賣(mài)房后,戶(hù)口需要遷出,否則,新房主可能無(wú)法遷入戶(hù)口。如果自己不遷出,對(duì)方可能報(bào)告派出所,公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶(hù)在該住址上立戶(hù),并告知原住戶(hù)將戶(hù)口遷出。自告知之日起6個(gè)月原住戶(hù)仍未遷出的,公安派出所可以將其戶(hù)口予以?xún)鼋Y(jié)。然后當(dāng)事人再遷入戶(hù)口。以河北省為例?!逗颖笔」矙C(jī)關(guān)戶(hù)口登記管理工作規(guī)范》第十四條 公安派出所應(yīng)當(dāng)以派出所為單位設(shè)立一個(gè)社區(qū)公共戶(hù)口,用于登記本轄區(qū)在實(shí)際居住地址無(wú)法落戶(hù)人員的戶(hù)口。第十五條 房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,原住戶(hù)戶(hù)口未遷出的,公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶(hù)在該住址上立戶(hù),并告知原住戶(hù)將戶(hù)口遷出。 自告知之日起6個(gè)月原住戶(hù)仍未遷出的,公安派出所可以將其戶(hù)口予以?xún)鼋Y(jié)。
全部3個(gè)回答>房子賣(mài)了戶(hù)口不遷對(duì)新房主是否存有影響?
148****6206 | 2018-12-21 18:46:12
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144****2202
賣(mài)方不遷戶(hù)口 買(mǎi)方可以強(qiáng)制要求遷出嗎?
查看全文↓ 2018-12-21 18:46:42
按照戶(hù)籍管理的基本原則,一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口,但一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候,也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶(hù)口的情形,但都屬于直系親屬成年后,單獨(dú)的情形。因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶(hù)后,原戶(hù)主拒絕遷出戶(hù)口的情形并嚴(yán)重影響買(mǎi)方的戶(hù)口遷入工作。
戶(hù)口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶(hù)籍管理的范疇,法院不會(huì)受理及審理戶(hù)口遷移糾紛,公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣(mài)方將自己的戶(hù)口遷出,如此看來(lái)賣(mài)方拒絕遷出戶(hù)口的話(huà),在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決,也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣(mài)方將戶(hù)口遷出。這是否就意味著賣(mài)家可以“為所欲為了”呢?現(xiàn)實(shí)情況并非如此,如果買(mǎi)方由于特殊需求,如孩子讀書(shū)等,需要遷入戶(hù)口并占用名額。那么不遷戶(hù)口可能會(huì)影響買(mǎi)家的積極性,造成房屋出售困難。另外,即便賣(mài)方口頭承諾可以將戶(hù)口遷走,買(mǎi)方也會(huì)要求在買(mǎi)賣(mài)合同中增加相關(guān)條款。
明確了賣(mài)方戶(hù)口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買(mǎi)方影響如何,下面我們來(lái)探討一下,有哪幾個(gè)解決賣(mài)房時(shí)遷移戶(hù)口的問(wèn)題:
1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶(hù)口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買(mǎi)主的戶(hù)口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出,可以先與買(mǎi)家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明,買(mǎi)家給出一段時(shí)間的期限供賣(mài)方重新找到新的戶(hù)口接收地。
2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友,暫時(shí)記掛在他們的戶(hù)上,需要戶(hù)主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異,賣(mài)房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶(hù)口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入,再到原戶(hù)口所在地開(kāi)遷出證明。
3,可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶(hù)籍保存在他們那里,一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。
綜上所述,買(mǎi)方是無(wú)法強(qiáng)制賣(mài)方將戶(hù)口遷出的,但由于會(huì)對(duì)買(mǎi)家造成一定程度的影響,因此多數(shù)買(mǎi)家會(huì)在合同中將是否遷移戶(hù)口作為買(mǎi)房子的前提條件。賣(mài)家遷戶(hù)口可以通過(guò)三種方式,可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
戶(hù)口問(wèn)題對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是至關(guān)重要的,許多二手房的房主們?cè)趯⒎课葙u(mài)掉是都會(huì)產(chǎn)生戶(hù)口的問(wèn)題,賣(mài)房的房主的戶(hù)口到底是否需要遷出,對(duì)新的房主來(lái)說(shuō)有影響嗎?
賣(mài)方不遷戶(hù)口 買(mǎi)方可以強(qiáng)制要求遷出嗎?
按照戶(hù)籍管理的基本原則,一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口,但一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候,也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶(hù)口的情形,但都屬于直系親屬成年后,單獨(dú)的情形。因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶(hù)后,原戶(hù)主拒絕遷出戶(hù)口的情形并嚴(yán)重影響買(mǎi)方的戶(hù)口遷入工作。
戶(hù)口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶(hù)籍管理的范疇,法院不會(huì)受理及審理戶(hù)口遷移糾紛,公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣(mài)方將自己的戶(hù)口遷出,如此看來(lái)賣(mài)方拒絕遷出戶(hù)口的話(huà),在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決,也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣(mài)方將戶(hù)口遷出。這是否就意味著賣(mài)家可以“為所欲為了”呢?現(xiàn)實(shí)情況并非如此,如果買(mǎi)方由于特殊需求,如孩子讀書(shū)等,需要遷入戶(hù)口并占用名額。那么不遷戶(hù)口可能會(huì)影響買(mǎi)家的積極性,造成房屋出售困難。另外,即便賣(mài)方口頭承諾可以將戶(hù)口遷走,買(mǎi)方也會(huì)要求在買(mǎi)賣(mài)合同中增加相關(guān)條款。
明確了賣(mài)方戶(hù)口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買(mǎi)方影響如何,下面我們來(lái)探討一下,有哪幾個(gè)解決賣(mài)房時(shí)遷移戶(hù)口的問(wèn)題:
1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶(hù)口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買(mǎi)主的戶(hù)口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出,可以先與買(mǎi)家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明,買(mǎi)家給出一段時(shí)間的期限供賣(mài)方重新找到新的戶(hù)口接收地。
2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友,暫時(shí)記掛在他們的戶(hù)上,需要戶(hù)主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異,賣(mài)房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶(hù)口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入,再到原戶(hù)口所在地開(kāi)遷出證明。
3,可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶(hù)籍保存在他們那里,一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。
綜上所述,買(mǎi)方是無(wú)法強(qiáng)制賣(mài)方將戶(hù)口遷出的,但由于會(huì)對(duì)買(mǎi)家造成一定程度的影響,因此多數(shù)買(mǎi)家會(huì)在合同中將是否遷移戶(hù)口作為買(mǎi)房子的前提條件。賣(mài)家遷戶(hù)口可以通過(guò)三種方式,可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。 -
134****8007
一、如果買(mǎi)家同意的話(huà)當(dāng)然可以不遷走。但是如果對(duì)方要求原房主遷移戶(hù)口的話(huà),是需要遷走的,并且在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),一般合同上也有注明要遷走戶(hù)口的。如果原房主不遷走的話(huà)買(mǎi)房者也就是新房主可以去派出所要求遷走,也可以起訴。
查看全文↓ 2018-12-21 18:46:32
二、根據(jù)戶(hù)籍管理規(guī)定,一個(gè)戶(hù)頭只能上一戶(hù)人,辦理戶(hù)口遷移涉及到行政部門(mén)的審批,屬于行政機(jī)關(guān)的職權(quán)范圍,并且辦理戶(hù)籍的公安部門(mén)只能在行政相對(duì)人提出戶(hù)口遷移申請(qǐng)時(shí),才能依法定程序?yàn)槠滢k理戶(hù)口遷出手續(xù)。
1、辦理戶(hù)籍遷移行為并不是民事糾紛,不屬于人民法院的管轄范圍,所以人民法院不受理此種類(lèi)型的糾紛。但是,根據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,賣(mài)房者將戶(hù)口遷出屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一項(xiàng)附隨義務(wù)。
2、在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中,房屋一經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù),買(mǎi)房者即取得了該房的所有權(quán),賣(mài)房者無(wú)權(quán)再將自己或其他人的戶(hù)口滯留在原有的房屋中,戶(hù)口遷移出去是賣(mài)房者的附隨義務(wù),即使房屋買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有約定戶(hù)口遷移條款。
3、買(mǎi)房者有權(quán)利要求賣(mài)房者履行這項(xiàng)將戶(hù)口遷移走的義務(wù),并將自己的戶(hù)口遷入落戶(hù)。因此,在這種情況下,買(mǎi)房者可以起訴,通過(guò)要求賣(mài)房者承擔(dān)違約責(zé)任的方式,督促賣(mài)房者將戶(hù)口遷出。 -
155****2185
看你們合同是否約定了,一般正規(guī)買(mǎi)賣(mài)二手房合同應(yīng)該有關(guān)于戶(hù)口遷移的約定,如有約定按照約定來(lái)辦
查看全文↓ 2018-12-21 18:46:28
有些城市如你原來(lái)戶(hù)主不出去新房子戶(hù)口進(jìn)不來(lái)就會(huì)影響他再賣(mài)房或孩子學(xué)區(qū)上學(xué),各地政策不一樣有的也許可以一房?jī)蓱?hù)口本。這需要你親自去你房屋所在地派出所戶(hù)籍科咨詢(xún)
相關(guān)問(wèn)題
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原房主拒絕遷出戶(hù)口,并不影響新房主在該房屋處重新落戶(hù)。補(bǔ)充:按照戶(hù)籍管理的基本原則,一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口,但一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶(hù)后,原戶(hù)主拒絕遷出戶(hù)口的情形并嚴(yán)重影響新房主的戶(hù)口遷入工作。目前可行的操作辦法為:如原房主拒絕將戶(hù)口遷出,則新房主可就該房屋重新申請(qǐng)一個(gè)戶(hù)口,原房主的戶(hù)口在戶(hù)籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”,從而解決新房主的落戶(hù)問(wèn)題。
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賣(mài)方不遷戶(hù)口 買(mǎi)方可以強(qiáng)制要求遷出嗎?按照戶(hù)籍管理的基本原則,一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口,但一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候,也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶(hù)口的情形,但都屬于直系親屬成年后,單獨(dú)的情形。因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶(hù)后,原戶(hù)主拒絕遷出戶(hù)口的情形并嚴(yán)重影響買(mǎi)方的戶(hù)口遷入工作。戶(hù)口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶(hù)籍管理的范疇,法院不會(huì)受理及審理戶(hù)口遷移糾紛,公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣(mài)方將自己的戶(hù)口遷出,如此看來(lái)賣(mài)方拒絕遷出戶(hù)口的話(huà),在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決,也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣(mài)方將戶(hù)口遷出。這是否就意味著賣(mài)家可以“為所欲為了”呢?現(xiàn)實(shí)情況并非如此,如果買(mǎi)方由于特殊需求,如孩子讀書(shū)等,需要遷入戶(hù)口并占用名額。那么不遷戶(hù)口可能會(huì)影響買(mǎi)家的積極性,造成房屋出售困難。另外,即便賣(mài)方口頭承諾可以將戶(hù)口遷走,買(mǎi)方也會(huì)要求在買(mǎi)賣(mài)合同中增加相關(guān)條款。明確了賣(mài)方戶(hù)口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買(mǎi)方影響如何,下面我們來(lái)探討一下,有哪幾個(gè)解決賣(mài)房時(shí)遷移戶(hù)口的問(wèn)題:1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶(hù)口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買(mǎi)主的戶(hù)口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出,可以先與買(mǎi)家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明,買(mǎi)家給出一段時(shí)間的期限供賣(mài)方重新找到新的戶(hù)口接收地。2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友,暫時(shí)記掛在他們的戶(hù)上,需要戶(hù)主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異,賣(mài)房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶(hù)口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入,再到原戶(hù)口所在地開(kāi)遷出證明。3,可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶(hù)籍保存在他們那里,一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。綜上所述,買(mǎi)方是無(wú)法強(qiáng)制賣(mài)方將戶(hù)口遷出的,但由于會(huì)對(duì)買(mǎi)家造成一定程度的影響,因此多數(shù)買(mǎi)家會(huì)在合同中將是否遷移戶(hù)口作為買(mǎi)房子的前提條件。賣(mài)家遷戶(hù)口可以通過(guò)三種方式,可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
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賣(mài)方不遷戶(hù)口 買(mǎi)方可以強(qiáng)制要求遷出嗎?按照戶(hù)籍管理的基本原則,一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口,但一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候,也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶(hù)口的情形,但都屬于直系親屬成年后,單獨(dú)的情形。因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶(hù)后,原戶(hù)主拒絕遷出戶(hù)口的情形并嚴(yán)重影響買(mǎi)方的戶(hù)口遷入工作。戶(hù)口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶(hù)籍管理的范疇,法院不會(huì)受理及審理戶(hù)口遷移糾紛,公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣(mài)方將自己的戶(hù)口遷出,如此看來(lái)賣(mài)方拒絕遷出戶(hù)口的話(huà),在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決,也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣(mài)方將戶(hù)口遷出。這是否就意味著賣(mài)家可以“為所欲為了”呢?現(xiàn)實(shí)情況并非如此,如果買(mǎi)方由于特殊需求,如孩子讀書(shū)等,需要遷入戶(hù)口并占用名額。那么不遷戶(hù)口可能會(huì)影響買(mǎi)家的積極性,造成房屋出售困難。另外,即便賣(mài)方口頭承諾可以將戶(hù)口遷走,買(mǎi)方也會(huì)要求在買(mǎi)賣(mài)合同中增加相關(guān)條款。明確了賣(mài)方戶(hù)口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買(mǎi)方影響如何,下面我們來(lái)探討一下,有哪幾個(gè)解決賣(mài)房時(shí)遷移戶(hù)口的問(wèn)題:1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶(hù)口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買(mǎi)主的戶(hù)口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出,可以先與買(mǎi)家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明,買(mǎi)家給出一段時(shí)間的期限供賣(mài)方重新找到新的戶(hù)口接收地。2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友,暫時(shí)記掛在他們的戶(hù)上,需要戶(hù)主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異,賣(mài)房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶(hù)口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入,再到原戶(hù)口所在地開(kāi)遷出證明。3,可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶(hù)籍保存在他們那里,一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。綜上所述,買(mǎi)方是無(wú)法強(qiáng)制賣(mài)方將戶(hù)口遷出的,但由于會(huì)對(duì)買(mǎi)家造成一定程度的影響,因此多數(shù)買(mǎi)家會(huì)在合同中將是否遷移戶(hù)口作為買(mǎi)房子的前提條件。賣(mài)家遷戶(hù)口可以通過(guò)三種方式,可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。戶(hù)口問(wèn)題對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是至關(guān)重要的,許多二手房的房主們?cè)趯⒎课葙u(mài)掉是都會(huì)產(chǎn)生戶(hù)口的問(wèn)題,賣(mài)房的房主的戶(hù)口到底是否需要遷出,對(duì)新的房主來(lái)說(shuō)有影響嗎?賣(mài)方不遷戶(hù)口 買(mǎi)方可以強(qiáng)制要求遷出嗎?按照戶(hù)籍管理的基本原則,一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶(hù)口,但一個(gè)戶(hù)口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候,也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶(hù)口的情形,但都屬于直系親屬成年后,單獨(dú)的情形。因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶(hù)后,原戶(hù)主拒絕遷出戶(hù)口的情形并嚴(yán)重影響買(mǎi)方的戶(hù)口遷入工作。戶(hù)口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶(hù)籍管理的范疇,法院不會(huì)受理及審理戶(hù)口遷移糾紛,公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣(mài)方將自己的戶(hù)口遷出,如此看來(lái)賣(mài)方拒絕遷出戶(hù)口的話(huà),在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決,也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣(mài)方將戶(hù)口遷出。這是否就意味著賣(mài)家可以“為所欲為了”呢?現(xiàn)實(shí)情況并非如此,如果買(mǎi)方由于特殊需求,如孩子讀書(shū)等,需要遷入戶(hù)口并占用名額。那么不遷戶(hù)口可能會(huì)影響買(mǎi)家的積極性,造成房屋出售困難。另外,即便賣(mài)方口頭承諾可以將戶(hù)口遷走,買(mǎi)方也會(huì)要求在買(mǎi)賣(mài)合同中增加相關(guān)條款。明確了賣(mài)方戶(hù)口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買(mǎi)方影響如何,下面我們來(lái)探討一下,有哪幾個(gè)解決賣(mài)房時(shí)遷移戶(hù)口的問(wèn)題:1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶(hù)口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買(mǎi)主的戶(hù)口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出,可以先與買(mǎi)家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明,買(mǎi)家給出一段時(shí)間的期限供賣(mài)方重新找到新的戶(hù)口接收地。2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友,暫時(shí)記掛在他們的戶(hù)上,需要戶(hù)主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異,賣(mài)房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶(hù)口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入,再到原戶(hù)口所在地開(kāi)遷出證明。3,可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶(hù)籍保存在他們那里,一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。綜上所述,買(mǎi)方是無(wú)法強(qiáng)制賣(mài)方將戶(hù)口遷出的,但由于會(huì)對(duì)買(mǎi)家造成一定程度的影響,因此多數(shù)買(mǎi)家會(huì)在合同中將是否遷移戶(hù)口作為買(mǎi)房子的前提條件。賣(mài)家遷戶(hù)口可以通過(guò)三種方式,可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
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當(dāng)然有關(guān)系,在上海,就算你簽一個(gè)戶(hù)口進(jìn)別人家,也一定要那房子戶(hù)口里的所有人統(tǒng)統(tǒng)到派出所到齊才可以,買(mǎi)賣(mài)房子,如果戶(hù)口里有人不同意的話(huà),房子是不被允許買(mǎi)賣(mài)的,這是肯定的
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戶(hù)口戶(hù)籍最新問(wèn)答
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