已有5個回答

• 138****6263

  由于你買的是一手房，****少是總價的30%。如果銷售跟你說**少于30%的錢數(shù)，那你在過幾個月還要補齊，這個陷阱很多開發(fā)商都用，看似**便宜 隔三差五叫你交錢。
  他現(xiàn)在沒有預(yù)售書可能是因為證件不齊，你現(xiàn)在錢的應(yīng)該是購房協(xié)議，或者房屋預(yù)定合同，這個無所謂，都是你定下了這個房子，但是這樣有個風(fēng)險 如果房子中途蓋不起來了就……。
  這樣不是很保險，但是開發(fā)商很多都這樣做，你**好仔細(xì)看下合同，關(guān)于如果房屋不能按時交付，不能按時簽購房合同這幾項的具體要求，銷售說的話**好寫在這個協(xié)議上，這個協(xié)議由于不是正式的購房合同，可以增加或減少內(nèi)容。
  房子是大事，你**好把每一項的時間都叫他們寫具體。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:36:46
• 136****4768

  一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認(rèn)購協(xié)議作廢。
  之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:36:36
• 151****9452

  首先必須了解開發(fā)商的售樓書，售樓書通常是開發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對開發(fā)商資質(zhì)衡量的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。
  為了確認(rèn)預(yù)售許可證的真實性，一個是可以通過在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、核對，核對這家房地產(chǎn)開發(fā)商是不是名副其實的，是不是有預(yù)售許可證。
  其次，可以根據(jù)自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、價格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息，決定是否購買。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:36:29
• 154****4126

  1、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
  2、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
  3、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:36:17
• 158****7803

  一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時需要注意所購樓號在預(yù)售范圍內(nèi)。
  　　二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  　　三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:36:03

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在該買房子嗎？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  有錢當(dāng)然要買了， 房子肯定還會漲。 我都想買， 可苦的是沒有錢。

  全部3個回答>
• 問 高樓玻璃清潔要注意什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  在接到大型玻璃幕墻清洗工程時，**好將備用的清潔劑和待洗的鋁板、玻璃（樣板）拿去專業(yè)的化學(xué)研討方面組織。經(jīng)過試驗驗證，看陳述中清潔劑對玻璃是否有影響，還能夠避免不必要的法律責(zé)任，由于玻璃經(jīng)過加溫后特別靈敏。正常的氣候，清潔劑稍濃不會損壞玻璃，可是相同的份額，玻璃在較高的溫度下，藥劑洗上后，力度要加強30%，即濃度會馬上高上去。所以在做時，還要掌握當(dāng)時的氣候和藥劑。

  全部4個回答>
• 問 平安貸款買房問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  平安保險買了五年的萬能險是可以貸款的，平安旗下有貸款業(yè)務(wù)，可以按保單金額貸款，另外用保單貸款功能買房, 可以看當(dāng)?shù)仄桨财煜碌钠桨埠梅烤唧w政策。中國平安推出的由保險公司擔(dān)保的個人或家庭消費貸款業(yè)務(wù)，這種貸款模式無需抵押，但仍需經(jīng)過保險公司審核具有還款能力才可以辦理，相當(dāng)于由平安集團做擔(dān)保。貸款者要在拿到貸款后向平安集團一次性繳納保險費，銀行利息和每個月還款額會在每個月定期扣除。

  全部3個回答>
• 問 建房施工隊需要注意什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  設(shè)計圖紙和專用通用圖集施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗收以及爭議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進(jìn)行圖紙設(shè)計或選擇專用施工圖集，對于選用圖集的，其基礎(chǔ)應(yīng)請專業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核，以確保結(jié)構(gòu)安全。

  全部3個回答>
• 問 平房接二層要注意什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  內(nèi)（或外）套加層當(dāng)房屋的基礎(chǔ)、墻體承載潛力不夠，或加層后的建筑物荷載較大，一般不適宜采用直接加層法，而采用內(nèi)（或外）套框架結(jié)構(gòu)加層法。北京二環(huán)內(nèi)的平房差不多都是一家挨著一家、外套加層的方法幾乎用不上，所以我們這里只介紹在自家室內(nèi)套框架結(jié)構(gòu)再加二層的方法。內(nèi)套加層法可以是新舊結(jié)構(gòu)完全脫開，另設(shè)基礎(chǔ)、樁基獨立承受框架梁柱及新加二層的墻體屋頂?shù)热亢奢d；也可以是部分舊墻承重、部分新設(shè)樁基承重或新舊結(jié)構(gòu)混合共同承重。一個設(shè)計合理、施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)的內(nèi)套框架結(jié)構(gòu)，不但不會損傷原建筑、相反對一些老舊的結(jié)構(gòu)還能起到平衡和補強的作用。

  全部3個回答>