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• 134****5005

  房產(chǎn)抵押要求:
  我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。
  【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；
  具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門咨詢確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:29:14
• 147****3437

  同一個房子只能抵押一次，不能多次抵押
  正常的房產(chǎn)抵押貸款，是要到房管局辦理抵押登記手續(xù)的，辦理完成之后房產(chǎn)證就被房管局收走了，等還款完畢解除抵押才會還你，沒有房產(chǎn)證你就不能再次去辦理抵押了
  當(dāng)然了，如果你厲害可以不辦理抵押登記就貸到款，那可以繼續(xù)拿去做別的抵押，不過這屬于違約行為

  查看全文↓ 2018-12-26 18:29:09
• 156****3332

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:29:02
• 138****3079

  具體情況具體分析，需要先了解房產(chǎn)的基本情況才能知道要怎么做，你可以找貸得到幫你評估下

  查看全文↓ 2018-12-26 18:28:56
• 152****5666

  你好，安置房抵押貸款前提是要房產(chǎn)證。
  還有就是安置房**開始是綠本，購買滿十年可轉(zhuǎn)紅本,**快一個半月再進(jìn)行抵押貸款。
  有些貸款機(jī)構(gòu)也是可以操作綠本房抵押貸款的。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:28:51

相關(guān)問題

• 問 沒有抵押可以貸款嗎？可以的話要怎么做呢？
  答

  首先，你要理智現(xiàn)實(shí)的清楚一件事就是 沒有抵押又沒有工作單位等條件 光憑一張身份證你認(rèn)為就可以貸到15萬的貸款 借到15萬？ 你以為人民幣是衛(wèi)生紙??？你以為錢是游戲幣？ 你別幻想行么？其次，你認(rèn)為你在網(wǎng)上隨便提個問 打幾個字就能解決你的借錢問題么？認(rèn)為可以找到一個陌生人和你非親非故借錢給你么？你是在做夢嗎？ 還有 你怎么不用腳趾頭想想 那些和你說私人借你或者說幫你的 你認(rèn)為他們有神經(jīng)病嗎? 誰有錢還到處主動找人叫對方找自己借錢的？誰會主動找人說我借錢你？他錢多的沒地方丟了是嗎？銀行貸款的話 不符合條件一般銀行不可能借給你 那些開口就說可以幫你代辦七萬八萬十萬二十萬的人 你認(rèn)為他銀行是他家里開的么？你認(rèn)為他是神仙么？要是可以 他早上天了。另外 記住了。你所問的問題你想在網(wǎng)上解決是絕對不可能的。一定要注意小心問題沒解決反倒惹一身騷。網(wǎng)絡(luò)騙子滿天飛。**后我說句話 恕我直言 別介意。我說話比較直接 不好聽你別介意 不過是為了你好。這個社會上面騙子確實(shí)可恨 騙子很可惡該死 但是我覺得你們這些人被騙我只能說二個字就是（活該） 而且你們這些人被騙的話 我覺得該被騙 騙死**好。為什么這么說呢。我覺得你們這些人再怎么樣都是個成年人了吧？怎么這么無知的喜歡幻想的說胡話？

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• 問 安居房能否買賣如果可以的話，要注意什么？
  答

  安居房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，也是國家在推進(jìn)保障房制度而采取的有效措施之一，屬于國家保障性住房，**近有網(wǎng)友問到：安居房可以買賣嗎？有什么限制？下面就為大家答疑解惑。安居房可以買賣嗎?1、目前，安居房的出售對象是中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶，其價格受政府指令的制約，且獲得的是有限產(chǎn)權(quán)，房屋不能直接進(jìn)人房地產(chǎn)市場交易。而且安居房在一定的年限之內(nèi)是不允許買賣的，再到一定年限后才可以辦理房產(chǎn)證。2、凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房房地產(chǎn)證的業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場商品房（紅皮）房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進(jìn)入市場交易。3、安居房可以按規(guī)定出售或出租給國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房，可以向市住宅局售房中心申請辦理取得安居房全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。安居房買賣有什么限制?購買安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時符合以下條件限制：1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍；2、申請人參加本市醫(yī)療保險累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請人依照地區(qū)《人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險累計(jì)繳費(fèi)3年以上；3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房；4、申請人、共同申請人符合國家計(jì)劃生育政策，申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。5、申請人、共同申請人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購。以上就是關(guān)于安居房是否可以買賣以及買賣有什么限制的解答了，安居房的建成對于推進(jìn)特大城市的建設(shè)起了非常重要的作用，但是政府在安居房后期的建設(shè)和部署仍然存在一些問題，想要買安居房的購房者一定要事先了解清楚再決定。

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• 問 安居房可以抵押貸款嗎
  答

  安置房沒有房產(chǎn)證不能操作抵押貸款，貸款申請人可以根據(jù)自己工作收入情況（打卡工資）申請信用貸款?！　±么蚩üべY申請貸款需要滿足以下條件：　　1、貸款申請人有穩(wěn)定的工作單位；　　2、貸款申請人的工資發(fā)放為銀行代發(fā)，且每月收入滿3500元以上（3500元以上扣稅，銀行流水顯示工資字樣）；　　3、貸款申請人在工作單位工作滿6個月以上；　　4、貸款申請人征信狀況良好，無不良記錄；　　5、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。　　滿足條件后貸款申請人提交貸款申請，貸款機(jī)構(gòu)安排專員審核貸款人申請，符合貸款條件后，貸款雙方簽訂貸款協(xié)議，貸款機(jī)構(gòu)放款，貸款申請人還款即可?！　∽ⅲ豪么蚩üべY申請貸款需要準(zhǔn)備資料有：身份證、工作證明、住址證明、近半年的流水等。

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• 問 沒抵押能貸款嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  要是做的銀行的看你用途了，個人消費(fèi)的要提供的，還要提供其他的輔助證明材料。公司用途的提供公司的相關(guān)材料就可以了。民間公司抵押的，看他們要不要了。收入證明很簡單的，蓋公章或者人事章，你沒有的話，可以問幫你做貸款的經(jīng)理怎么辦？這個簡單的。

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• 問 安置房可以貸款嗎？可以的話要怎么做呢？
  答

  拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購房費(fèi)用的。　　對于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件：　　1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；　　2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上；　　3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；　　4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押；　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

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