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土地使用稅開征時間是什么時候呢?

156****7385 | 2018-12-20 22:55:53

已有3個回答

  • 148****9135

    1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條規(guī)定:土地使用稅按年計算、分期繳納,繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?!督K省地方稅務(wù)局關(guān)于明確地方稅務(wù)部門部分稅種納稅期限和納稅限額的通知》(蘇地稅函[2006]47號)規(guī)定,城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為:企業(yè)按季、個人按半年繳納,納稅人應(yīng)自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅。

    2、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定,對于新征用的土地、區(qū)分耕地與非耕地。征用的耕地,自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅;征用的非耕地,自批準征用次月起繳納土地使用稅。納稅人取得的土地屬于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的,自取得土地使用權(quán)至再次變更該項土地權(quán)屬期間按照規(guī)定稅額繳納土地使用稅?!秶叶悇?wù)總局關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1988]15號)規(guī)定,征用的耕地與非耕地,以土地管理機關(guān)批準征地的文件為依據(jù)確定。

    3、根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于對房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅[2005]186號)關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)時間問題的規(guī)定,以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地的次月繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地使用時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

    因此,在實際操作中,確定土地使用稅納稅起止期限為:自取得土地使用權(quán)之日(政府批文或簽定合同之日)起,按已出售房屋(以合同簽訂為準)所占的土地面積進行減除,直至將所有房產(chǎn)出售完畢。

    查看全文↓ 2018-12-20 22:56:24
  • 133****3299

    按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定:城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
      以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,合同未約定交付時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),土地面積計量標(biāo)準為每平方米。
      納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定:
      1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的,以測定的面積為準。
      2、尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確定的土地面積為準。
      3、尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

    查看全文↓ 2018-12-20 22:56:18
  • 156****4624

    以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

    查看全文↓ 2018-12-20 22:56:13

相關(guān)問題

  • 新征用的土地,依照下列規(guī)定繳納土地使用稅:  ?。ㄒ唬┱饔玫母?,自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;  ?。ǘ┱饔玫姆歉兀耘鷾收饔么卧缕鹄U納土地使用稅。

    全部3個回答>
  • 1、于1988年9月開始。為了合理利用城鎮(zhèn)土地,調(diào)節(jié)土地級差收入,提高土地使用效益,加強土地管理,國家增加了土地使用稅稅種,啟用《土地使用稅暫行條例》,開始計征土地使用稅。2、土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。3、土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。新征用的土地,依照下列規(guī)定繳納土地使用稅:(1)征用的耕地,自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;(2)征用的非耕地,自批準征用次月起繳納土地使用稅。土地使用稅每平方米年稅額如下:(1)大城市1.5元至30元;(2)中等城市1.2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。4、土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征,非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。其中,城市是指經(jīng)國務(wù)院批準建立的市,包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設(shè)立的建制鎮(zhèn)。5、對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地,城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程,農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地,以及個人非營業(yè)建房用地等,均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地,對經(jīng)過批準整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免稅。

    全部3個回答>
  • 按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定:城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?! ∫猿鲎尰蜣D(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,合同未約定交付時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),土地面積計量標(biāo)準為每平方米。  納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定:  1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的,以測定的面積為準。  2、尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確定的土地面積為準。  3、尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

    全部5個回答>
  • 1、土地使用稅自取得土地使用權(quán)開始繳納,每年繳納一次。 2、土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據(jù)。   土地使用稅應(yīng)納稅額=土地使用面積×相應(yīng)土地等級稅額 3、尚未核發(fā)土地使用證的,暫以土地管理部門出具的“土地出讓(轉(zhuǎn)讓)合同”或“土地劃撥通知單”等證明文件確認的面積為計稅依據(jù);實際占用面積超出土地使用證確認面積的,暫以土地管理部門出具的有關(guān)證明文件確認的面積為計稅依據(jù);對土地管理部門尚不能確認面積的應(yīng)稅土地,納稅人應(yīng)據(jù)實申報,地方稅務(wù)機關(guān)核實計稅。   

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  • 按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定:城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?! ∫猿鲎尰蜣D(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,合同未約定交付時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),土地面積計量標(biāo)準為每平方米?! 〖{稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定:  1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的,以測定的面積為準?! ?、尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確定的土地面積為準?! ?、尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

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