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• 152****4417

  購買使用權(quán)的房子不能貸款，而且必須是本地戶口。外地戶口的人是不在異地購買使用權(quán)房屋的，不管房子的產(chǎn)權(quán)屬于房管所還是單位。而且使用權(quán)的房子不能做抵押，如果你是購買使用權(quán)的房子，必須全款，如果你想購買別的房屋用你現(xiàn)有的使用權(quán)房屋做抵押，那你就別想了，銀行不會接受的

  查看全文↓ 2018-12-26 14:15:51
• 154****4964

  沒有買賣，不是所有權(quán)。 使用權(quán)房只能自己使用，有備無患嘛、繼承：使用權(quán)只有使用權(quán)利。
  國家有明確規(guī)定不可以 “使用”顧名思義就是使和用，使用權(quán)買賣過戶后可以變更成大產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)利

  查看全文↓ 2018-12-26 14:15:18
• 131****0101

  使用權(quán)的房產(chǎn)是不可以做抵押的,因?yàn)槭褂脵?quán)的土地所有權(quán)不是個人,產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)單位所有,您所擁有的是居住的權(quán)利,所以您無權(quán)拿使用權(quán)的房子做抵押消費(fèi),銀行也不能給您貸款的。
  使用權(quán)房只是單位分發(fā)的福利房,是沒有權(quán)力和銀行貸款的,因產(chǎn)權(quán)單位是整棟樓的產(chǎn)權(quán)證,辦產(chǎn)權(quán)后分割才可以,你只有作用或轉(zhuǎn)讓權(quán)力
  

  查看全文↓ 2018-12-26 14:15:14

相關(guān)問題

• 問 使用權(quán)房抵押貸款怎么辦理呢？
  答

  使用權(quán)房抵押貸款申請資料　　1.房產(chǎn)證　　2.權(quán)利人及配偶的身份證　　3.權(quán)利人及配偶的戶口本　　4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)　　5.收入證明　　6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C　　7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單　　8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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• 問 ??土地使用權(quán)質(zhì)押貸款要怎么辦理？
  答

  一、抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。二、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準(zhǔn)登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財產(chǎn)進(jìn)行處置。辦 理抵押登記應(yīng)當(dāng)符合下列程序：1、集體土地所有者出具同意抵押的證明;2、對抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價評估;3、確認(rèn)土地估價結(jié)果;4、抵押雙方簽訂抵押合同;5、申請抵押登記;6、審核、登記;7、核發(fā)抵押證明書。

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• 問 請問商鋪使用權(quán)抵押貸款怎么辦理？
  答

  　是的，額可以辦理抵押貸款！　　以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。　貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

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• 問 使用權(quán)房子貸款怎么弄? 使用權(quán)的房子貸款可以嗎
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔(dān)保人和抵押；4、征信良好。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

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• 問 使用權(quán)房子貸款怎么弄? 買使用權(quán)的房子能貸款嗎
  答

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部咨詢。

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