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房屋契稅繳納時間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。二、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。1、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織；3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
全部3個回答>契稅納稅申報時間是什么時候??？
134****8027 | 2018-12-20 22:47:29
已有3個回答
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138****3715
1、納稅義務(wù)發(fā)生時間
查看全文↓ 2018-12-20 22:47:57
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
2、納稅期限
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
3、納稅地點(diǎn)
契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。
4、征收管理
納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。 -
145****4297
根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
查看全文↓ 2018-12-20 22:47:52
戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。 -
131****7473
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
查看全文↓ 2018-12-20 22:47:47
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5、按房產(chǎn)原值計征的是每年的4月份申報上半年的房產(chǎn)稅，10月份申報下半年的房產(chǎn)稅。按租計征的是次月申報。
全部5個回答> -
答
房產(chǎn)稅按照房屋所在地，如果納稅人的房產(chǎn)在不同地方，那么就要按照房屋不同的地點(diǎn)分別向稅務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行申報繳納。若房產(chǎn)稅是按照房屋的原值計算的，那么企業(yè)按季度，個人半年分期履行房產(chǎn)稅的繳納義務(wù)，并且要在期滿之日開始15天內(nèi)進(jìn)行申報納稅，如若是按房租進(jìn)行征收的，房產(chǎn)稅則需要按月進(jìn)行繳納稅款，時間為收取租金次月的十五日內(nèi)進(jìn)行。另外，在房產(chǎn)稅的計算問題上，也做出了明確規(guī)定。房產(chǎn)稅具體的實施辦法，要按照不同的省市，自治區(qū)或者直轄市的政府規(guī)定來進(jìn)行，不過大題都是一致的。房產(chǎn)稅的發(fā)生時間，如果納稅人將自己房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營使用，那么該月起就要繳納。若納稅人生產(chǎn)經(jīng)營的房屋是自己建造的，那在建成之日的次月起開始繳納。若是納稅人委托企業(yè)建造的，要在辦理驗收的次月起開始繳納，若該房屋納稅人在辦理驗收前已經(jīng)對其進(jìn)行出租活動，那么就要在出租或者出借的當(dāng)月開始，進(jìn)行房產(chǎn)稅的繳納。依法納稅是每個公民應(yīng)盡的職責(zé)，也是國家的強(qiáng)制規(guī)定，納稅人需要根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)條例規(guī)定，按時進(jìn)行納稅申報，并如實填寫申報表。
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1月31日前申報上半年，7月31日前申報下半年。
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按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！ ∫猿鲎尰蜣D(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米?！ 〖{稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定： 1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)?！ ?、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)?！ ?、尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
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