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• 148****9177

  住房公積金怎么買房?
  1、公積金現(xiàn)行的貸款利率5年以上是3.25%，相比4.9%的利率節(jié)約了不少資金，更有**二成的好處，商業(yè)貸款要三成**。
  2、辦理之前，必須要提供一份中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人征信記錄，同時(shí)也要提前在住建局辦理好《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(俗稱“二證”)，這個(gè)證件的辦理需要至少兩周時(shí)間。
  3、住房公積金一般需要市級(jí)公積金中心審批，縣級(jí)以下有受理單位。借款人需要提供的證件有身份證、戶口本及其復(fù)印件，夫妻雙方的戶口不在一起需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件，單身也可使用住房公積金貸款。夫妻雙方是作為擔(dān)保人的，因此需要開具工資介紹信。
  4、三年內(nèi)有效的《商品買賣合同》的原件及復(fù)印件，合同時(shí)間按照各地不同的政策要求，有不同。**稅務(wù)發(fā)票原件和復(fù)印件，委托貸款發(fā)放銀行銀行卡復(fù)印件。
  5、住房公積金有擔(dān)保和住房抵押兩種形式，如果是住房抵押形式，一般再不需要擔(dān)保人。但如果購(gòu)房人的個(gè)人信用記錄不良，也會(huì)需要再找繳納公積金的人員進(jìn)行擔(dān)保，這種擔(dān)保一般可以擔(dān)保兩次。
  6、當(dāng)上述所有證件辦好，**好至少?gòu)?fù)印四份，就要到住房公積金中心填寫表冊(cè)，同時(shí)也要到所在單位加蓋單位印章。
  7、三套房是不允許再使用住房公積金貸款。伴隨國(guó)家政策的變化，辦理流程有所變化，但是基本上就是這樣的。
  住房公積金怎么買房？住房公積金買房有哪些好處？
  住房公積金買房有哪些好處?
  1、買房交**一直讓很多人倍感經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)檫@一部分錢你必須一把墊付，對(duì)于手頭資金不多的人明顯要困難的多，而住房公積金恰好解決了這個(gè)問題，明顯減少你的**款壓力。
  2、普通的商業(yè)貸款如果你想貸和公積金一樣金額就需要更多的擔(dān)保，相對(duì)而言公積金就顯得比較有優(yōu)勢(shì)，這樣你就不用去找其他擔(dān)保就可以獲得大額貸款，幫你省下很多事。
  3、由于住房公積金的特殊性，放款速度要明顯比商業(yè)貸款速度快，這會(huì)幫你剩下很多麻煩，讓你購(gòu)房更具優(yōu)勢(shì)。
  4、住房公積金的辦理手續(xù)相對(duì)商業(yè)貸款要明顯便捷很多，一般情況下只要你帶足所需材料只需去一次公積金辦事處就可以完成辦理手續(xù)，節(jié)約了時(shí)間的經(jīng)濟(jì)支出。
  5、由于住房公積金給你買房帶來了諸多優(yōu)惠，幫你剩下了很多錢，這樣你就可以把更多的錢投入到提高生活質(zhì)量上面去，可以說是精神和物質(zhì)的雙豐收。

  查看全文↓ 2018-12-27 09:25:32
• 157****1435

  住房公積金買房怎么用
  1、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。
  2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。
  3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。
  4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
  5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。
  6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。
  住房公積金買房怎么用
  住房公積金買房要注意什么
  1、公積金不能直接用作購(gòu)房**
  很多人都認(rèn)為公積金是可以用來當(dāng)做購(gòu)房**的，其實(shí)并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付**款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。
  2、公積金的提取總額不能超過房款總額
  有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的購(gòu)房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。
  3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房
  如果你申請(qǐng)過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。

  查看全文↓ 2018-12-27 09:25:27
• 156****0389

  用住房公積金貸款可以享受比商業(yè)貸款低很多的利率（5-30年的利率都是3.87%，商業(yè)貸款是5.76-5.94%），而且提前還款也非常自由。
  1.公積金貸款利率優(yōu)惠：當(dāng)貸款金額和還款年限同樣時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省許多利息；當(dāng)貸款金額和還款數(shù)額同樣時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅縮短了還款時(shí)間，還減少了許多還款利息。
  
  2.還款方式靈活多樣：只要每月的還款額不低于“規(guī)定還款額”，就可以任意決定每月的還款數(shù)額，十分有利于還款人的資金規(guī)劃。
  
  3.公積金貸款的其他優(yōu)勢(shì)：公積金貸款成數(shù)高，因此**壓力小，月供壓力也較??；房齡的限制較靈活?！?/span>

  查看全文↓ 2018-12-27 09:25:21

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金如何買房?住房公積金對(duì)買房有什么用？
  答

  一、住房公積金的用處1、提前還貸減壓力一些地方規(guī)定買房后，在一定時(shí)間內(nèi)可以提取公積金?？梢钥紤]提取公積金支付一部分貸款，減輕還貸壓力。對(duì)于可以按月支取公積金的地區(qū)，還可以每月提取公積金支付房貸。如果已經(jīng)辦理了公積金貸款，在北京等部分地區(qū)可以把公積金提取賬戶與月供還貸賬戶合二為一，按月提取的公積金額度將自動(dòng)轉(zhuǎn)化每月歸還的房貸。其實(shí)，公積金除用于貸款外，還可因?yàn)橘?gòu)房、建房、裝修等事宜，將公積金這一“長(zhǎng)期金融不動(dòng)產(chǎn)”活用起來。貸款者每年還可提取公積金一次用于沖還住房貸款。2、提取公積金付房租很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。3、讓公積金錢生錢公積金賬戶的利息很低，如果符合提取條件，自己又會(huì)理財(cái)，不妨把公積金提取出來進(jìn)行投資，獲得的收益要比讓它躺在賬戶里高很多。買點(diǎn)基金、理財(cái)產(chǎn)品都是不錯(cuò)的選擇。二、公積金買房一般來說，如果是貸款買房的，很多單位都可以定期把錢打到你的公積金卡上。因?yàn)樾枰k手續(xù)，所以你的公積金卡一般情況下是沒錢的，辦了手續(xù)才有。如果你的卡上有錢，當(dāng)然是可以取出來用的。另外，公積金也可以貸款，辦理公積金貸款，利率要比純商貸低一些。當(dāng)然具體得看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??住房公積金有什么用?住房公積金怎么買房?
  答

  一、住房公積金的用處1、提前還貸減壓力一些地方規(guī)定買房后，在一定時(shí)間內(nèi)可以提取公積金?？梢钥紤]提取公積金支付一部分貸款，減輕還貸壓力。對(duì)于可以按月支取公積金的地區(qū)，還可以每月提取公積金支付房貸。如果已經(jīng)辦理了公積金貸款，在北京等部分地區(qū)可以把公積金提取賬戶與月供還貸賬戶合二為一，按月提取的公積金額度將自動(dòng)轉(zhuǎn)化每月歸還的房貸。其實(shí)，公積金除用于貸款外，還可因?yàn)橘?gòu)房、建房、裝修等事宜，將公積金這一“長(zhǎng)期金融不動(dòng)產(chǎn)”活用起來。貸款者每年還可提取公積金一次用于沖還住房貸款。2、提取公積金付房租很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。3、讓公積金錢生錢公積金賬戶的利息很低，如果符合提取條件，自己又會(huì)理財(cái)，不妨把公積金提取出來進(jìn)行投資，獲得的收益要比讓它躺在賬戶里高很多。買點(diǎn)基金、理財(cái)產(chǎn)品都是不錯(cuò)的選擇。二、公積金買房一般來說，如果是貸款買房的，很多單位都可以定期把錢打到你的公積金卡上。因?yàn)樾枰k手續(xù)，所以你的公積金卡一般情況下是沒錢的，辦了手續(xù)才有。如果你的卡上有錢，當(dāng)然是可以取出來用的。另外，公積金也可以貸款，辦理公積金貸款，利率要比純商貸低一些。當(dāng)然具體得看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 住房公積金什么用? 買房時(shí)住房公積金有什么用處？
  答

  住房公積金咨詢就找北京羽珊科技發(fā)展有限公司，北京羽珊科技發(fā)展有限公司是一家專業(yè)的公積金咨詢公司，是較早的一批獲得廣大客戶認(rèn)同的一家專業(yè)公積金咨詢單位。我們以客戶至上，服務(wù)至上的宗旨，憑著多年的經(jīng)驗(yàn)，突出的服務(wù)意識(shí)，為客戶解決燃眉之急。如果您對(duì)公積金有咨詢需要，只需要點(diǎn)一下鼠標(biāo)即可以得到專業(yè)的為您負(fù)責(zé)的解決方案。

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• 問 住房公積金買房時(shí)怎么用? 住房公積金有什么用？怎么用來買房子
  答

  住房公積金買房的時(shí)候，可以提取住房公積金來用于支付房款。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）二手房提取住房公積金。職工購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計(jì)不能超過職工已支付購(gòu)房款（不含貸款金額）。購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購(gòu)房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。購(gòu)買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。

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• 問 公積金不買房有什么用? 住房公積金有什么用？怎么用來買房子
  答

  不買房子也是可以取出來的。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。拓展資料：公積金提取的約定公積金提取是指因購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出以后提取的有關(guān)約定，公積金管理中心按照約定的時(shí)間，將提取款項(xiàng)劃入職工本人的銀行賬戶。公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求，辦理公積金提取手續(xù)，提取額為：賬戶內(nèi)留10元的全部。

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