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• 136****1406

  付款時(shí)間是在交完定金后簽署的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。
  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。
  商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議是在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對(duì)房屋認(rèn)購(gòu)事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購(gòu)協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購(gòu)協(xié)議只是一個(gè)“定金協(xié)議”。

  查看全文↓ 2018-12-28 00:16:17
• 131****7494

  1、**款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)及時(shí)支付。
  
  2、購(gòu)買(mǎi)期房還貸：在簽訂完購(gòu)房合同后，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，銀行批準(zhǔn)貸款后，從銀行放貸之日起，一般是同一天之后的一個(gè)月內(nèi)開(kāi)始還貸（即自放款的次月開(kāi)始還月供）。
  
  期房：人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
  
  一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀(guān)因素的制約。

  查看全文↓ 2018-12-28 00:16:12
• 156****0302

  先交認(rèn)購(gòu)金，到開(kāi)盤(pán)的時(shí)候會(huì)簽預(yù)購(gòu)合同。簽預(yù)購(gòu)合同的時(shí)候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來(lái)辦完手續(xù)后次月開(kāi)始還月供。
  　　一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開(kāi)始月供。

  查看全文↓ 2018-12-28 00:16:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房什么時(shí)候開(kāi)始還貸請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道？
  答

  一、按揭買(mǎi)房期房還貸是從簽訂貸款合同的之日起，嚴(yán)格的說(shuō)是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個(gè)月內(nèi)，開(kāi)始還貸。二、期房是把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。三、一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀(guān)因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國(guó)有取消的趨勢(shì)。

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• 問(wèn) 期房什么時(shí)候交全款請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道？
  答

  買(mǎi)期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分為三個(gè)階段：1、**要在30%左右。2、房屋封頂前后交付一部分。3、尾款在交房時(shí)付清。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道買(mǎi)房有什么省錢(qián)技巧呢？
  答

  說(shuō)到省錢(qián)，首先你得考慮購(gòu)置的是一手房還是二手房，一般情況下買(mǎi)一手在年底或者節(jié)日期間，如果購(gòu)置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿(mǎn)五唯一的，**關(guān)鍵還是找專(zhuān)業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道SOCO公社什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)是4號(hào)樓，一共15層，為南北朝向的戶(hù)型，面積為44-64平米的0-1居，其中58-64平米的為1居平層，剩下的是開(kāi)間，具體你還得打電話(huà)問(wèn)售樓處。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)期房什么時(shí)候開(kāi)始還貸款？誰(shuí)知道呢？
  答

  交**一般是在開(kāi)發(fā)商取得了五證以后開(kāi)始正式銷(xiāo)售時(shí)進(jìn)行的，開(kāi)盤(pán)其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商做的一個(gè)宣傳，傳遞的一個(gè)信號(hào)：我開(kāi)始收錢(qián)賣(mài)房子了。一般是開(kāi)盤(pán)后就開(kāi)始交**，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個(gè)月左右的時(shí)間，銀行就會(huì)放款，然后你自放款的次月開(kāi)始還月供，也就是開(kāi)始還貸款了.

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