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• 146****8507

  商住兩用房之優(yōu)缺點(diǎn)
  商住兩用房的優(yōu)勢(shì)是：可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購(gòu)，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。
  目前存在的劣勢(shì)是：
  1、不能戶口落戶；
  2、沒(méi)有學(xué)區(qū)派位，**較高50%
  3、在水電費(fèi)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公房要高于住宅樓；
  4、住宅樓的使用年限是70年，而商務(wù)辦公房只有50年；
  5、交易稅收不同，如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅（2008年11月1日后對(duì)個(gè)人頭次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫調(diào)整為1%），但如果是商務(wù)辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅；
  6、按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款較高可達(dá)8成30年，但對(duì)商務(wù)辦公房一般較高只有6成10年；

  查看全文↓ 2018-12-26 18:33:10
• 144****7687

  關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明
  
  xx市工商行政管理局xx分局：
  
  位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的房屋作為xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。該房屋用途為住宅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)人xxx同意將此房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，并已經(jīng)居委會(huì)確認(rèn)。
  
  特此證明！
  
  居委會(huì)蓋章
  
  年 月 日
  
  對(duì)于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用)，二是樓下是店面,樓上是住房,產(chǎn)權(quán)為同一人。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:32:55
• 143****6976

  嚴(yán)格意義上商住兩用這個(gè)說(shuō)法不準(zhǔn)確，具體看房產(chǎn)證的性質(zhì)劃分是商業(yè)還是住宅。
  有的商住兩用的是70年住宅產(chǎn)權(quán)，有的是40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，具體咨詢開(kāi)發(fā)商或者附近中介機(jī)構(gòu)，如果有房本直接看房本。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:32:50

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• 問(wèn) ??別墅怎么寫(xiě)設(shè)計(jì)說(shuō)明?
  答

  一、項(xiàng)目名稱主要說(shuō)明你要設(shè)計(jì)的別墅名稱和地區(qū)等;二、項(xiàng)目背景寫(xiě)明設(shè)計(jì)背景;三、設(shè)計(jì)依據(jù)四、設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求需要跟業(yè)主一起討論溝通,業(yè)主說(shuō)明自己的要求,包括風(fēng)格,整體效果,設(shè)計(jì)師根據(jù)業(yè)主的要求出設(shè)計(jì)圖;五、設(shè)計(jì)深度要求和階段成果六、設(shè)計(jì)時(shí)間安排1、設(shè)計(jì)時(shí)間自2008年 月 日 ~ 年 月 日止2、方案階段: 個(gè)工作日3、初步設(shè)計(jì): 個(gè)工作日4、施工圖設(shè)計(jì): 個(gè)工作日七、其他按合同相關(guān)規(guī)定。要求提供為該項(xiàng)目配置的主創(chuàng)設(shè)計(jì)人員(作簡(jiǎn)單介紹)和配備的設(shè)計(jì)班子情況。

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• 問(wèn) 簡(jiǎn)約歐式的設(shè)計(jì)說(shuō)明？請(qǐng)問(wèn)簡(jiǎn)約歐式裝修，設(shè)計(jì)說(shuō)明要怎么寫(xiě)？
  答

  簡(jiǎn)約風(fēng)格室內(nèi)設(shè)計(jì)說(shuō)明   在這個(gè)信息迅速發(fā)展的時(shí)代，人們?cè)谧〉姆矫娌粌H僅是滿足于遮風(fēng)擋雨，而是對(duì)居住的環(huán)境條件和裝修有了莫大的要求。我設(shè)計(jì)的這套方案以圍繞現(xiàn)代簡(jiǎn)約為主題，簡(jiǎn)約風(fēng)格是近來(lái)比較流行的一種風(fēng)格，追求時(shí)尚與潮流，非常注重居室空間的布局與使用功能的結(jié)合。室內(nèi)布置整體設(shè)計(jì)就兩個(gè)字概括簡(jiǎn)約。這樣的室內(nèi)崇尚少即是多，裝飾少，功能多，十分符合現(xiàn)代人渴求簡(jiǎn)單生活的心理。因而很受那些追求時(shí)尚又不希望受約束的青年人所喜愛(ài)。      本方案大約有70多個(gè)

• 問(wèn) 現(xiàn)代臥室設(shè)計(jì)說(shuō)明現(xiàn)代臥室應(yīng)該怎么設(shè)計(jì)？有哪些因素，現(xiàn)代臥室設(shè)計(jì)說(shuō)明怎么寫(xiě)？
  答

  您好！　　現(xiàn)在方案一般是圍繞現(xiàn)代簡(jiǎn)約為主題，適合于30歲左右的三口之家居住，再加上中式的設(shè)計(jì)元素在里面。相互結(jié)合，相交融。以簡(jiǎn)潔明快的設(shè)計(jì)風(fēng)格為主調(diào)，簡(jiǎn)潔和實(shí)用是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的基本特點(diǎn)。簡(jiǎn)約風(fēng)格已經(jīng)大行其道幾年了，仍然保持很猛的勢(shì)頭，這是因?yàn)槿藗冄b修時(shí)總希望在經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、舒適的同時(shí)，體現(xiàn)一定的文化品味。而簡(jiǎn)約風(fēng)格不僅注重居室的實(shí)用性，而且還體現(xiàn)出了現(xiàn)代社會(huì)生活的精致與個(gè)性，符合現(xiàn)代人的生活品位。全面考慮，在總體布局上方面盡量滿足業(yè)主生活的需求，主要裝修材料以櫻桃木，壁紙為主，以櫻桃木的優(yōu)美含蓄，壁紙的樸素

• 問(wèn) 中式庭院設(shè)計(jì)說(shuō)明怎么寫(xiě)？中式庭院設(shè)計(jì)說(shuō)明怎么寫(xiě)？請(qǐng)問(wèn)要寫(xiě)哪些方面的內(nèi)容呢？
  答

  可以按中式庭院設(shè)計(jì)步驟來(lái)寫(xiě)也可以呀，每個(gè)地方的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)的合理化都要一一說(shuō)明，用語(yǔ)言把你做出來(lái)的圖表描述出來(lái)，讓不懂和不理解的人一看就知道你要說(shuō)明的是什么了。

• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)日式風(fēng)格客廳設(shè)計(jì)說(shuō)明怎么寫(xiě)？
  答

  和風(fēng)的特點(diǎn)也大多以碎花典雅的色調(diào)為主，帶有古樸神秘的色彩或華麗鮮艷的風(fēng)格 日式室內(nèi)設(shè)計(jì)中色彩多偏重于原木色，以及竹、藤、麻和其他天然材料顏色，形成樸素的自然風(fēng)格。 列如：和風(fēng)傳統(tǒng)節(jié)日用品日式鯉魚(yú)旗、和風(fēng)御守、日式招財(cái)貓、江戶風(fēng)鈴、等都是和風(fēng)式物品。 日式設(shè)計(jì)風(fēng)格直接受日本和式建筑影響，講究空間的流動(dòng)與分隔，流動(dòng)則為一室，分隔則分幾個(gè)功能空間，空間中總能讓人靜靜地思考，禪意無(wú)窮。 傳統(tǒng)的日式家居將自然界的材質(zhì)大量運(yùn)用于居室的裝修、裝飾中，不推崇豪華奢侈、金碧輝煌，以淡雅節(jié)制、深邃禪意為境界。

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