雙限房是什么意思
  答

  雙限房指的是政府供應(yīng)給老百姓的中低價(jià)住房，是為了保障低收入家庭的居住，同時(shí)也為了增加中低價(jià)房的供應(yīng)，在與開發(fā)商簽訂土地出讓協(xié)議的時(shí)候，會(huì)表明此類土地是限價(jià)房或者是現(xiàn)戶型的條款。目前能夠申請(qǐng)雙限房的條件是需要申請(qǐng)人為婚姻的狀態(tài)，如果是單身的申請(qǐng)人，需要年紀(jì)超過(guò)30歲以上，按照家庭為單位申請(qǐng)購(gòu)買。雙限房的價(jià)格低于正常的商品房，所以在購(gòu)買之后取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年后才能夠正常交易，此外在交易的過(guò)程當(dāng)中將房屋賣出之后存在的差價(jià)還需要征收相應(yīng)的稅費(fèi)。作為政府的保障政策，在進(jìn)行出售的時(shí)候，雙限房也會(huì)按照當(dāng)時(shí)政府所公布的約定價(jià)格，向符合條件的居民出售和商品房相比，雖然可以選擇的戶型比較少，但是價(jià)格相對(duì)便宜，也受到不少低收入人群的青睞。

• 問(wèn) 雙限房是什么意思
  答

  雙限房指的是有兩種限制的房屋，一般戶型和房?jī)r(jià)都是有限制的，是政府建造之后，將其以中低價(jià)供應(yīng)給低收入、住房困難的家庭及人群，因?yàn)橛袃煞N限制，所以將其稱為雙限房，雙限房的房?jī)r(jià)相比于其他商品房是比較低的。購(gòu)買雙限房的申請(qǐng)及限制條件如下：1、購(gòu)買雙限房時(shí)，如果購(gòu)買人是單身人士，需要年滿30周歲以上，對(duì)已婚人士購(gòu)買是沒有年齡限定的。2、在申請(qǐng)購(gòu)買雙限房時(shí)，個(gè)人申請(qǐng)的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，以夫妻雙方的名義或是家庭為單位來(lái)申請(qǐng)購(gòu)買，則屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)或是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、購(gòu)買雙限房之后，是不能隨意進(jìn)行買賣的，購(gòu)買滿5年以后可以上市自由交易，交易時(shí)只需要按照法律規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用即可。4、購(gòu)買雙限房時(shí)，需要滿足國(guó)家規(guī)定的年收入條件和家庭資產(chǎn)限制。