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• 142****1851

  　根據(jù)我國住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定沒繳公積金的個人不能辦公積金貸款：　
  　　公積金貸款是建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難；
  　　只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，且申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右；
  　　可見，沒有國家、集體的參入，個人不能辦公積金貸款；
  　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款需要提供：根據(jù)購買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明（單身的出具未婚證明）、無房證明、擔(dān)保公司擔(dān)保證明等相關(guān)材料。
  

  查看全文↓ 2018-12-23 14:34:42
• 136****4819

  可以辦理公積金貸款的。
  
  公積金貸款條件：
  
  具有合法有效的身份證件;
  年齡要求18到65歲；
  繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
  具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
  建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
  建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
  大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
  能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
  公積金貸款流程：
  
  借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;
  受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  受理網(wǎng)點受理;
  簽約;
  審批;
  房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  銀行放款。
  申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
  
  借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；
  “住房公積金貸款申請審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）；
  合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復(fù)印件3份；
  涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份；
  涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份；
  借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-12-23 14:34:35
• 153****3101

  公積金都是以單位的名義的交的，個人是不可以辦理的，如果你想辦的話只能是換個給交公積金的單位了，公積金交滿一年就可以用它貸款買房子了，沈陽所有的樓盤都可以買的，**的話這得看開發(fā)商讓你付多少了，一般也都是二三成左右，用這個的好處就是可以享受低利息，比去銀行商貸能省不少錢，在一個單位每個月也給補貼這樣很合適的趕快換工作吧

  查看全文↓ 2018-12-23 14:34:33

相關(guān)問題

• 問 ??想問問大家，個人能辦理公積金嗎?
  答

  公司應(yīng)該在入職后第二個月就申請住房公積金，你可以去當(dāng)?shù)毓e金管理中心查詢自己公司的公積金具體辦理方式；自己不可以辦理公積金，需要公司為我們辦理公積金！公積金貸款條件：1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;3、已支付規(guī)定比例**款，**款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清;4、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;5、家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;6、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

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• 問 ??想問下大家辦理公積金貸款快嗎？
  答

  一般過戶到放款需要10個工作日左右的，具體還得看辦理部門的安排。公積金貸款的一般放款時間：1、公積金貸款（無需復(fù)議）的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過；2、審批通過后，需要過戶交易，在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款；3、如果采用資金監(jiān)管方式買賣目前仍有銀行貸款的房產(chǎn)，公積金貸款審批后可否直接付進資金監(jiān)管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶的。在過戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。住房公積金貸款的條件：1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款；3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

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• 問 ??問下大家個人能辦理房屋網(wǎng)簽嗎？
  答

  網(wǎng)簽的房子不一定能辦房產(chǎn)證。因為房產(chǎn)證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發(fā)商是否對項目進行了初始登記等多方面。房產(chǎn)證辦理流程：1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??我想問下大家住房公積金能買車嗎？
  答

  不可以的，公積金是住房公積金，只可以用于住房相關(guān)的用途，具體如下：《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。

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• 問 想問下大家，瓷磚鋪設(shè)方式都有哪些？
  答

  不同的磚類型鋪貼方式不同，常見的有正鋪，斜鋪。還有留縫鋪等方式。

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