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• 142****4140

  個(gè)人住房貸款申請人必須具備的條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;
  4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部價(jià)款的30%作為住房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;
  5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;
  6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-20 15:40:39
• 158****8850

  
  有些難度。一般來來說辦理住房貸款都需要有穩(wěn)定工作才能有足夠的還款能力。建議你們還是有穩(wěn)定工作后再貸款買房吧。你買的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？你先說清楚，不然大伙兒怎么幫你啊。
  目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是：
  （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  （2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
  （3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
  （4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  （5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
  （6）在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
  （7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  一手房貸款的手續(xù)有：
  （1）身份證件;
  （2）婚姻狀況證明;
  （3）還款能力證明，收入證明;
  （4）已支付購房**款的證明文件;
  （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
  （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
  （7）銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-12-20 15:40:33
• 136****6070

  如果是做生意的，沒有工作單位也是可以辦理住房貸款的，如果不是做生意的，且沒有工作單位的，銀行是不會(huì)受理購房貸款的，因?yàn)橘J款人沒有穩(wěn)定的收入，銀行要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
  收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中，所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟(jì)收入的證明。

  查看全文↓ 2018-12-20 15:40:16

相關(guān)問題

• 問 ??哪位知道沒有工作可以辦理住房貸款嗎？
  答

  有些難度。一般來來說辦理住房貸款都需要有穩(wěn)定工作才能有足夠的還款能力。建議你們還是有穩(wěn)定工作后再貸款買房吧。你買的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？你先說清楚，不然大伙兒怎么幫你啊。目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;（3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;（6）在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;（7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;一手房貸款的手續(xù)有：（1）身份證件;（2）婚姻狀況證明;（3）還款能力證明，收入證明;（4）已支付購房**款的證明文件;

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• 問 ??沒有工作可以辦房貸嗎？可以辦住房貸款嗎？
  答

  一、沒有工作可以貸款買房子。二、對于沒有正式工作的購房者，買房需要辦理商業(yè)貸款，辦理商業(yè)貸款需要按照銀行的流程：1、其借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料。2、需貸款行對借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人。3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。4、要根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

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• 問 哪位曉得住房貸款需要哪些資料？
  答

  申請個(gè)人住房貸款需提供的資料 1.身份證件（居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件）； 2.借款人償還能力證明； 3.合法的購（建、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件； 4.抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)5.構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書； 6.保證人同意提供擔(dān)保的書面意見及保證人的資信證明； 7.借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明文件； 8.住房貸款行規(guī)定的其他文件和資料； 9.不同貸款用途所需提供的其他資料。

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• 問 銀行有權(quán)終止住房貸款嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  1、在銀行進(jìn)行日常檢查時(shí)，借款人如提供虛假文件和資料或其他虛假信息，對危害本行信貸資金造成嚴(yán)重?fù)p失，銀行會(huì)將其貸款收回。2、借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力都將會(huì)收回貸款。

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• 問 ??哪位清楚住房貸款可以貸幾年？
  答

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢。二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

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