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• 148****0515

  1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;
  2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%?！久~解釋：合理費用——合理費用一般是指業(yè)主在購房時所交納的稅金、貸款利息、裝修費用、公證費、手續(xù)費等，但是需要提交相應(yīng)的憑證，如裝修款發(fā)票等?！?如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個人所得稅退還。

  查看全文↓ 2018-12-22 11:54:50
• 149****5666

  二手商品房稅費： 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。 契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。 印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。 營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納; 個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-12-22 11:54:38
• 157****0475

  稅費
  有營業(yè)稅，個人所得稅，契稅，按揭服務(wù)費，銀行評估費，土地交易稅，查檔費，委托公證費，產(chǎn)權(quán)登記費，買賣合同工本費

  查看全文↓ 2018-12-22 11:54:10

相關(guān)問題

• 問 出售二手房稅費有哪些？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局3月30日發(fā)出的《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》要求，調(diào)整了個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，免繳營業(yè)稅。同時，個人將不足2年的普通住房或非普通住房對外銷售的，5%全額征收營業(yè)稅，同時按照應(yīng)繳營業(yè)稅稅額的7%、3%、2%繳納城建稅、教育附加稅和地方教育附加。

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• 問 二手房稅費算法？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  城建稅、教育費附加、地方稅附加城建稅是營業(yè)稅的7%；教育費附加是營業(yè)稅的3%。

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• 問 二手房**幾成？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

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• 問 二手房稅收算法？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  個人所得稅根據(jù)個人所得稅法的規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20% 。如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，則可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

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• 問 二手房稅率多少？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  需按揭的另有評估費=評估價*0.4%通過中介成交的，中介傭金賣方收取成交價的2%，買方1%，一般還有交易服務(wù)費雙方各400，按揭服務(wù)費1500，公積金的得收2000

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