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• 144****3441

  看你在哪座城市了，北京市的規(guī)定，取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場(chǎng)價(jià)交易，交易時(shí)在同等條件下，政府擁有優(yōu)先回見權(quán)，非同等條件下，按照屆時(shí)政府部門公布的同地段普通商品房和限價(jià)商品房差價(jià)的35%上交土地收益金。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:53:42
• 145****9265

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:53:35
• 146****7324

  辦入住應(yīng)該交的費(fèi)用：
  1、契稅：因?yàn)槊娣e小于120平方，所以繳納房?jī)r(jià)款的2％；
  2、印花稅：房?jī)r(jià)款的萬分之五；
  3、交易手續(xù)費(fèi)小于120平方米繳納500元。
  在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中須交費(fèi)用：
  1、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的3％
  2、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元；
  3、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：4元／本；
  4、印花稅：5元／件。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:53:28
• 137****8396

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:53:23

相關(guān)問題

• 問 ??購買商品房契稅一般是多少?商品房契稅怎么算？
  答

  一、按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4%的稅率征稅。二、享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下　　3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1。2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90－144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。　　因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。

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• 問 商品房契稅稅率一般是多少？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??一般商品住房契稅一般是多少？
  答

  個(gè)人購買普通住房繳1.5%,首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的,按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。個(gè)人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購買非普通住房的,按成交價(jià)格的3%征收契稅。商品房契稅是按成交價(jià)格計(jì)算。根據(jù)中華人民共和國《契稅管理規(guī)定》第七條免稅規(guī)定： 　(一)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。 　　(二)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，免征契稅。

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• 問 成都商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)有哪些 契稅一般是多少
  答

  成都商品房契稅標(biāo)準(zhǔn) 一、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》(成房發(fā)[2005]58號(hào))(下同)中關(guān)于享受優(yōu)惠政策的普通住房同時(shí)滿足的條件不變，即享受優(yōu)惠政策的普通住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下。 二、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于土地范圍的劃分不變，即土地范圍，成都市五城區(qū)（含高新區(qū)，下同）按二環(huán)以內(nèi)、二環(huán)至三環(huán)之間、三環(huán)以外三個(gè)環(huán)域范圍劃分。 三、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于住房平均交易價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)交易價(jià)格的變化做適當(dāng)調(diào)整。

• 問 商品住房契稅一般是多少？
  答

  《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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