土地一級市場即土地使用權(quán)出讓市場,是指土地所有者將從土地所有權(quán)中分離出來的土地使用權(quán)讓渡給土地使用者的行為,它體現(xiàn)的是土地所有者與使用者之間因土地交易而產(chǎn)生的責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系。進(jìn)入土地一級市場的國有土地使用權(quán)主要有二種,即政府征用農(nóng)村集體所有土地為國有土地的土地使用權(quán)和依法收回的國有土地使用權(quán)。土地一級市場的交易方式主要有行政劃撥、出讓、作價出資或入股、國有土地租賃等。土地二級市場是指出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或再轉(zhuǎn)讓,它體現(xiàn)的是土地使用者之間因土地交易而產(chǎn)生的責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系。進(jìn)入土地二級市場的國有土地使用權(quán)主要是出讓土地使用權(quán)。土地二級市場的交易方式主要有轉(zhuǎn)讓、出租、抵押三種。
抗震措施提高一級是什么意思?誰知道?
157****5114 | 2018-12-19 23:35:47
已有5個回答
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155****9875
抗震等級是根據(jù)烈度、結(jié)構(gòu)類型和房屋高度等所分的四級,以鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)為例,抗震等級劃分為四級,即一、二、三、四級,分別表示地震發(fā)生后很嚴(yán)重、嚴(yán)重、較嚴(yán)重及一般的四個級別。 這個為何分類,其實(shí)就是為了區(qū)別不同的建筑抗震措施。如你的問題,有可能建筑是按照上述指標(biāo)(據(jù)烈度、結(jié)構(gòu)類型和房屋高度)是抗震等級為3級,但是可能因?yàn)槟氵@個建筑是重點(diǎn)或者特殊設(shè)防類,因此其抗震措施提高一級來進(jìn)行構(gòu)造,即是2級了。。也就是說抗震等級的分類前提是標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類,如果是該類,抗震等級的級數(shù)即使抗震措施對應(yīng)的級數(shù)。。希望對你有幫助。
查看全文↓ 2018-12-19 23:36:53 -
134****0874
由《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)(GB50223-2008)》3.0.3條第二款重點(diǎn)設(shè)防類(乙類)建筑應(yīng)按本地設(shè)防烈度(7度)確定地震作用(地震作用計算用7度確定地震加速度等),抗震措施(包括內(nèi)力調(diào)整措施和抗震構(gòu)造措施)應(yīng)按高于本地區(qū)設(shè)防烈度一度(8度)確定。
查看全文↓ 2018-12-19 23:36:47
也可以由《建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011-2010)》條文說明6.1.2條可知乙類建筑應(yīng)提高一度(8度)確定抗震等級。
確定抗震烈度后查《抗規(guī)》表6.1.2確定抗震等級,按此抗震等級確定抗震措施(包括內(nèi)力調(diào)整措施和抗震構(gòu)造措施)。
同時《抗規(guī)》3.3.2條有規(guī)定乙類建筑1類場地可按本地設(shè)防烈度(7度)確定抗震構(gòu)造措施(注意只說構(gòu)造措施沒說抗震措施就不包括內(nèi)力調(diào)整措施)。
所以乙類建筑抗震作用計算時用本地設(shè)防烈度(7度),抗震內(nèi)力調(diào)整措施按高于本地區(qū)設(shè)防烈度一度(8度)對應(yīng)抗震等級確定,抗震構(gòu)造措施非1類場地按高于本地區(qū)設(shè)防烈度一度(8度)對應(yīng)抗震等級確定,1類場地可按本地設(shè)防烈度(7度)對應(yīng)抗震等級確定。
有些特殊部位抗震等級要提高一級,例如《高規(guī)》規(guī)定的一些轉(zhuǎn)換層,加強(qiáng)層,錯層處等,無特殊規(guī)定的一般部位應(yīng)按按高于本地區(qū)設(shè)防烈度一度(8度)對應(yīng)抗震等級確定。
抗震等級這很亂,要同時掌握《抗震分類》《抗規(guī)》《砼規(guī)》《高規(guī)》等多本規(guī)范,我也是一頭霧水。還用什么問題可追問,我們可以探討一下。今年還用考試趁機(jī)會縷一下。
如果覺得有幫助就采納,不然我的采納率會降低。 -
133****0372
抗震構(gòu)造措施需要提高抗震等級的情況包括:
查看全文↓ 2018-12-19 23:36:41
(1)轉(zhuǎn)換梁(主要針對托墻轉(zhuǎn)換的框支梁)及框支柱。新抗規(guī)及新高規(guī)的抗震等級表中已明確了此類構(gòu)件的抗震等級。
(2)當(dāng)轉(zhuǎn)換層的位置設(shè)置在3層及3層以上時,《高規(guī)》JGJ3-2002第10.2.5條規(guī)定宜將框支柱、剪力墻底部加強(qiáng)部位的抗震等級提高一級采用。
在部分框支抗震墻結(jié)構(gòu)中,框支層由于剛度和強(qiáng)度的削弱,往往成為塑性變形集中的薄弱樓層,因此其落地抗震墻底部加強(qiáng)部位的抗震要求就應(yīng)高于一般抗震墻的抗震要求。且由于轉(zhuǎn)換層位置的增高,結(jié)構(gòu)傳力路徑復(fù)雜、內(nèi)力變化較大 ,在水平荷載作用下,當(dāng)轉(zhuǎn)換層上下部樓層的結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度相差較大時,會導(dǎo)致轉(zhuǎn)換層上下部結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)力突變,促使部分構(gòu)件提前破壞,當(dāng)轉(zhuǎn)換層位置相對較高時,這種內(nèi)力變化會進(jìn)一步加劇。所以轉(zhuǎn)換層及轉(zhuǎn)換構(gòu)件的抗震等級需提高一級,高位轉(zhuǎn)換的在提高的基礎(chǔ)上再提高一級。
對于高位轉(zhuǎn)換的框支剪力墻結(jié)構(gòu),《砼高規(guī)》提出了更高的要求:首先對框支柱和落地剪力墻的抗震等級提高一級采取抗震構(gòu)造措施; 其次轉(zhuǎn)換層與其上部樓層的側(cè)向剛度越接近越好,使其能和緩的過渡;第三,應(yīng)盡可能的減小上部樓層的剛度和質(zhì)量,減小轉(zhuǎn)換層的質(zhì)量——減小地震作用,增加結(jié)構(gòu)的延性。
(3)加強(qiáng)層及其相鄰層的框架柱和核心筒剪力墻的抗震等級應(yīng)提高一級采用,一級提高至特一級,若原抗震等級為特一級則不再提高;
帶加強(qiáng)層的高層建筑結(jié)構(gòu),加強(qiáng)層剛度和承載力較大,與其上、下相鄰層相比有突變,加強(qiáng)層相鄰樓層往往成為抗震薄弱層;與加強(qiáng)層水平伸臂結(jié)構(gòu)相連部位的核心筒剪力墻以及外圍框架柱受力大且集中。因此,為了提高加強(qiáng)層及其相鄰樓層與加強(qiáng)層水平伸臂結(jié)構(gòu)相連的核心筒墻體及外圍框架柱的抗震承載力和延性??蚣苤拷顟?yīng)全柱段加密,軸壓比從嚴(yán)(減小0.05)控制;剪力墻應(yīng)設(shè)置約束邊緣構(gòu)件。
(4)錯層處框架柱、剪力墻;錯層處水平力在水平方向上的傳遞只能通過錯層位置處豎向構(gòu)件即框架柱或剪力墻傳遞,而非錯層位置,水平剪力直接通過水平樓板傳遞,這就對錯層位置處的豎向構(gòu)件承擔(dān)水平剪力傳遞的要求有所提高,錯層結(jié)構(gòu)屬于豎向不規(guī)則結(jié)構(gòu),錯層位置的豎向抗側(cè)力構(gòu)件受力復(fù)雜,容易形成多出應(yīng)力集中部位??蚣苠e層更為不利,容易形成長、短柱沿豎向交替出現(xiàn)的不規(guī)則體系。規(guī)范通過規(guī)定錯層位置處豎向構(gòu)件抗震等級的提高來提高其抗震承載力和延性。同時規(guī)定錯層框架柱的截面高度不應(yīng)小于600mm,混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C30,箍筋應(yīng)全柱段加密配置。錯層位置剪力墻非抗震設(shè)計時截面厚度不應(yīng)小于200mm,抗震設(shè)計時截面厚度不應(yīng)小于250mm,混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C30,水平和豎向分布鋼筋配筋率非抗震情況下不應(yīng)小于0.3%,抗震情況下不應(yīng)小于0.5%。
(5)連接體及與連接體相鄰的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震等級應(yīng)提高一級采用,一級提高至特一級,若原抗震等級為特一級則不再提高;連體結(jié)構(gòu)中連接體及連接體相鄰的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震等級提高一級多塔樓結(jié)構(gòu)中轉(zhuǎn)換層在底盤屋面的塔樓上時,轉(zhuǎn)換層及相鄰層抗震等級提高一級。
連體結(jié)構(gòu)自振振型較為復(fù)雜,前幾個陣型與單體建筑有明顯不同,除順向陣型外,還出現(xiàn)反向陣型;連體結(jié)構(gòu)抗扭轉(zhuǎn)性能較差,扭轉(zhuǎn)陣型豐富,當(dāng)?shù)谝慌まD(zhuǎn)頻率與場地卓越頻率接近時,容易引起較大的扭轉(zhuǎn)反應(yīng),宜造成結(jié)構(gòu)破壞。連體結(jié)構(gòu)的連接體及連接體相連的結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力復(fù)雜,易形成薄弱部位,因此規(guī)范規(guī)定其抗震等級提高一級,以提高其抗震承載力和延性。
(6)懸挑結(jié)構(gòu)。抗震設(shè)計時,懸挑結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵構(gòu)件以及與之相鄰的主體關(guān)鍵構(gòu)件的抗震等級宜提高一級,一級調(diào)高至特一級,抗震等級已經(jīng)為特一級時,允許不再提高。
這主要是因?yàn)椋瑧姨舨糠值慕Y(jié)構(gòu)一般豎向剛度較差、結(jié)構(gòu)的冗余度不高。因此需要采取措施降低結(jié)構(gòu)自重、增加結(jié)構(gòu)冗余度,并進(jìn)行豎向地震作用的驗(yàn)算,通過提高抗震等級來提高懸挑關(guān)鍵構(gòu)件的承載力和抗震措施,防止相關(guān)部位在豎向地震作用下發(fā)生結(jié)構(gòu)的倒塌。
(7)豎向體型收進(jìn)結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)體型收進(jìn)較多或收進(jìn)位置較高時,因上部結(jié)構(gòu)剛度突然降低,其收進(jìn)部位形成薄弱部位,因此,規(guī)定在收進(jìn)部位上、下各2層塔樓周邊豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震等級宜提高一級采用,一級調(diào)高至特一級,抗震等級已經(jīng)為特一級時,允許不再提高。
在提高抗震等級在結(jié)構(gòu)計算軟件中的實(shí)現(xiàn)(以satwe為例)satwe中主要通過在“特殊構(gòu)件補(bǔ)充定義”中指定來實(shí)現(xiàn)抗震等級的改變。 -
131****9589
提高一度主要是設(shè)防類別為甲類和乙類的建筑,即特殊設(shè)防類和重點(diǎn)設(shè)防類,當(dāng)然這里說的提高一度指的是構(gòu)造措施,而地震作用則不用提高。
查看全文↓ 2018-12-19 23:36:31 -
141****1362
zaddy1
查看全文↓ 2018-12-19 23:36:26
采納數(shù):234 獲贊數(shù):738 LV8
擅長:建筑學(xué) 工程技術(shù)科學(xué) 家居裝修
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抗震構(gòu)造措施提高一級不等于抗震等級提高一級,抗震等級提高了會影響計算地震時的一些參數(shù),抗震構(gòu)造措施提高一級就是把配筋率等東西提高
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那我是**的話 是不是只需要在抗震等級那里提高一級 構(gòu)造措施就不用提高了?
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土地一級開發(fā),是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè),對一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償,并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè),使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建設(shè)條件(熟地),再對熟地進(jìn)行有償出讓或轉(zhuǎn)讓的過程。土地二級開發(fā)即土地使用者將達(dá)到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地通過流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的過程。包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等。以房地產(chǎn)為例,房地產(chǎn)二級市場,是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè),將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場。即一般指商品房首次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場。
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房地產(chǎn)一級市場又稱土地市場,是指國家將國有土地使用權(quán)出讓給房地產(chǎn)發(fā)展商的運(yùn)作過程。房地產(chǎn)一級市場實(shí)行國家壟斷。政府通過對土地供應(yīng)量的調(diào)節(jié),起到調(diào)控房地產(chǎn)市場的作用。二級市場 房地產(chǎn)二級市場又稱增量市場,是指新建商品房的買賣市場。房地產(chǎn)二級市場的主體是住宅發(fā)展商、建造商和購房居民。三級市場 房地產(chǎn)三級市場又稱存量房市場,一般指舊房租賃和二手房買賣。房地產(chǎn)物業(yè)在經(jīng)過第一次買賣后的再次轉(zhuǎn)讓,屬于房地產(chǎn)三級市場范疇。
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公司這個等級就是他們公司的資質(zhì)。換句話就是說可以評估什么樣的房子,多大的,價值多少的。和地域范圍沒關(guān)系。具體的是這樣的:(一)一級資質(zhì)1.機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣;2.從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上,且取得二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上;3.有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上,合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上;4.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;5.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上;6.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;7.有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;8.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%;9.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;10.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;11.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;12.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十二條禁止的行為。(二)二級資質(zhì)1.機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣;2.取得三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上;3.有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上,合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上;4.有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;5.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上;6.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;7.有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;8.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%;9.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;10.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;11.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;12.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十二條禁止的行為。(三)三級資質(zhì)1.機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣;2.有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上,合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上;3.有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;4.在暫定期內(nèi)完成估價標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上;5.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;6.有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;7.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%;8.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;9.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;10.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;11.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十二條禁止的行為。
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從四個級別中任意選擇一個級別作為本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和基本服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。也可以選擇綜合管理的二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、清潔衛(wèi)生的一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、公共秩序維護(hù)的一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)的三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、共用部位養(yǎng)護(hù)的二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),將這幾個級別服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行累加,即為本小區(qū)的物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2元0.9元0.7元0.5元
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