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• 155****0888

  每一個貸款的購房者都在關心這個話題。其實購房貸款審批需要多久？每個銀行的時間都是不一樣的，還是根據(jù)具體的時間而定。業(yè)內(nèi)人士指出，一般是半個月吧，有時1個月，有時一個星期，很難說，銀行的辦事效率。審批完了由幫你遞交申請的銀行業(yè)務員通知你，現(xiàn)在都是電話通知啦。審批過了就立刻可以放款了中信實業(yè)銀行住房加按揭貸款流程申請貸款應提交的資料 借款人需提交的文件或材料
  1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當?shù)亻L期居住證明的原件和復印件；
  2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
  3.有關購房合同、協(xié)議。
  4.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業(yè)銀行認可的評估機構出具的二手房（或抵押物）估價證明；
  5.購買房改房的，須按照當?shù)卣嘘P房改房上市的有關規(guī)定，有房改部門提供的批準文件，保證購房人可以獲得完全產(chǎn)權；
  6.提供購房**款證明；
  7.銀行要求的其它文件或資料?？蛻糍J款流程
  1.您需要在中信實業(yè)銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；
  2.請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  3.由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
  4.銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；
  5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6.中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業(yè)銀行開立的專用帳戶或者由您指定并經(jīng)中信實業(yè)銀行認可的帳戶中；
  7.請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-12-17 17:02:45
• 149****2103

  銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。
  
  貸款準備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權證、國土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會接件。
  
  資料提交到銀行后，銀行的風控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。
  
  審批通過一般是在電話回訪后的3個工作日內(nèi)，通過后銀行會給你打電話告訴你什么時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 17:02:38
• 147****3608

  對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，當月批的貸款，銀行會要求在次月進行還款，銀行會通知每月什么時候還款的。一般來說，購房貸款需要經(jīng)過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)。房貸申請是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購房的**款，并簽訂了《商品房銷（預）售合同》之后。當然，申請房貸需要以所購房作為抵押。第一步，申請人按約定比交完**款，并與開發(fā)商簽訂購房合同。第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款，申請人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還貸款。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 17:02:33
• 158****8887

  辦理房貸銀行審核一般不超過7個工作日，符合規(guī)定的會審批通過；
  　　參看房貸規(guī)定條件材料：
  　　1、二手房按揭貸款
  　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
  　　2、一手房按揭貸款
  　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
  　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

  查看全文↓ 2018-12-17 17:02:29

相關問題

• 問 購房貸款審批時間需要多久？
  答

  在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。如果時間過久，**好當事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。申請買房按揭貸款的條件有：1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲申請買房按揭貸款所需資料有：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 房貸審批要多久?
  答

  ①一般商業(yè)貸款出同貸時間就會在1個星期，公積金就會長一點，不過公積金只要資料對了，最慢不能超過15個工作日。②有很多貸款手續(xù)貸款資質沒問題的客戶，因為銀行沒錢可放貸，所以都在排隊，按序放款。因此現(xiàn)在不好具體說多長時間能批下來，總之等待的時間比以前長了許多。如果你的貸款資質沒問題的話，只需要耐心等待。

• 問 住房貸款審批要多久
  答

  1、銀行在接到貸款申請后，會安排有關工作人員查詢征信記錄。整個過程大概需要3天時間。2、等到銀行收到我們提供的詳細資料之后，就會安排工作人員對我們的個人資料進行真實性調查，還會對我們要購買的房屋進行合規(guī)性調查，并**終出具一份審核報告。這些事情大約需要10-15個工作日。3、我們?nèi)ャy行面簽合同之后，銀行還會花費一天的時間對貸款合同進行審核。4、當我們?nèi)ャy行提交了房管局交易中心出具的有關證明后，銀行便會在3個工作日內(nèi)發(fā)放貸款?？偟膩碚f，從我們?nèi)ャy行申請貸款，到銀行走完全部的審批流程，發(fā)放貸款，大概需要1個月左右的時間。

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• 問 ??房貸多久放款?房貸審批要多久?
  答

  不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。一、銀行放貸相關的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。2、審核借款人能力其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。3、二手房需要擔保公司擔保如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

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• 問 首套房貸款審批要多久，多久能放貸款？
  答

  沒有*長時限規(guī)定，如果有什么問題可以咨詢相關人員，具體手續(xù)可咨詢貸款銀行。注意：1、遇到法律問題應委托專業(yè)律師處理。未建立正式委托關系之前的律師解答，均不得作為自行處理實際案件的依據(jù)。2、非專業(yè)人士嚴禁擅自以法律條文或者法學專業(yè)文章作為實際案件的處理依據(jù)。3、如自行處理法律問題，后果自負。

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