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• 147****1731

  目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的公積金貸款基準(zhǔn)年利率是3.25% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，“等額本息還款”的利息總額是108380.95元，月供金額是1701.59元；“等額本金還款”的利息總額是97906.25元，月供金額逐月遞減。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:17:47
• 131****1392

  根據(jù)**近一次公積金貸款利率下調(diào)情況，目前五年期以上公積金貸款利率4.05%。
  一、公積金貸款30萬元，貸款期限10年：
  （一）等額本息還款：每月還款本息合計3044.49元，利息總額65338.58元。
  （二）等本金還款（遞減）：每月固定歸還本金2500元，第一月還款本息合計3512.5元，第二月3504.06元。。。**后一期2508.44元，利息總額61256.25元。
  二、公積金貸款30萬元，貸款期限15年：
  （一）等額本息還款：每月還款本息合計2226.59元，利息總額100785.86元。
  （二）等本金還款（遞減）：每月固定歸還本金1666.67元，第一月還款本息合計2679.17元，第二月2673.54元。。。**后一期1672.29元，利息總額91631.25元。
  三、公積金貸款30萬元，貸款期限20年：
  （一）等額本息還款：每月還款本息合計1825.85元，利息總額138205.13元。
  （二）等本金還款（遞減）：每月固定歸還本金1250元，第一月還款本息合計2262.5元，第二月2258.28元。。。**后一期1254.22元，利息總額122006.25元。
  四、以等額本息法計算10、15、20年利息調(diào)整前后差距：
  （一）10年期：利息調(diào)整后每月少還款77.69元，10年共少還利息9323.49元。
  （二）15年期：利息調(diào)整后每月少還款82.21元，10年共少還利息14798.67元。
  （三）20年期：利息調(diào)整后每月少還款86.70元，10年共少還利息20807.71元。
  **后還要提醒你一點(diǎn)：公積金貸款額度是需要銀行為你核定的，主要根據(jù)你的年齡，工齡、公積金繳存水平以及公積金余額等因素綜合考慮。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:17:43
• 134****1822

  按照現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)利率計算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下：
  等額本息還款法10年期：
  貸款總額 300000.00 元
  還款月數(shù) 120 月
  每月還款 2966.58 元
  總支付利息 55989.12 元
  本息合計 355989.12 元
  等額本金還款法10年期：
  貸款總額 300000.00 元
  還款月數(shù) 120 月
  首月還款 3375.00 元
  每月遞減：7.29 元
  總支付利息 52937.50 元
  本息合計 352937.50 元
  等額本息還款法20年期：
  貸款總額 300000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  每月還款 1739.88 元
  總支付利息 117571.00 元
  本息合計 417571.00 元
  等額本金還款法20年期：
  貸款總額 300000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  首月還款 2125.00 元
  每月遞減：3.65 元
  總支付利息 105437.50 元
  本息合計 405437.50 元

  查看全文↓ 2018-12-27 16:17:36

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  純公積金貸款，貸款20年，30萬，實(shí)際貸款利率3.25%。本息每月還款1701.59元。支付利息總額108380.95元。還款總額408380.95元。

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  等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：3.250%,貸款年限：20 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 1701.59元、連本帶利總還款金額是： 408381.6元、共應(yīng)還利息： 108381.6元。 第1個月還利息為：812.5 ；第1個月還本金為：889.09　?。淮撕竺吭逻€利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

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  純公積金貸款，貸款20年，30萬，實(shí)際貸款利率3.25%。本息每月還款1701.59元。支付利息總額108380.95元。還款總額408380.95元。

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  答

  每期還款：￥ 1,897.95元支付利息：￥ 155,507.52元還款總額：￥ 455,507.52元

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• 問 30萬房貸20年還清每月還多少
  答

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。

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