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• 145****2101

  抵押帶卡房產證一直是在你手上的,銀行收走的只是抵押權證。也叫他證。你的產證上抵押一欄會寫抵押的銀行的信息。當你還清貸款后,就可以向銀行索要會他證,也就一張a4紙大小的文件。然后連同你的產證一起交給房地產交易中心。交易中心會收取你制作房產證的工本費手續(xù)費,大概幾十元。7個工作日后,再把新的產證還給你。這個時候抵押一欄就是空的了。

  查看全文↓ 2018-12-25 16:11:02
• 149****6032

  不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態(tài)的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態(tài)的房子是不能買賣，不能過戶的。

  查看全文↓ 2018-12-25 16:06:06
• 131****6615

  房產證抵押后,產證在你手里,上面有抵押登記,他項權證在銀行手里。等自己還清貸款,銀行把他項權證給自己,本人去房地產交易中心注銷自己產證上的抵押。

  查看全文↓ 2018-12-25 16:05:54
• 136****7857

  債務人用房屋進行抵押時，是可以要回房產證的，只要債務人償還債務后，抵押權就會解除，債務人可以到房管局解除抵押手續(xù)，要回房產證。

  查看全文↓ 2018-12-25 16:05:52
• 143****2475

  抵押和不抵押兩種情況都有。
  
  房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。
  
  銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
  
  至于是不是需要把房產證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同

  查看全文↓ 2018-12-25 16:05:40

相關問題

• 問 房產抵押后房產證在哪
  答

  貸款的房子房產證一般都是抵押在銀行的。很多人在買房子這件事上面都是比較重視的，但是其中一本分人也由于家庭經濟條件一般，因此就會通過抵押的形式得到貸款，用來購買房屋，但是如果是抵押的話，很多人不清楚的是房產證在誰哪里。貸款是根據購買房屋的人所提供房屋買賣合同還有銀行和房屋的人所簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記以及公證，銀行需要在合同里說明的期限內把所到款的金額直接劃入售房單位的賬戶里。而房屋抵押貸款是通過房屋的人和銀行填報房屋抵押貸款申請，同時要提供合法文件像是身份證、收入的證明、擔保書、房屋買賣合同等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。如果是要想要通過抵押貸款買房的話，那么建議多注意了解一些相關事宜。同時要選擇正規(guī)的開發(fā)商簽訂合同。

• 問 ??房產抵押后房產證在哪?房屋抵押登記后房產證歸誰所有?
  答

  根據建設部頒布的《城市房地產抵押管理辦法》第三條的規(guī)定：本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。第三十一條規(guī)定：房地產抵押合同自抵押登記之日起生效?！　【褪钦f，房地產抵押生效并不是指貸款的一切手續(xù)已辦完，而是要在抵押登記手續(xù)完成以后，這也就是要辦理抵押登記的原因。開發(fā)商在給業(yè)主辦理房產證后，根據開發(fā)商和貸款銀行的《合作協(xié)議》，開發(fā)商將房產證交給貸款銀行，由貸款銀行和業(yè)主去辦理抵押登記?！　「鶕冻鞘蟹康禺a抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定：以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》?！　∵@一法律規(guī)定說明在辦理完抵押登記后，房產證還是給業(yè)主自己保管，貸款銀行擁有他項權證，在此期間，業(yè)主想轉讓房產，必須經過銀行同意才可轉讓。只有在業(yè)主還清全部貸款，終止房地產抵押合同，再去房管部門辦理撤消抵押登記，收回《房屋他項權證》，重新頒發(fā)《房屋所有權證》，該房產的所有權利才算是完全歸業(yè)主自己所有了。

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• 問 ??房產抵押后房產證在哪?需要抵押在銀行嗎?
  答

  1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。

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• 問 ??我想要問問房產抵押后房產證在哪？
  答

  房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續(xù)對于設定的抵押物沒有優(yōu)先處置權。

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• 問 ??房產抵押后房產證在哪？房產證還在自己手上嗎？
  答

  進行房產證抵押貸款后，抵押房產的產權證書及保險單交給銀行收押。等抵押貸款全部還完，到銀行辦理解除抵押后，房產證正本會退回給借款人。關于房產抵押貸款辦理流程：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、 戶口本、 結婚證、 房產證 、購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。　3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　?、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！?、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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