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• 156****1852

  房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2018-12-20 09:53:16
• 149****1780

  **2017年新規(guī)定：
  1.根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么**款至少是100萬*30%=30萬元。
  2.以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。
  3.購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30%）。
  4.有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。

  查看全文↓ 2018-12-20 09:53:10
• 156****3726

  1、“首套房”**比例**低30%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
  注：首套房與二套房的界定標準，招行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當?shù)卦敿氁?guī)定，請您直接聯(lián)系當?shù)胤中凶稍兇_認。

  查看全文↓ 2018-12-20 09:52:50

相關(guān)問題

• 問 ??知道的講講買套房子**要多少？
  答

  1.那要看你購買的是第幾套住房，是第一次貸款，還是第二次貸款？2.你買的是新房還是二手房？二手房有一個評估值，要根據(jù)評估值來確定你能貸多少，**多少。3.**越高，貸的越低，月供就少，還款壓力相對來說就小很多，畢竟國家業(yè)也總在加息。4.一般貸款一年以后，手里有了錢可以提前還本，那樣又可以省去一部分利息錢。買房子牽扯的問題很多，你可以找一家比較新的過的中介公司去咨詢一下，如果你信不過一家的話，可以多找?guī)准遥鄦枂?，所有的問題都會解決，包括你的月供是多少都可以給你算出來。**后建議如果你有住房公積金，那你就不要做商業(yè)貸款，商業(yè)貸款比住房公積金利率高出很多。

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• 問 上海買套房子**要多少？
  答

  首套3成 二套7成！如果有購房需要可以聯(lián)系我?guī)兔φ曳浚?/p> 全部8個回答>

• 問 知道的說說買新房子要交哪些費用？
  答

  購買新房需要交以下稅費： 印花稅在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費按照每套房屋80元的價格交納。房屋所有權(quán)證所有權(quán)證每件4元。契稅購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。公共維修基金等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會通知房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，正當?shù)臋?quán)益將得不到維護，這筆占到總房款2%。

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• 問 ??買第二套房子**要多少
  答

  不同地區(qū)的**比例是不同的，所以需要分情況來進行看待，有些地區(qū)如果不限購的情況下，**需要四成，限購的城市則需要更高一些，不過購買二套房的時候，如果進行貸款買房，那么貸款利率會在一定程度上上調(diào)，這也是購房者需要了解的。在買房前一定要做好以下準備：1、查詢一下自己是否擁有購房資格，比如說個稅繳納的年限以及買房的套數(shù)是否受限。2、分析自身的購房需求是投資還是自助，如果5年內(nèi)不打算換房，那么應當把舒適性放在第1位。3、確定自己是全款購房還是分期貸款購房，并且做好貸款年限，以及貸款月供的數(shù)額。4、買房的時候要選擇較好的地段，這樣房子也能更加保值一些，如果買的房子過于偏遠，在生活上也會有一些不便，所以應當綜合來進行看待。

• 問 ??知道的說說交一年公積金能貸款多少
  答

  您好：具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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