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• 136****7312

  開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)分這么幾種：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定。
  　　開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實(shí)力（注冊(cè)資金）、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》來(lái)執(zhí)行。
  　　二級(jí)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：
  　　1．注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；
  　　2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；
  　　3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  　　4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
  　　5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  　　6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；
  　　7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
  　　8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；
  　　9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:16:22
• 159****5102

  房地評(píng)估機(jī)構(gòu)可以評(píng)估土地，不過(guò)因?yàn)橥恋夭块T涉及土地備案，房產(chǎn)資質(zhì)出具的土地報(bào)告拿到土地部門，土地局是不認(rèn)的，因?yàn)橥恋卦u(píng)估公司出具的報(bào)，都要到網(wǎng)上進(jìn)行相關(guān)材料上傳，之后由網(wǎng)站統(tǒng)一下載封皮。
  封皮上面有二維碼等報(bào)告編碼，這個(gè)拿到土地局，土地局登陸官網(wǎng)，一查就能查到這個(gè)土地評(píng)估信息。
  所以，你要是不需要到土地局備案，那么就可以出土地報(bào)告，因?yàn)榉慨a(chǎn)學(xué)習(xí)的時(shí)候也要學(xué)習(xí)土地的基準(zhǔn)地價(jià)法評(píng)估。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:16:16
• 158****0773

  1.機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣；
  2.取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上；
  3.有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬(wàn)元以上；
  4.有8名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；
  5.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬(wàn)平方米以上或者土地面積15萬(wàn)平方米以上；
  6.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；
  7.有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；
  8.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%；
  9.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；
  10.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；
  11.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求；
  12.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無(wú)本辦法第三十二條禁止的行為。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:16:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)估價(jià)一級(jí)資質(zhì)是什么意思？
  答

  公司這個(gè)等級(jí)就是他們公司的資質(zhì)。換句話就是說(shuō)可以評(píng)估什么樣的房子，多大的，價(jià)值多少的。和地域范圍沒(méi)關(guān)系。具體的是這樣的：（一）一級(jí)資質(zhì)1.機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣；2.從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上；3.有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬(wàn)元以上；4.有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；5.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬(wàn)平方米以上或者土地面積25萬(wàn)平方米以上；6.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；7.有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；8.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60％；9.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；10.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；11.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求；12.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無(wú)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十二條禁止的行為。（二）二級(jí)資質(zhì)1.機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣；2.取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上；3.有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬(wàn)元以上；4.有8名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；5.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬(wàn)平方米以上或者土地面積15萬(wàn)平方米以上；6.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；7.有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；8.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60％；9.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；10.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；11.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求；12.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無(wú)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十二條禁止的行為。（三）三級(jí)資質(zhì)1.機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣；2.有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬(wàn)元以上；3.有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；4.在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬(wàn)平方米以上或者土地面積3萬(wàn)平方米以上；5.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；6.有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；7.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60％；8.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；9.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；10.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求；11.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無(wú)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十二條禁止的行為。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)是什么意思？
  答

  這個(gè)是銷售的說(shuō)法吧

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)二級(jí)資質(zhì)是什么意思
  答

  物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定：二級(jí)資質(zhì) 　　1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上； 　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%： 　?。?）多層住宅100萬(wàn)平方米； 　?。?）高層住宅50萬(wàn)平方米； 　?。?）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米； 　?。?）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。 　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。 　　二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 　　三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)二級(jí)市場(chǎng)三級(jí)市場(chǎng)是什么意思
  答

  房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)二級(jí)市場(chǎng)三級(jí)市場(chǎng)的意思主要指的是以下三點(diǎn)：房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)也就是我們常說(shuō)的土地一級(jí)市場(chǎng)主要指的是通過(guò)出讓的方式將國(guó)有土地或者是農(nóng)村集體土地出讓給使用者，一級(jí)市場(chǎng)主要是由國(guó)家所壟斷的市場(chǎng)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是賣土地的使用權(quán)。房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)是開發(fā)商進(jìn)行建設(shè)之后，將新的商品房出租或者是出售商品房，已經(jīng)進(jìn)入到了流通的階段。按照常規(guī)的說(shuō)法就是新房的交易市場(chǎng)，是購(gòu)房者直接和開發(fā)商進(jìn)行交易的市場(chǎng)。房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)指的是購(gòu)房單位或者是購(gòu)房者個(gè)人將房產(chǎn)再次賣入或者是轉(zhuǎn)租的市場(chǎng)，除了二手房的買賣之外，也可以通過(guò)租賃的形式進(jìn)行交易，目前所包括的流通方式有交換、抵押、典當(dāng)?shù)鹊?。通常也被稱之為是二手房的中介市場(chǎng)。

• 問(wèn) ??一級(jí)和二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)區(qū)別是什么？
  答

  一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目。面對(duì)種類繁多的建筑企業(yè)資質(zhì)，總是讓人傻傻理不清，目前市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)資源非常稀少，公司專注各項(xiàng)建筑資質(zhì)10多年，在行業(yè)里比較算老字號(hào)，想要咨詢可以打我

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