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• 143****4948

  可以找開發(fā)商修復(fù)。如果是質(zhì)量問題，需要有關(guān)質(zhì)檢鑒定機(jī)構(gòu)確定后進(jìn)行處理。先找開發(fā)商協(xié)商，不成的話可以訴訟到房產(chǎn)所在地的基層人民法院訴訟解決。
  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

  查看全文↓ 2018-12-27 03:10:47
• 135****2324

  安置房通常因?yàn)榻ㄖ麧?rùn)被限制的很死，因此，建筑商人通常能偷工減料就偷工減料，以此來增加利潤(rùn)。加上職能部門不力甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的開發(fā)商或者示范工程之類的，建出質(zhì)量相對(duì)較好的安置房，但是不多。
  
  商品房和安置房質(zhì)量上的區(qū)別：
  
  安置房通常因?yàn)榻ㄖ麧?rùn)被限制的很死，因此，建筑商人通常能偷工減料就偷工減料，以此來增加利潤(rùn)。加上職能部門不力甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的開發(fā)商或者示范工程之類的，建出質(zhì)量相對(duì)較好的安置房，但是不多。
  
  1、回遷安置房是開發(fā)商在拆遷原住民后，補(bǔ)償給原住民的新建房。有的需要原住民再交一點(diǎn)差價(jià)，有的需要補(bǔ)給原住民兩套或多套，所以原住民得到的回遷房幾乎不用花錢，在轉(zhuǎn)手賣的時(shí)候也沒開發(fā)商的商品房那么貴。一個(gè)小區(qū)的回遷安置房，一般由市相關(guān)部門按地方規(guī)定，對(duì)回遷房的品質(zhì)有硬性的要求。
  
  2、開發(fā)商按要求建好安置房，剩余的土地就可以開發(fā)商品房。商品房按什么品質(zhì)開發(fā)，完全是開發(fā)商自己決定。一般情況下，同一個(gè)小區(qū)的商品房的品質(zhì)要高于安置房或與安置房一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但在施工驗(yàn)收階段，回遷房的驗(yàn)收要相對(duì)不嚴(yán)格一些，商品房因?yàn)殚_發(fā)商要賣，所以更重視質(zhì)量。

  查看全文↓ 2018-12-27 03:10:42
• 147****5222

  房屋是人們安身立命之所， 江蘇南通的繆先生位于如皋吳窯鎮(zhèn)龍?jiān)醇以沸^(qū)的，內(nèi)外墻立柱的水泥層在春節(jié)前就已做好。
  然而，當(dāng)他前去參觀時(shí)，指甲不小心劃到立柱，上面的水泥居然嘩嘩地往下掉。更讓人驚訝的是，房屋也不是現(xiàn)澆混凝土樓板建成，而是用普通樓板鋪設(shè)。 房屋是人們安身立命之所，老百姓積極配合政府工作，當(dāng)然希望政府提供的安置房，**起碼要保證質(zhì)量。安置房質(zhì)量不過關(guān)，直接影響到政府部門在老百姓心中的形象。 應(yīng)該說，在制度安排上，對(duì)拆遷安置房國(guó)家和地方都有嚴(yán)格的質(zhì)量要求。相關(guān)政策規(guī)定，安置房不僅應(yīng)符合規(guī)范，而且每套房屋面積不能低于45平方米，**重要的是要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，必須具備房屋驗(yàn)收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。
  就在南通市，市政府辦公室也于去年專門下發(fā)“進(jìn)一步加強(qiáng)拆遷安置房規(guī)范化管理的通知”，要求“加強(qiáng)對(duì)拆遷安置房的監(jiān)督檢查，建立和完善定期質(zhì)量巡查制度和定期通報(bào)制度，維護(hù)拆遷戶的合法權(quán)益。
  ” 但問題是，監(jiān)督如何落到實(shí)處?無論劣質(zhì)安置房具體的癥結(jié)在哪里，其中的程序瑕疵和監(jiān)管缺位都顯而易見。安置房與商品房**大的區(qū)別在于“不愁嫁”。安置房幾乎是為特定人群“量身定制”，不像商品房，無論規(guī)劃設(shè)計(jì)還是建造施工，都不得不更多考慮消費(fèi)者的質(zhì)量要求和心理感受。
  安置房因?yàn)樵缫逊峙渫戤?，只要能夠按期交工，通過驗(yàn)收，怎會(huì)過多考慮安置戶的意見?可以說，安置房因?yàn)椤安怀罴蕖?，所以更得有人把好質(zhì)量關(guān)。
  現(xiàn)實(shí)中，劣質(zhì)安置房曾屢有曝光，其中魚目混珠、以次充好者有之;瞞天過海、變更規(guī)劃者亦有之;更有甚者，杭州在去年曾爆出安置房以模板充當(dāng)鋼筋，尚未入住樓板已開裂的丑聞。劣質(zhì)安置房已令人審丑疲勞，這些劣質(zhì)安置房急于給拆遷戶“安置”一個(gè)去處，不考慮，令人心寒。對(duì)于這中間的責(zé)任人，一定要依法懲治，給公眾一個(gè)交待。 還有沒有辦法守住安置房**基本的質(zhì)量底線?加強(qiáng)安置房的質(zhì)量監(jiān)管、明確責(zé)任主體、疏通維權(quán)機(jī)制，這些內(nèi)容固然都很重要，但如何落實(shí)?是不是可以考慮這條途徑——因?yàn)榘仓梅渴菫榘仓脩簟傲可泶蛟臁?，從他們中間選取代表有償?shù)貙?duì)整個(gè)施工過程實(shí)施監(jiān)督，豈非更加直接有效?事關(guān)自身利益，想必他們會(huì)更加盡職盡責(zé)，而拆遷安置戶大多比鄰而居，也便于他們互相通報(bào)工程進(jìn)展和施工質(zhì)量，從而及時(shí)向相關(guān)主管部門反饋信息、提出建議。
  今年年初，安徽省池州市就提出了類似的方案，實(shí)施后起到了良好的社會(huì)效果。 在安置房這件關(guān)系國(guó)計(jì)民生的事情上，希望更多的地區(qū)能從善如流，用行政智慧維護(hù)政府謀民生的形象，確保安置戶住上“安心房”。

  查看全文↓ 2018-12-27 03:10:38
• 144****2053

  安置房（Placement of the housing），是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  
  安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  
  房源優(yōu)勢(shì)：
  
  是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;
  
  戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑
  
  政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;
  
  安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，**比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快，更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。
  
  當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

  查看全文↓ 2018-12-27 03:10:21
• 152****2557

  質(zhì)量還是不錯(cuò)的，因?yàn)槭钦雒娼ǖ摹?br/>　　安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2018-12-27 03:10:15

相關(guān)問題

• 問 安置房質(zhì)量怎么樣？具體是從哪幾個(gè)方面驗(yàn)收？
  答

  安置房（Placement of the housing），是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問 安置房質(zhì)量怎么樣呢？會(huì)不會(huì)質(zhì)量不好啊？
  答

  安置房這個(gè)要看在哪個(gè)地方了，沿海一帶安置房確實(shí)比商品房質(zhì)量好，但是內(nèi)地就不好說了，主要看城市大小，政府的監(jiān)管力度了，一般內(nèi)地安置房質(zhì)量不怎么樣啊 因?yàn)楹芏嗳硕枷霌埔还P

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• 問 安置房質(zhì)量怎么樣
  答

  安置房和商品房**大的區(qū)別就是居住環(huán)境！安置房相對(duì)來說白事比較多，小區(qū)環(huán)境差一點(diǎn)，但是價(jià)格相對(duì)商品房便宜很多！質(zhì)量上，2000年以后的安置房都是還可以的，不會(huì)存在重大安全隱患，和商品房相比差距不是很大，對(duì)居住不影響！小區(qū)內(nèi)的綠化和景觀就差得多了，畢竟價(jià)格擺在那里！還是看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)條件，資金充裕，買商品房；資金緊湊，還是湊活的安置房吧

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• 問 ??大伙覺得安置房的質(zhì)量怎么樣？
  答

  不錯(cuò)。安置房（Placement of the housing），是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。房源優(yōu)勢(shì)：是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，**比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快，更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低。當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

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• 問 溫州安置房質(zhì)量怎么樣
  答

  質(zhì)量很不錯(cuò)。一、關(guān)于安置房建設(shè)成本。安置房建設(shè)成本由市建筑業(yè)管理處工程造價(jià)站按照建安成本、節(jié)能保溫、太陽(yáng)能一體化、小區(qū)配套、行政規(guī)費(fèi)和前期費(fèi)用、水泥和人工工資調(diào)整六項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行測(cè)算確定,不含不可抗拒因素或?yàn)楸ＷC建筑工程質(zhì)量需要實(shí)施技術(shù)處理增加的建設(shè)成本,主要作為安置房建設(shè)費(fèi)用測(cè)算的依據(jù),安置房實(shí)際發(fā)生成本以工程竣工決算為準(zhǔn)。二、關(guān)于安置房建筑工程質(zhì)量。市住房城鄉(xiāng)建委作為房屋質(zhì)量安全主管部門,在加強(qiáng)安置房質(zhì)量管理上,今年以來已采取了一系列監(jiān)管措施:一是成立了市安置房建設(shè)工程監(jiān)督管理小組;二是分片包干,責(zé)任到人。三是建立了安置房建設(shè)信息公開和群眾監(jiān)督員制度

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