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• 132****7402

  買房只繳納房產(chǎn)契稅。
  財(cái)稅[2016]23號(hào) -- 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知：
  一、關(guān)于契稅政策
  (一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  (二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  三、關(guān)于實(shí)施范圍
  北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕39號(hào)）執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-12-26 17:47:01
• 151****3809

  一、購(gòu)新房只需要繳納契稅；
  
  二、購(gòu)二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅三、購(gòu)置稅征收方式
  
  （一）、契稅1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。
  
  （二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，增值稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。
  
  （三）、賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

  查看全文↓ 2018-12-26 17:46:56
• 152****7310

  一、購(gòu)新房只需要繳納契稅；
  二、購(gòu)二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅
  三、購(gòu)置稅征收方式
  （一）契稅
  1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，
  2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%
  3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
  4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%
  5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。
  （二）賣方：營(yíng)業(yè)稅及附加
  住宅
  （1）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。
  （2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。
  （3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)*5.6%。
  非住宅
  商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。
  附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加
  （三）、賣方：個(gè)人所得稅
  普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%
  受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收
  購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

  查看全文↓ 2018-12-26 17:46:49

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道新房購(gòu)置稅怎么算？
  答

  目前,還沒有什么購(gòu)置稅吧,一般就:契稅,總房?jī)r(jià)的1.5%--3%,登記費(fèi):每套80元,測(cè)繪費(fèi):建筑面積*1元(目前有點(diǎn)取消了),合同印花稅總房?jī)r(jià)*0.0005,產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。二手房的話可以在合同上把房?jī)r(jià)寫低一點(diǎn),稅會(huì)少一點(diǎn),但是,一般都有評(píng)估價(jià),按評(píng)估價(jià)執(zhí)行。有房產(chǎn)證的房子過戶的話就是二手房,再加上建筑面積*3元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。就這些了,但是,有地域差別的,每個(gè)城市都是不一樣的。具體要看你的所在地了,可以咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪橄鄬?duì)資深的經(jīng)紀(jì)人,他們會(huì)有一些相對(duì)省錢的辦法,有的需要花點(diǎn)錢,你可以計(jì)算怎么劃算怎么來

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• 問 買房的購(gòu)置稅是多少?。?/a>
  答

  房產(chǎn)購(gòu)置包括以下收費(fèi):　　1.契稅:買賣已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米(含)以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅;建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅?！　?.手續(xù)費(fèi):買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0.5%的交易手續(xù)費(fèi)?！　?.印花稅:買賣雙方各交納房?jī)r(jià)款0.5‰的印花稅?！　「鶕?jù)評(píng)估價(jià)格、面積入座　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；　　4、交易費(fèi)3/平方，買方；　　5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；

  ??買房購(gòu)置稅怎么算?如何計(jì)算買房購(gòu)置稅?

  答

  一、購(gòu)新房只需要繳納契稅；二、購(gòu)二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅三、購(gòu)置稅征收方式（一）、契稅1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，增值稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。（三）、賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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• 問 買房購(gòu)置稅怎么算？如何計(jì)算買房購(gòu)置稅？
  答

  新房具體交稅細(xì)則：1、契稅，普通住宅1.5% 商住兩用或公寓為4%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。4、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)5、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，依照各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。7、交房時(shí)還需要承擔(dān)煤氣初裝費(fèi)、分式電表安裝費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。二手房具體交稅細(xì)則：2、營(yíng)業(yè)稅，總房款的5.55%。(備注：一般由買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上則不需要繳納此稅。)3、個(gè)人所得稅，總房款的1.5%(備注：一般由買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是賣方少有的房產(chǎn)，此稅則需要交。)4、印花稅，總房款的萬分之五。5、交易費(fèi)，按平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等)6、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)，依照各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。7、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)，依照各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。(備注：此費(fèi)用需貸款才會(huì)產(chǎn)生)8、土地出讓金，總房款的1%(購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后若再賣房，則買方不再需要交)除了上述這些費(fèi)用以外，業(yè)內(nèi)人士還表示，如果購(gòu)房過程中產(chǎn)生按揭，則還需要有評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)，相關(guān)具體費(fèi)用則根據(jù)各地的標(biāo)準(zhǔn)來界定。

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• 問 ??買房購(gòu)置稅怎么算?買房購(gòu)置稅一般是多少?
  答

  一、購(gòu)新房只需要繳納契稅；二、購(gòu)二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅三、購(gòu)置稅征收方式（一）、契稅1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，增值稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。（三）、賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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