已有3個(gè)回答

• 144****8931

  正常多層的得房率是90%，93.72*0.9=84平米。
  其實(shí)你仔細(xì)看看合同，現(xiàn)在合同上都有標(biāo)明使用面積的。
  

  查看全文↓ 2018-12-26 23:37:14
• 148****4512

  你看下房產(chǎn)證，**后面一張顯示樓房的結(jié)構(gòu)，如果是磚混的請(qǐng)用房屋面積除以1.4得出基本是實(shí)際使用面積。
  如果結(jié)構(gòu)是鋼混的請(qǐng)除以1.33得出的基本是實(shí)際使用面積。
  因?yàn)榇u混是3/7墻 比較厚重，鋼混或現(xiàn)澆是2/8墻比較輕薄但是更結(jié)實(shí)。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:36:57
• 146****9336

  只是想知道大概的話,簡(jiǎn)單估計(jì)是高層 70~75% ，小高多層類推加5%，酒店公寓大概55~60%，想知道具體的就是搞清楚公攤系數(shù),發(fā)上來具體計(jì)算。
  
  使用面積：使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。
  
  建筑面積：建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:36:45

相關(guān)問題

• 問 ??我想問一下如何計(jì)算房屋實(shí)際面積？
  答

  建筑面積分兩個(gè)部分：套內(nèi)建筑面積、公攤面積套內(nèi)建筑面積：就是該套房子外圍墻體的中心線圍合所占面積公攤面積分兩個(gè)部分：1.包括本層樓梯間、電梯間、設(shè)備間、管道井、外墻面積（按一半）的總和，按本層所有房子的套內(nèi)面積比例進(jìn)行分?jǐn)偅?.包括為全樓用戶共用的首層過道、門廳等以及全樓共用的設(shè)備房等面積綜合，按全樓所有房子的套內(nèi)面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 我想問問怎樣計(jì)算房屋使用面積？
  答

  1、按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。 2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)計(jì)入使用面積。 3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪，通風(fēng)道，管道井等計(jì)入使用面積。 4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。房屋使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺(tái)、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓(暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。

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• 問 您好，我想問問房屋產(chǎn)權(quán)置換的面積如何計(jì)算？
  答

  是兩棟樓里的某兩套房置換吧？是的話，就是分別過戶，A過戶給B，B再過戶給A。按照房產(chǎn)證或契稅票的日期計(jì)算是否滿五年，滿五年免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，再看是否唯一住房，不唯一要交個(gè)人所得稅。

• 問 ??我想問問房子建筑面積是如何計(jì)算的？
  答

  房屋面積包括兩部分，建筑面積就是整體占地面積，還有使用面積就是屋里可使用面積

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• 問 我想問問如何辦理房屋貸款的呢？
  答

  在北京做房屋抵押貸款，首先應(yīng)該咨詢以明確自己的房屋是否符合抵押貸款條件。其次應(yīng)該了解相關(guān)流程并且準(zhǔn)備相關(guān)的材料，另外還需要良好的征信，無不良信用記錄。銀行方面還會(huì)對(duì)個(gè)人申請(qǐng)做評(píng)估。**后綜合決定是否批發(fā)。

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