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• 158****7036

  訂立合同雙方：
  　　出賣方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方；
  　　購買方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。
  　　根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
  
  　　第一條　乙方購買甲方座落在＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿＿巷＿＿＿＿號的房屋＿＿＿＿棟＿＿＿＿間，建筑面積為＿＿＿＿平方米。
  
  　　第二條　上述房產(chǎn)的交易價格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
  
  　　第三條　付款時間與辦法：
  　　1．乙方應于＿＿年＿＿月＿＿日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準）。
  　　2．乙方面交給甲方現(xiàn)金＿＿＿＿元；其余＿＿＿＿＿　＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
  
  　　第四條　甲方應于＿＿年＿＿月＿＿日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
  
  　　第五條　稅費分擔
  　　1．甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的＿＿＿％的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。
  　　2．乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的＿＿＿＿％的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。
  
  　　第六條　違約責任
  　　1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿＿％的違約金。
  　　2．甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿＿％的違約金。
  
  　　第七條　本合同主體
  　　1．甲方是＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿，共＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿即甲方代表人。
  　　2．乙方是＿＿＿＿單位，代表人是＿＿＿＿。
  
  　　第八條　本合同經(jīng)國家公證機關＿＿＿＿公證處公證。
  
  　　第九條　本合同一式＿＿份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。＿＿＿＿房產(chǎn)管理局、＿＿＿＿公證處各一份。
  　　甲方：＿＿＿＿　　　　乙方：＿＿＿＿
  　　代表：＿＿＿＿（簽名）代表：＿＿＿＿（簽名）
  　　地址：＿＿＿＿　　　　地址：＿＿＿＿
  　　電話：＿＿＿＿　　　　電話：＿＿＿＿
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  查看全文↓ 2018-12-17 16:33:59
• 133****1781

  買方（受讓方）： （以下簡稱甲方）
  
  賣方（轉(zhuǎn)讓方）： （以下簡稱乙方）
  
  
  甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
  
  一、 房屋具體情況：
  
  1. 位置： 區(qū)
  
  2.房屋套型 ，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu) 樓層 ，用途 。
  
  3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。
  
  二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責處理.
  
  《房屋所有權(quán)證》書證號：
  
  三、 房屋四界：
  
  房 屋 四 界
  
  東：
  西：
  
  南：
  北：
  
  
  四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的 %，計 元的定金或 元的預付款，其余 %，計 元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
  
  五、 甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。
  
  六、 本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
  
  七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。

  查看全文↓ 2018-12-17 16:33:52
• 139****9931

  購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預約合同?！逗贤ā返诰艞l規(guī)定當事人訂立合同應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應當具備意思表示真實，所以開發(fā)商與擬購房者簽訂意向書時雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應當能夠簽訂購房意向書。
  　　二、購房意向書的法律效力
  　　開發(fā)商與擬購房者在簽訂購房意向書時應當格外慎重，購房意向書簽訂在開發(fā)商尚未取得《商品房預售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購房意向書合法有效？本人認為開發(fā)商應在取得規(guī)劃部門的《建設用地規(guī)劃許可證》之后，由開發(fā)商對擬購房者進行充分告知后，雙方經(jīng)自愿簽訂購房意向書。
  　　三、購房意向書的基本內(nèi)容
  　　購房意向書的內(nèi)容不必像房屋預售合同的內(nèi)容那樣詳細，購房意向書只是預約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書有以下基本內(nèi)容：雙方當事人的基本情況、認購面積、認購價格、認購時間、違約責任等條款。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 16:33:45

相關問題

• 問 怎么寫購房合同?。?/a>
  答

  甲方——賣方 乙方——買方關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號：××××××××××××，建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二,甲方承諾:1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3 保證該出售房屋未予出租。4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5 按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三 乙方承諾:1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3 按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四 違約責任1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：注明日期

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• 問 購房意向金協(xié)議書應該怎么寫？
  答

  購房意向金也叫購房誠意金，購房誠信金，它不是定金也非訂金，嚴格上它不是法律上的概念，一般來說是指購房者從是中介公司訂購自己看中的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋賣方簽收，若賣方簽收后即轉(zhuǎn)化為房屋買賣的定金的，款項多少并不確定。二、如何處理購房意向金，購房意向金可以退嗎？在二手房的買賣居間服務實踐中，意向金轉(zhuǎn)為定金的議價方式，已經(jīng)成為行業(yè)慣例。由于我國法律規(guī)定中并無“意向金”的概念，導致在二手房買賣法律實務中，由于“意向金”所產(chǎn)生的糾紛居高不下。那么我們該如何對待購房意向金呢，如何防范意向金給我們帶來的風險呢？筆者認為，主要要注意以下幾個方面：1、關于意向金轉(zhuǎn)為定金的約定。實踐中，買方與中介在委托購房協(xié)議書中約定意向金之時，一般會約定意向金轉(zhuǎn)化為定金的條件，一般不外乎經(jīng)中介居間，賣方同意按照委托房款成交，即轉(zhuǎn)化為定金。但這樣購房者就處在被動的位置上，為了更好的維護自身權(quán)利，購房者**好在意向金合同書中注明，中介在向賣方轉(zhuǎn)付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉(zhuǎn)讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔。2、關于買賣合同不能達成時意向金的處分約定。意向金的收取和處分規(guī)則要由雙方約定，約定的內(nèi)容對雙方具有約束力，購房者需要遵守。但是購房者在交納意向金時就要注意交納了意向金，與賣方談不攏時，意向金如何處分，是轉(zhuǎn)化為定金還是轉(zhuǎn)為中介費，就很重要了。提醒各位購房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買方?jīng)]有看好房子不準備購買時，意向金就要如數(shù)返還，不得作為中介費用罰沒。3、購房意向金可以退么，意向金的罰沒規(guī)定是否合法呢？《中國人民共和國合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內(nèi)容對此做了規(guī)定。有的中介會約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談后意向金就轉(zhuǎn)化為中介費用。這種意向金條款是違反法律規(guī)定無效的。根據(jù)《合同法》第四百二十七條的規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。因此中介居間不成不得罰沒意向金。所以意向金是可以退回的。但是這必須是在意向金轉(zhuǎn)換為定金之前，否則，就應該按照有關定金的規(guī)定處理。

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• 問 個人購房貸款合同怎么寫??？
  答

  個人借款合同范本　　甲方(借款人)：_________________　　身份證號碼：_____________________　　乙方(貸款人)：_________________　　身份證號碼：______________________　　甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守?！　∫曳劫J給甲方人民幣(大寫)______________，于 ____年 ____月 ____日前交付甲方。　　借款利息：_________________　　借款期限：　　還款日期： ____年 ____月 ____日。 還款方式：現(xiàn)金/__________支付?！　∵`約責任：　　1、借款方的違約責任　　(1)借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息?！　?2)借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并從到期日起付日息1% .　　(3)借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關追究刑事責任?！　?、貸款方的違約責任　　(1)貸款方未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算與加收借款方的罰息計算相同?！　?2)利用借款合同進行違法活動的，追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關追究刑事責任?！　幾h解決方式： 雙方協(xié)商解決，解決不成，提交__________人民法院?！　”竞贤?______生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力?！　〖追?簽字、蓋章)： 乙方(簽字、蓋章 附身份證復印件)：　　合同簽訂日期 ： 合同簽訂日期：　　個人借款合同范本(民間借貸)

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• 問 購房合同遺失聲明怎么寫啊？
  答

  這個沒有固定的格式，主要看你寫這個證明去干嗎用？如果是你手上的一份丟失呢的話，可以找開發(fā)商去復印一份，因為購房合同一般有5-6份，開發(fā)商手上都有存檔的一份，房產(chǎn)局有一份，辦房產(chǎn)證的時候還需要一份，土地證需要一份，要是有貸款的話，銀行還有一份

  購房合同委托書怎么寫??？

  答

  委 托 書委托人： 性別： 。 年 月 出生，身份證編號： 住址： 委托人： 性別： 。 年 月 出生，身份證編號： 住址： 受托人： 性別： 。 年 月 出生，身份證編號： 住址： 現(xiàn)我們欲購買位于 ， 項目 棟 單元 層 室住宅一套。因我們事務繁忙，特委托 為代理人，代我們?nèi)珯?quán)辦理以下事項：一． 與上述房屋開發(fā)商簽訂相關的購房合同。二． 網(wǎng)上簽約、銀行按揭、繳納**款、辦理銀行還款存折及借記卡、房屋貸款保險、預告登記、抵押登記等事宜。三． 該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在 名下。四． 受委托人有權(quán)就其所簽訂的相關協(xié)議、合同、文件向公證機關申請辦理公證等與之上述相關的一切事項。受托人在辦理上述事宜時，所實施的法律行為及所簽署的相關文書，以及提供的材料和所產(chǎn)生的正當費用，我均予承認。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托期限：至上述委托事項辦結(jié)為止。 委托人 ： 這是格式，需要受托人身份證復印件一份，到委托人戶口所在地公證處公證

  全部5個回答>