一、 水電1、 防水施工宜采用涂膜防水2、 防水工程應該在隱蔽工程施工完成并驗收后做3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗4、 浴室防水層應該不低于1.8米5、 地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水6、 地漏要用防臭地漏7、 冷熱水管左熱右冷8、 水管盡量不要從地上走9、 冷水管在墻里要有1CM的保護層,熱水管是1.5CM,因此槽要開得深10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度,這樣管子不會露出來11、 燒菜只有幾分鐘,洗菜要很久,水斗一定要買大的12、 龍頭和臺盆要配套,弄不好就裝不上去了13、 馬桶安裝不能用水泥,要用硅膠14、 馬桶、龍頭安裝好后要注意保護15、 買馬桶時要考慮馬桶的坑距16、 洗衣機要考慮是上排水還是下排水17、 衛(wèi)生間里**好不要裝電話,容易受潮18、 衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸,否則鏡前燈很容易就裝高了19、 衛(wèi)生間管道**好留檢修孔20、 強電弱電不能穿在同一根管子里21、 左零、右相上接地22、 電源插座距地300,開關1.4米23、 開關不要裝在門背后24、 插座多多宜善25、 大功率電器用16A插座,如電烤箱等26、 暗盒要用好的27、 暗盒一定要和面板配套,否則有可能裝不上28、 PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過電線管截面面積的40%29、 臥室的空調(diào)不要對著床30、 空調(diào)洞要考慮向外傾斜,否則雨水會進來31、 燈盡量考慮雙控32、 衛(wèi)生間**好安裝防濺插座33、 陽臺上要考慮個插座34、 電線槽要橫平豎直,排好照,以后用起來方便35、 公用煙道要裝止逆閥36、 買來的電器一定要好好讓工人看說明書37、 說明書和保修卡等資料一定要留好
全部5個回答>舊房子怎樣改造? 老房子的改造都有哪些需要注意的地方
157****6582 | 2018-12-19 14:57:18
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154****3699
因為房價的上漲,買新房子的是越來越少,但是進行舊房子改造的確是越來越多。舊房子改造本來就是一項很講究的工程,改造的時候馬虎不得。舊房子改造首先要先把改造的目的確定下來,然后再去了解需要改造的地方,另外,改造的時候要注意不要去破壞房子本身的架構。
查看全文↓ 2018-12-19 14:57:59
1、確認改造的目的
舊房子改造涉及很多方面,所需的時間和金錢與一般裝修無法比擬。所以業(yè)主在決定裝修前,要先審視這些問題過后,還能肯定其價值者,才能去進行接下來的動作,不能漫無目的盲目進行。
2、把需要重新改造的地方給找出來
一旦確定舊房子改造要馬上進行了,就得去一一了解哪些部分是迫切需要改造的地方,除了現(xiàn)場可看到的固定問題外,其它的細節(jié)都依照實際家庭人口、歲數(shù)、個性、喜好等各項需求分別列出,后根據(jù)實際情況進行改造,使裝修出來的效果家人都滿意。同時,還應考慮舊房裝修改造的安全問題。
3、舊房子改造時,千萬不要隨便去破壞房子的架構
在動工之前一定要了解房間的結構。相比較現(xiàn)在的房子,舊房存在著功能分區(qū)不合理、戶型面積較小、采光不充足等缺陷。但一定要注意,不能隨意拆除墻體,破壞房屋結構,一旦破壞了承重構件,會留下嚴重的安全隱患。
這就是舊房子改造需要注意的3個事項。改造舊房子,首先還是要先把改造的目的給確定下來,不能說只是單純的只為了跟風而盲目進行。第二點就是要了解哪些部位是需要重新進行改造的。**后,也是**重要的一點就是舊房子改造時,千萬不要去破壞房子本身的架構,否則可能會帶來坍塌的危險。 -
138****1376
一個房子經(jīng)過幾十年的歲月就會顯得有些老舊了,所以很多人都會重新裝修一下自己的房子,不過老房子的改造不是一項簡單的工程,這篇文章就來專門說一下,老房子的改造都有哪些地方是需要大家特別注意的。
查看全文↓ 2018-12-19 14:57:50
1、提前設計好改造計劃
做任何事情都要有自己的想法,在老房子的改造這件事上也是這個道理,不要以為有裝修公司代勞自己就什么都不用管了,因為和裝修公司相比,房主在房子里居住了幾十年,更了解自己的需求,對于哪里需要重新改造,哪里可以保留原樣這些事,房主才是**清楚的,只有自己先做好改造計劃,才能和裝修公司進行有效的溝通。 -
133****2461
舊房改造裝修注意事項之確定承重墻
查看全文↓ 2018-12-19 14:57:43
舊房進行改造安全是第一位的,如果說改造不成反倒將房主的房子拆壞掉了,那可就得不償失了。裝修公司在進行改造時一定要注重承重墻的位置,千萬不要拆改承重墻,以免發(fā)生意外事故等等情況。
舊房改造裝修注意事項之配重墻體
一般的房間和陽臺之間的墻上面都是有門窗的,這些門窗是能夠輕松的拆除掉的,但是門窗下面的墻體是配重墻體,它主要的作用就是挑起陽臺,為陽臺提供依托,如果是拆掉配重墻的話,陽臺有可能會下墜,影響美觀,造成安全隱患。
舊房改造裝修注意事項之下水管網(wǎng)
要知道,整個樓層的下水管道就是一個,如果說裝修公司在改造的時候沒有了解到下水管網(wǎng)的話,那么就會使得房主無法使用下水排污。下水管路,特別是坐便器的管路設計一定要仔細,**好是原水管路,以保證排污的效果。
舊房改造攻略之改要有創(chuàng)意
在舊房的布局與原有的設計內(nèi)容當中,總會有些有特色的項目,是讓人覺得可以留下來的地方。有原則的保留一些舊房的原有內(nèi)容,這樣就可以加點創(chuàng)意,又避免了浪費。所以在舊房改造的過程中,拆之前先確定哪些內(nèi)容是要留下來的,哪些內(nèi)容可以改改創(chuàng)意來用。
舊房改造過程中需要注意的細節(jié)還有很多,比如說使用的裝修材料應該盡量選擇環(huán)保的,承重力比較好的等等。**主要的是一定要專業(yè)的裝修公司進行施工,一充分的保證**終的改造效果和改造質量。所以多了解下舊房改造注意事項是有利裝修的。 -
156****5019
老房子改造注意事項有:
1、隱蔽工程不容忽視。原來老房子的電線基本上都用的鋁線,現(xiàn)在的裝修必須把空調(diào)等家電使用的這些線路全部更新一下,照明線全部用2.5的銅線,這樣會更安全一些。
2、還有水路走水,你要做二次改造的話建議全部換掉。這樣第一美觀,第二廚房、衛(wèi)生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水,開發(fā)商在**初的時候要保證房子不漏水這是**基本的條件,但二次裝修的時候你肯定會把它砸了,把之前做的破壞掉,所以說二手房裝修防水一定要做。
3、盡量不做大吊頂。很多老房子沒有做過吊頂,所以業(yè)主在二次裝修時想趕趕時髦,利用二次裝修的好機會,給房子做個大吊頂。而據(jù)設計師介紹,我國現(xiàn)行住宅標準層高有2.8米,凈高多為2.6米,如果再做一個大吊頂,會使居室舉架更低,過低的居室會使室內(nèi)采光受到影響,使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下,可以做一個中空的小吊頂,美觀實用,又不落伍。
4、勿將陽臺作廚房。在一些老式小戶型中,很多業(yè)主為了增大起居室的利用面積,把廚房移到陽臺。這樣雖然增加了使用面積,但是這樣一來,廚房的殘余油煙卻成了污染室內(nèi)空氣的源頭,另一方面,廚房的移動還會增加下水道泄漏的風險,如果出現(xiàn)滲漏,還會殃及鄰居。
當然,如果保證此空間的通風問題或者使用吸力充足的煙機,則可以考慮將陽臺做為廚房。
5、廢物利用:房子里面肯定有一些原來的東西,潔具呀什么的,建議要把這些抵給工人,抵作工價這是**好的辦法.除了一些注意事項,其他的做一個整體規(guī)劃,這個就跟新房一樣了,還是需要方方面面的都得考慮到,主要就是這些。 -
146****9596
一、了解物業(yè)管理規(guī)定
對于新房裝修,大家都知道需要到物業(yè)去申請報備,而對老房子就容易忽視這個問題,老房裝修所涉及到問題相對來說較多,大家在進行裝修前,一定要到物業(yè)了解一下相關的規(guī)定,了解一下拆改的注意事項、垃圾清理、物料搬運、裝修噪音等。
二、了解房屋結構狀況
很多的老房子大多原有的設計結構都不怎么合理,特別是一些2000年以前的老房子,廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等,因此在進行二次裝修時,大多會進行結構拆改,而進行結構拆改的前提是必須對房屋墻體結構狀況進行了解,分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。
其中不可以拆除的結構主要有如下一些方面:
1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除;
2、建筑外墻禁止拆除(無論是否是承重墻);
3、起承重作用的梁、柱禁止拆除;
4、禁止連接陽臺的磚、混凝土墻體;
5、禁止擴大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸;
6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風管道。
三、了解房屋電路線管的敷設狀況
這里面分兩種情況,一是較早的房子,如2000年以前的房子,大多原有的管線設計不合理、管線老化等現(xiàn)象較為突出,這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng),重新進行設計規(guī)劃,而一些2000年以后的房屋,原有的開發(fā)商敷設的電路管線質量能夠繼續(xù)滿足后續(xù)使用要求的話,建議不用全部重新做系統(tǒng),可以在原有的基礎上進行改動??丛械碾娐饭芫€是否合理主要可以看如下一些方面:
1、進戶線的線徑是否符合后續(xù)使用要求?
2、電路回路設計是否合理?
3、室內(nèi)的電線線徑及材料是否符合要求?
4、電路管線敷設是否符合要求?
四、了解原有房屋的上下水管線敷設狀況
本項主要包括如下:進水管的位置、廚房及衛(wèi)生間排水管位置、馬桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、廚衛(wèi)頂部的下水管的高度等、水路管線明裝還是暗埋敷設方式等。
五、了解廚衛(wèi)煙道通風管道是否通暢
很多的老房子,由于某些違規(guī)裝修施工,煙道或中塞入了很多的建筑垃圾,導致排煙不暢,或者直接將煙道或通風管道拆除了,對此問題,**好在裝修前測試一下煙道/通風管道的排煙通風效果,同時了解一下樓上樓下是否有鄰居違規(guī)拆改煙道通風管道的問題。
六、了解室內(nèi)墻面及頂面處理層質量狀況
老房子大多會出現(xiàn)墻頂面開裂空鼓脫層、發(fā)霉等問題,在重新進行裝修時需要重新進行處理。檢查的主要有幾個方面:墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層是否固化強度如何,是否存在空鼓脫層、墻體表面膩子的耐水性能如何。對于基層處理材料質量差、基礎施工不合格的話,建議是將其鏟除掉后續(xù)重新進行墻頂面基層處理。
七、對房屋地面進行檢查
這里主要包括樓板的厚度、地面管線暗埋情況、廚衛(wèi)地面是否有高出室內(nèi)客廳臥室的墊層、陽臺地面是否做了墊層處理等。
八、陽臺墻體是否做過保溫處理
對于2000年以前的老房子,大多陽臺墻體未做保溫處理。對于北方冬天地區(qū)而言,建議是在陽臺內(nèi)側后續(xù)進行保溫處理,然后再做飾面層的貼磚或者刷漆處理。
九、檢查窗戶質量狀況
老房子的窗戶材質大多以平開的鐵質、平開或推拉的塑鋼窗為主,相比較現(xiàn)今常用的斷橋鋁窗戶而言,其密封、保溫、隔音性能較差,建議重裝的話,對原有的窗戶進行更換。但是此項改造更換,是一項較大的費用支出,需要提前做好了解。
十、協(xié)調(diào)好鄰里關系
對于新房而言,大多都是同時裝修,都沒有入住,也就是不存在著噪音擾民的問題,而對于老房子而言,由于隔壁左右、樓上樓下鄰居都已經(jīng)入住,在進行施工的過程中,物料搬運、垃圾清理、裝修噪音都會對鄰居的生活造成一定的影響,應提前與鄰居進行溝通,打好招呼,以避免因裝修引起不必要的鄰里糾紛。
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舊房改造裝修注意事項之確定承重墻舊房進行改造安全是第一位的,如果說改造不成反倒將房主的房子拆壞掉了,那可就得不償失了。裝修公司在進行改造時一定要注重承重墻的位置,千萬不要拆改承重墻,以免發(fā)生意外事故等等情況。舊房改造裝修注意事項之配重墻體一般的房間和陽臺之間的墻上面都是有門窗的,這些門窗是能夠輕松的拆除掉的,但是門窗下面的墻體是配重墻體,它主要的作用就是挑起陽臺,為陽臺提供依托,如果是拆掉配重墻的話,陽臺有可能會下墜,影響美觀,造成安全隱患。舊房改造裝修注意事項之下水管網(wǎng)要知道,整個樓層的下水管道就是一個,如果說裝修公司在改造的時候沒有了解到下水管網(wǎng)的話,那么就會使得房主無法使用下水排污。下水管路,特別是坐便器的管路設計一定要仔細,**好是原水管路,以保證排污的效果。舊房改造攻略之改要有創(chuàng)意在舊房的布局與原有的設計內(nèi)容當中,總會有些有特色的項目,是讓人覺得可以留下來的地方。有原則的保留一些舊房的原有內(nèi)容,這樣就可以加點創(chuàng)意,又避免了浪費。所以在舊房改造的過程中,拆之前先確定哪些內(nèi)容是要留下來的,哪些內(nèi)容可以改改創(chuàng)意來用。舊房改造過程中需要注意的細節(jié)還有很多,比如說使用的裝修材料應該盡量選擇環(huán)保的,承重力比較好的等等。**主要的是一定要專業(yè)的裝修公司進行施工,一充分的保證**終的改造效果和改造質量。所以多了解下舊房改造注意事項是有利裝修的。舊房改造攻略之安全與實用任何的舊房有居住不舒適,甚至是功能分區(qū)不合理的問題,這些問題就是進行舊房改造的重點,那么在改造的目標上,也必須要突出安全與實用兩個重點,掌握到這樣的兩個重點,對于起到更好的改造效果來說,就顯得更有意義,也會讓改造本身服務于生活的需要。
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一、了解物業(yè)管理規(guī)定對于新房裝修,大家都知道需要到物業(yè)去申請報備,而對老房子就容易忽視這個問題,老房裝修所涉及到問題相對來說較多,大家在進行裝修前,一定要到物業(yè)了解一下相關的規(guī)定,了解一下拆改的注意事項、垃圾清理、物料搬運、裝修噪音等。 二、了解房屋結構狀況很多的老房子大多原有的設計結構都不怎么合理,特別是一些2000年以前的老房子,廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等,因此在進行二次裝修時,大多會進行結構拆改,而進行結構拆改的前提是必須對房屋墻體結構狀況進行了解,分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。其中不可以拆除的結構主要有如下一些方面:1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除;2、建筑外墻禁止拆除(無論是否是承重墻);3、起承重作用的梁、柱禁止拆除;4、禁止連接陽臺的磚、混凝土墻體;5、禁止擴大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸;6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風管道。三、了解房屋電路線管的敷設狀況這里面分兩種情況,一是較早的房子,如2000年以前的房子,大多原有的管線設計不合理、管線老化等現(xiàn)象較為突出,這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng),重新進行設計規(guī)劃,而一些2000年以后的房屋,原有的開發(fā)商敷設的電路管線質量能夠繼續(xù)滿足后續(xù)使用要求的話,建議不用全部重新做系統(tǒng),可以在原有的基礎上進行改動??丛械碾娐饭芫€是否合理主要可以看如下一些方面:1、進戶線的線徑是否符合后續(xù)使用要求?2、電路回路設計是否合理?3、室內(nèi)的電線線徑及材料是否符合要求?4、電路管線敷設是否符合要求?四、了解原有房屋的上下水管線敷設狀況本項主要包括如下:進水管的位置、廚房及衛(wèi)生間排水管位置、馬桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、廚衛(wèi)頂部的下水管的高度等、水路管線明裝還是暗埋敷設方式等。五、了解廚衛(wèi)煙道通風管道是否通暢很多的老房子,由于某些違規(guī)裝修施工,煙道或中塞入了很多的建筑垃圾,導致排煙不暢,或者直接將煙道或通風管道拆除了,對此問題,**好在裝修前測試一下煙道/通風管道的排煙通風效果,同時了解一下樓上樓下是否有鄰居違規(guī)拆改煙道通風管道的問題。六、了解室內(nèi)墻面及頂面處理層質量狀況老房子大多會出現(xiàn)墻頂面開裂空鼓脫層、發(fā)霉等問題,在重新進行裝修時需要重新進行處理。檢查的主要有幾個方面:墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層是否固化強度如何,是否存在空鼓脫層、墻體表面膩子的耐水性能如何。對于基層處理材料質量差、基礎施工不合格的話,建議是將其鏟除掉后續(xù)重新進行墻頂面基層處理。七、對房屋地面進行檢查這里主要包括樓板的厚度、地面管線暗埋情況、廚衛(wèi)地面是否有高出室內(nèi)客廳臥室的墊層、陽臺地面是否做了墊層處理等。八、陽臺墻體是否做過保溫處理對于2000年以前的老房子,大多陽臺墻體未做保溫處理。對于北方冬天地區(qū)而言,建議是在陽臺內(nèi)側后續(xù)進行保溫處理,然后再做飾面層的貼磚或者刷漆處理。九、檢查窗戶質量狀況老房子的窗戶材質大多以平開的鐵質、平開或推拉的塑鋼窗為主,相比較現(xiàn)今常用的斷橋鋁窗戶而言,其密封、保溫、隔音性能較差,建議重裝的話,對原有的窗戶進行更換。但是此項改造更換,是一項較大的費用支出,需要提前做好了解。十、協(xié)調(diào)好鄰里關系對于新房而言,大多都是同時裝修,都沒有入住,也就是不存在著噪音擾民的問題,而對于老房子而言,由于隔壁左右、樓上樓下鄰居都已經(jīng)入住,在進行施工的過程中,物料搬運、垃圾清理、裝修噪音都會對鄰居的生活造成一定的影響,應提前與鄰居進行溝通,打好招呼,以避免因裝修引起不必要的鄰里糾紛。
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舊房洗手間改造一、做漏水測試在裝修二手房衛(wèi)生間之前,要對衛(wèi)生間進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗。具體做法是先堵住地漏,放5厘米左右深的水進行試驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,則必須重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚、進行整體裝修。而且,在衛(wèi)生間蹲便改座便時一定要將座便器下水口位置的防水特別處理好。在設計和裝修衛(wèi)生間頂部時,應保證方便拆裝,便于今后的檢查和維修。舊房洗手間改造二、浴缸:要見深不見寬長度在1.5米以下的浴缸,深度往往比一般的浴缸深,約70厘米。由于缸底的面積小,這種浴缸比一般浴缸容易站立,絲毫不會影響使用的舒適度。舊房洗手間改造三、洗面盆:拒絕柱盆一般不傾向于安裝柱盆,因為下面的柱體空間幾乎無法利用,除非包裹在浴室柜體里?熏還不如買個幅面偏窄的臺上盆,省下的錢再購置一個容積超大的臺下柜。舊房洗手間改造四、水電部分的改造水電部分的改造是**容易被忽略,也是**容易出問題的項目。衛(wèi)生間原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp—r管。涉及到衛(wèi)生間的電路改良主要是局部更換或增加線路。比如衛(wèi)生間原本沒有裝浴霸,由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦之間,這就需要加一線路進來。當然,對原來使用的電線得事先進行安全檢測,看原有電線有沒有老化。如果電量達到要求,線路狀況也屬良好,電路改造就不必完全重來,只是添加刪減而已。舊房洗手間改造五、墻與地面不必大花費由于追求潔凈的先天心理,二手衛(wèi)生間基本上要全部改動。為了用著安心,購買新潔具的開銷是絕對不能省的,但墻地面的裝修不必太過講究,進口的高檔瓷磚花費大,在小空間中又不易產(chǎn)生強烈的美感效果,倒不如使用幾十元一平米的國產(chǎn)瓷磚。時下,也有一種專用于衛(wèi)生間的墻面油漆,大概需要花費40元/平方米,也不失為一種價廉物美的選擇。圓型洗面盆配合極小的臺面,非常秀氣。全面裝修 造價1萬元左右潔具:分體座廁占地小市面上**常見的座廁分為整體和分體兩種,一般來說,整體座廁比分體的矮,但是占地面積要大一些,所以在小空間里選擇分體座廁可以省地。
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1、水電給舊房“鳥槍換炮” 二次裝修中,水電改造既是**基礎的部分,也是**關鍵的部分。從材料上說,早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料,漏水現(xiàn)象時有發(fā)生?,F(xiàn)在,隨著材料的更新?lián)Q代,這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。目前,多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中,剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。 舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象,也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前,要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑,并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設,甚至修改墻體,這很容易破壞建筑物原來的防水設計,所以施工時一定要小心,如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。2、墻體二次裝修的重頭戲 對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說,墻體改造是**有效的一個手段。建議一般情況下少動墻體結構。如果墻體在結構上真的十分不合人意,需要拆除一些墻,將空間重新整合,這個時候一定要注意不可拆除承重墻,改變房屋受力結構,也不可隨意在承重墻上打洞或開門,此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了,那么在二次裝修中,完全可以用墻面漆、壁紙或壁布,給墻面一張全新的面孔,而且這樣也會節(jié)省不小的開支。3、家具增添家中鮮活元素 二次裝修中,家具是十分重要的一塊,給愛家更換不同的繽紛色彩,使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。像衣柜之類體積較大的家具,因為居室空間的設計定位,不宜在色彩上發(fā)生太大的變動,建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換家具,例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色,增添家中的鮮活元素
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