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• 151****2059

  1、每個(gè)城市對(duì)外地人買房的政策不一,目前大部分城市已經(jīng)取消了限購(gòu)政策,也就是說(shuō)外地戶口買房不再受政策約束。
  2、個(gè)人辦理住房貸款所需條件:同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保;借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲;具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款;具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。
  3、一般需提交的資料:已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明;借款人還款能力證明;購(gòu)買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件;借款人具有法律效力的身份證件:居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。
  4、即使是異地房,如果是第一套貸款房的話,**是30%,利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)10%—15%(根據(jù)買房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn));如果是二次(含二次)以上套貸款房的話,**40%,利率是在基準(zhǔn)利率上浮10%(依次類推的,三套房上浮20%)。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:19:13
• 158****3584

  異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等

  查看全文↓ 2018-12-29 01:17:49
• 145****7019

  1、看房驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵：買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無(wú)遺留下來(lái)的糾紛的問(wèn)題等，防止一房?jī)少u；審定這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。
  
  2、簽合同：確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。
  
  3、辦手續(xù)：必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。
  
  4、交房：按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:17:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何在外國(guó)買房？具體需要有什么資料的呢？
  答

  你本人要提供的資料都必須提供，只要復(fù)印件就是了，受托人需要提供他的身份證原件復(fù)印件即可。你還需要提供國(guó)內(nèi)的收入證明。除非你是在國(guó)外的大企業(yè)，銀行上網(wǎng)能查詢到的公司證明你有工作和還款能力。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人如何在天津買房
  答

  外地戶籍在天津買房，你需要達(dá)到這一個(gè)條件才行，你需提供在天津市內(nèi)，連續(xù)繳納2年以上社?；騻€(gè)稅，而且要在三年內(nèi)完成才行，不然就是無(wú)效的，哪怕是補(bǔ)繳也是沒(méi)有辦法的，或者你遷戶口過(guò)來(lái)也可以的，你可以通過(guò)人才引入的方式，不過(guò)需要單位或人才市場(chǎng)幫助，當(dāng)然也可以買房落戶，但需要全款購(gòu)買，或者你才用投靠落戶的方式也可以。在天津買房的首付比例，如果你沒(méi)有住房，并且有無(wú)房證明，還沒(méi)有貸款記錄的話，那么你可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，來(lái)進(jìn)行房屋購(gòu)買，首付的比例最低是30%，如果你在天津市已經(jīng)有一套房子了，或者你雖然可以證明沒(méi)有房子，但是你本身有貸款記錄，包括這公積金貸款，那么你在申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候，只能按照二套房的政策來(lái)執(zhí)行了，首付的比例只能是60%。

• 問(wèn) 外地人如何在杭州買房
  答

  外地人在杭州買房的要求1、在購(gòu)房之日起需在杭市區(qū)連續(xù)繳納4年社保，方可在核心限購(gòu)區(qū)購(gòu)買一套新房，或連續(xù)繳納一年社保購(gòu)買二手房。2、在限購(gòu)放寬區(qū)，非杭戶籍可繳納一個(gè)月社保或個(gè)稅在限購(gòu)區(qū)區(qū)域購(gòu)新房。3、差異化購(gòu)房區(qū)域，連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月的人才無(wú)房家庭、無(wú)房家庭、其他家庭或落戶滿24個(gè)月的其他家庭可以購(gòu)買一套住房。4、購(gòu)房者需要有高中以上的文化程度，并且要年齡滿夠18周歲以上。5、非杭州市戶籍的人員，在購(gòu)房之后，三年之內(nèi)是不能夠上市交易的。限購(gòu)放寬區(qū)：1、富陽(yáng)區(qū)全境。2、蕭山區(qū)的聞堰、寧圍（滬昆鐵路以東區(qū)域）、蜀山、新街、義橋、臨浦、衙前、南陽(yáng)、新塘、戴村、河上、浦陽(yáng)、所前、進(jìn)化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣等街鎮(zhèn)。3、錢塘區(qū)全境。4、余杭區(qū)：瓶窯、中泰、仁和、徑山、黃湖、鸕鳥、百丈等街鎮(zhèn)。5、臨平區(qū)全境。杭州購(gòu)房的貸款政策：1、商業(yè)貸款在杭州購(gòu)買首套房且無(wú)住房貸款記錄，最低首付比例是30%，有住房記錄或者是名下已經(jīng)有一套住房，按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)收取，首付最低是60%。2、公積金貸款杭州無(wú)房且無(wú)住房貸款記錄，最低首付30%，其余的按照60%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取首付款，貸款的利率也是基準(zhǔn)利率的1.1%倍。

• 問(wèn) 外地人如何在杭州買房
  答

  外地人在杭州買房的要求：1、外地人在杭州購(gòu)房，需要在購(gòu)房之日開始計(jì)算，提供前兩年累計(jì)繳納一年以上的個(gè)人所得稅或者是社保的證明，中間不能夠中斷個(gè)人所得稅納稅證明，或者是社會(huì)保險(xiǎn)的納稅證明，需要到相關(guān)的社保，或者是稅務(wù)管理部門申請(qǐng)出具。2、購(gòu)房人年齡要在18歲以上，并且具有完全的民事行為能力，才能夠在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。3、外地戶籍的人在杭州限購(gòu)區(qū)域內(nèi)只能購(gòu)買一套住房，非杭州市區(qū)戶籍人員所購(gòu)房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。 4、購(gòu)房人的受教育程度必須是高中以上，而且未被勞動(dòng)教養(yǎng)或者是追究刑事責(zé)任。5、外地戶籍人員，如果購(gòu)房的是二手房，需要滿足原戶籍人員戶口已經(jīng)遷出。在購(gòu)房的時(shí)候，開發(fā)商或者是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)該對(duì)于購(gòu)房人的資料進(jìn)行審核，并且到房管部門申請(qǐng)開具《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》。

• 問(wèn) 外地人如何在長(zhǎng)沙買房
  答

  外地人在長(zhǎng)沙買房購(gòu)房要求：1、外地人想要在長(zhǎng)沙購(gòu)房，不打算落戶的話，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套商品住房。2、45周歲（含）以下，具有大專及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格的人才，落戶長(zhǎng)沙并繳納社?；騻€(gè)稅后，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套商品住房。3、博士、碩士學(xué)歷及高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格在購(gòu)房的時(shí)候不受到年齡的限制，按照程序認(rèn)定為高層次人才之后，即便是外地人也可以享受長(zhǎng)沙戶籍同等購(gòu)房待遇。 4、針對(duì)于具備有技師以上職業(yè)資格，并且在長(zhǎng)沙有穩(wěn)定工作，可以提供24個(gè)月以上工作單位工資流水或滿兩年工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的外地戶籍購(gòu)房者，在公安部門出具已滿24個(gè)月的居住證之后可以在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一套住房。5、對(duì)于留學(xué)歸國(guó)的人才，購(gòu)買家庭首套住房，不受社會(huì)保險(xiǎn)繳存時(shí)間的限制，需要提供畢業(yè)證原件和復(fù)印件。6、通過(guò)企業(yè)提交購(gòu)房申請(qǐng)表，特別是重點(diǎn)企業(yè)中，由集團(tuán)總部駐派長(zhǎng)沙，非本市戶籍購(gòu)房人提交勞動(dòng)合同，長(zhǎng)工作證明后，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一套商品住房。7、服役地在長(zhǎng)沙、入伍地在長(zhǎng)沙、征兵前戶籍為為長(zhǎng)沙的軍人，由團(tuán)級(jí)以上部門出具現(xiàn)役軍人證明和家庭成員關(guān)系，未婚限購(gòu)一套，已婚限購(gòu)兩套。8、機(jī)關(guān)事業(yè)單位公開招聘的公務(wù)人員調(diào)入長(zhǎng)沙的非戶籍購(gòu)房者招錄或調(diào)動(dòng)時(shí)間滿足一年，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一套商品住房。9、普通家庭或個(gè)人，非長(zhǎng)沙戶籍，在購(gòu)房之前在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)需要無(wú)住房，并且不具備購(gòu)買二套房的資格。