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• 153****1148

  人均居住面積指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。
  人均居住面積的計算公式：
  人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口
  人均居住面積的計算方法：
  根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標準層，房屋建筑面積計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。
  人均建筑面積是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。
  人均建筑面積的計算公式：
  人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口
  住宅建筑面積是指建筑面積系指外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永遠性建筑。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:24:11
• 147****6157

  人均住房居住面積和人均住房建筑面積的區(qū)別：
  1. 居住面積是指住宅的套內(nèi)使用面積，主要包括供日常生活起居用的臥室、起居室等的凈面積的總和。當(dāng)分戶門內(nèi)的廳和過道的面積超過6平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內(nèi)。
  2. 建筑面積是建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。
  3. 兩者的關(guān)系是：建筑面積=居住面積+公攤面積

  查看全文↓ 2018-12-27 21:24:02
• 153****9376

  人均住宅建筑面積（新增指標）是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。
  計算公式：
  人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口

  查看全文↓ 2018-12-27 21:23:46
• 146****1998

  目前我國沒有法律規(guī)定人均**低的住房面積標準，人均住房面積標準一般為統(tǒng)計局統(tǒng)計的經(jīng)濟指標。
  人均住宅建筑面積（新增指標）是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。截至2009年底，中國城市人均住宅建筑面積約30平方米。人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建筑面積，居住面積指的是自己的房子的實際使用面積，指的是自己家住房套內(nèi)面積，而建筑面積指的是自己家房產(chǎn)證上的標注面積，內(nèi)含公攤等。
  拓展資料：
  居住面積是居住建筑中臥室、起居室、餐室和壁柜等居住生活用的空間凈面積的總和，是我國五六十年代控制面積標準的重要指標。
  為避免在設(shè)計中片面擴大居住面積系數(shù)（K值），而壓縮輔助用房面積給住戶帶來的不便，同時也為了適應(yīng)各種廳室組合的平面設(shè)計，增加設(shè)計的靈活性，統(tǒng)一以使用空間面積計算，而不用 K 值指標，因此在設(shè)計上“居住面積”概念已無存在的必要。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:23:36
• 156****0760

  2016年，中國城市人均住宅建筑面積為32.91平方米，農(nóng)村人均住房面積為37.09平方米。隨著收入水平的提高，未來改善性居住的需求還很大。而且，隨著城市化率的提高，為了提高城市人均住宅建筑面積，每年還需新增大量的住房供給。
  從發(fā)達國家房地產(chǎn)市場的歷史來看，房地產(chǎn)市場未必一定泡沫破滅，也存在房價的“軟著陸”的可能。在美國、德國和英國，雖然房地產(chǎn)市場也會進入低迷期，但都沒有出現(xiàn)日本那樣幅度大的下跌，除次貸危機之外，1976年至2007年，美國房地產(chǎn)市場價格一直都在溫和上漲。筆者因此判斷，房地產(chǎn)長期價格走勢取決于通脹水平，長期通脹水平高，房地產(chǎn)價格就會持續(xù)上漲，如果處于持續(xù)的通縮中，房地產(chǎn)價格不僅不會漲，反而會下跌?；谝陨细鞣矫嬉蛩?，筆者認為，我國樓市已進入調(diào)整期，未來十年各地區(qū)、不同類型的住宅價格走勢會越來越分化，但樓價整體大幅下跌的可能性幾乎為零。如果政策得當(dāng)，未來迅速提高居民收入水平，提高居民購買能力，將有希望使樓價“軟著陸”。
  隨著各地樓市相繼進入調(diào)整，“樓市泡沫”破滅論高漲了起來。這種觀點認為，我國樓市拐點已到，各地該出臺政策救市了。筆者對此有些不同看法。我國房地產(chǎn)市場的確正在經(jīng)歷調(diào)整的“陣痛期”和“轉(zhuǎn)軌期”，卻并不是所謂的“崩盤臨界點”。

  查看全文↓ 2018-12-27 21:23:20

相關(guān)問題

• 問 人均居住面積和人均建筑面積具體怎么算？人均居住面積一般是多少？
  答

  家庭人均居住面積是按照你家戶口簿上的人口數(shù)量與居家面積來計算的，不是按照你家實際居住的人口數(shù)量與居家面積來計算的。 所以，你家的人均居住面積是102除以3等于34平方米。 希望你能滿意這個解釋。

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• 問 人均居住面積怎么算? 人均居住面積和人均建筑面積具體怎么算？
  答

  計算人均居住面積的人口數(shù)采用市公安局提供的年末市區(qū)常住戶口戶藉人數(shù)。人均住宅建筑面積(新增指標)是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計算公式:人均住宅建筑面積(平方米/人)=住宅建筑面積/居住人口

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• 問 什么是人均居住面積?國人均居住面積是多少?
  答

  是針對房產(chǎn)稅的，人均面積60平米，超出面積要繳納房產(chǎn)稅、

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• 問 人均居住面積怎么算? 什么叫城鎮(zhèn)人均住房建筑面積面積?
  答

  0平方米左右就足夠了.再大是給開發(fā)商的錢包做貢獻了啊民眾購房意愿減弱,成交量低迷,空置率增加,樓市蕭條,原因何在？無非是多數(shù)人買不起房，使?jié)撛谛枨蟛荒苻D(zhuǎn)化為購房的動力。如果我們對“買不起房”做一番細致思考，就會發(fā)現(xiàn)不只是房價居高不下，中低收入者掏不出大把銀子,還在于相當(dāng)多一部分人買得起小套型,買不起“大平米”。所以，買什么樣的房也是促進住房消費的一個必須重視的大問題。大概從上世紀80年代中期開始，“大廳小室“的住宅設(shè)計風(fēng)格流行了起來,傳統(tǒng)的“大室小廳”，“一梯三戶五開間”被淘汰。單套建筑面積的限制被撤消了，房子越蓋越大，100平方米以上的戶型比比皆是，小戶型則鳳毛麟角。蓋房子為什么？不就是為了給老百姓提供作為生活必須品的住房嗎？買房子為什么？對自住而言，不就是為了有一個屬于自己的生活空間,營造一個溫馨的家嗎？既然如此，住房面積夠用并適當(dāng)寬敞就行，何必非要“大平米”？現(xiàn)在的客廳，20平方米太不“氣派”，30平方米乃至接近40平方米的已很普遍。走近客廳顯得空曠，似乎到了一間會議室，缺乏家的溫馨感。就其使用功能來說，我們普通老百姓一不開家庭舞會。二不接待國內(nèi)外貴賓，三不與腰纏萬貫的富商大款談判簽約，只是一間起居室，能在廳里看電視，擺張沙發(fā)接待三﹑二位客人就可。要那么大的廳,除了講排場，擺闊氣外，沒有實用價值,純粹是一種浪費！為什么那么多人熱衷于“大平米“，節(jié)衣縮食，借錢貸款也要買“大平米”？實事求是地說并不是功能需要，只是跟風(fēng)而為，或者是為了買“面子工程”，攀比心理作怪，實在是非理性的住房消費觀念。要知道，每多一平方米就要多花去二﹑三個月的工資，何必把自己辛苦積攢的血汗錢拿去為開發(fā)商已經(jīng)鼓鼓的錢包作貢獻！在2005年在房價飛漲時，建設(shè)部等七部委聯(lián)合出臺了《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的通知》，規(guī)定

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• 問 建筑人均使用面積是怎樣的？ 人均居住面積和人均建筑面積具體怎么算？
  答

  建筑面積的概念建筑面積，也稱為建筑展開面積，是指建筑物各層水平面積的總和。它包括了建筑物中的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積：建筑面積＝使用面積＋輔助面積＋結(jié)構(gòu)面積使用面積是指建筑物各層平面布置中可直接為人們生活、工作和生產(chǎn)使用的凈面積的總和。居室凈面積在民用建筑中亦稱“居住面積”。輔助面積是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)、生活和工作所占的凈面積（如建筑物內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室、水箱間、垃圾道、通風(fēng)道、室內(nèi)煙囪等）及交通面積（如樓梯間、通道、電梯井等所占凈面積）?！坝行娣e”即使用面積與輔助面積的總和：有效面積＝使用面積＋輔助面積結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的內(nèi)外墻、柱體等結(jié)構(gòu)所占面積的總和（不含抹灰厚度所占面積）。

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