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• 132****8863

  需要先搞清楚房產產權歸屬的情況：①房產是婚前財產②房產是婚后財產
  1、若是婚前：夫妻一方的名字出現在房產證和購房合同書上，購房時房產登記和購房發(fā)票都是一方的，算個人房產?？梢宰孕匈I賣。
  2、若是婚后：屬于夫妻共有財產，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產出售時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委托書，方可生效。
  中華人民共和國婚姻法
  第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎金；
  (二)生產、經營的收益；
  (三)知識產權的收益；
  (四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  (五)其他應當歸共同所有的財產。
  夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
  第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  (一)一方的婚前財產；
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
  (四)一方專用的生活用品；
  (五)其他應當歸一方的財產。

  查看全文↓ 2018-12-18 21:18:59
• 134****4553

  婚前購房出資應提供相應的出資證明，無法證明出資的，是會按房產證所有人認定的。婚姻期間夫妻雙方取得的所有收入和所有債務都是平均承擔的，如果離婚是因一方有過錯的，那無過錯方所得財產比例將會較高或者全部。孩子的撫養(yǎng)費將由獨身一方支付，比例法院會根據對方收入情況進行裁定。你也可以提供對方的收入情況證明，來證明對方的實際收入。
  
  
  **好是由雙方協議離婚，對財產進行理性的分割，到法院裁定的話，一般很難全部達到自己的意愿。

  查看全文↓ 2018-12-18 21:18:38
• 154****7609

  如果房產證加上你的名字，則屬于共同財產。
  根據《新婚姻法》
  第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
  由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
  依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
  

  查看全文↓ 2018-12-18 21:18:29
• 147****7191

  婚前雙方共同出資買房屬于夫妻的共同財產。
  
  法律規(guī)定：
  婚姻法解釋（三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。十條第二款依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第（三）十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
  
  分割方法：
  解釋明確規(guī)定如果夫妻雙方對房屋所有權及貸款事項不能達成協議的，未還貸款為所有權人的個人債務，對于夫妻關系存續(xù)期間支付的貸款及利息按照房屋全款的比例應有房屋所有權人補償同時考慮房屋的增值情況。
  
  計算公式：
  夫妻一方不能取得房屋所有權的補償 ＝ 房屋現價 × {（房屋原價 — 另一方**款 — 房屋剩余貸款）÷ 房屋原價 ÷ 2 }
  
  舉例說明：
  如房產購買時價值100萬（包含貸款利息）甲**30萬，甲乙結婚婚后以夫妻共同財產還貸40萬，房屋增值到200萬，如果此時離婚甲乙不能達成協議起訴法院，不考慮其他因素一般認定房屋所有權歸甲，剩下30萬未還貸款為甲方個人債務，乙方對房屋的權利為40萬（夫妻共同還款額）÷2（每人占一半）×2（房屋增值的比例）=40萬。
  

  查看全文↓ 2018-12-18 21:18:23

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  如果沒有進行財產公證，那就屬于婚前財產，屬于個人所有不過這里因為所有的購房款都是你家庭支付的，在法律上是支持你家庭對房子擁有全部支配權（這需要經過一個法律程序），所以你不用擔心至于房子的增值部分，在經過法律宏程序后，肯定全部屬于你的家庭所有。擴展資料：共同財產，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產，可以是物質、資金、或抽象財產；在分配財產時按照國家規(guī)定利用同意度量標準評估分配。

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