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• 132****6648

  1、土地使用稅指在城市、縣城、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位或個人，以實際占用面積為依據(jù)，依照規(guī)定：由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱“城鎮(zhèn)土地使用稅”。
  2、什么是土地使用稅?土地使用稅以土地面積為對象，向土地使用人課征，以有償占用為特點。只在縣以上城市開征，非開征區(qū)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。
  3、城市，指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū);縣城，指政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)，指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)，指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口集中，符合規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大、中型工礦企業(yè)所在地。
  4、什么是土地使用稅?工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府批服。城市、建制鎮(zhèn)的征稅范圍，由各級政府劃定。
  5、土地使用稅采用有幅度的差額，列入大中小城市和縣城土地年稅額多少不同。為防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

  查看全文↓ 2018-12-15 04:19:25
• 156****0653

  納稅人有下列情形之一的，視為繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難，可申請辦理城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅：
  （1）因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失的。其中重大損失是指，因嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素給納稅人造成的資產(chǎn)損失，在剔除保險賠款、個人賠款、財政撥款等因素后，超過其上年主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入總和的20%（含），或超過其注冊資本的20%（含）。
  （2）從事國家鼓勵和扶持產(chǎn)業(yè)或社會公益事業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損的。其中發(fā)生嚴(yán)重虧損是指同時符合下列條件：1. 按稅法規(guī)定確認(rèn)調(diào)整后，連續(xù)3年發(fā)生虧損；或按稅法規(guī)定確認(rèn)調(diào)整后，當(dāng)年虧損額超過注冊資本20%（含）。2. 納稅人貨幣資金在扣除職工薪酬和“三險一金”后，不足以繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  （3）納稅人關(guān)閉、停產(chǎn)后停用1個公歷年度及以上且無正常生產(chǎn)經(jīng)營收入的自用土地。國家產(chǎn)業(yè)政策限制或禁止發(fā)展的行業(yè)，以及財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定不得減免稅的其他情形，不屬于本條規(guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅范圍。
  （4）納稅人取得土地后，自開工建設(shè)之日起至達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)為止，建設(shè)期超過1個公歷年度及以上的。
  符合申請城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅條件的納稅人，應(yīng)于年度終了后5個月內(nèi)，向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提出上年度的減免申請。

  查看全文↓ 2018-12-15 04:19:20
• 156****3911

  房產(chǎn)稅的減免規(guī)定：
  
  個人所有非營運用的房產(chǎn)可以享受免稅，企業(yè)創(chuàng)辦的用于自用各類**、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)以及醫(yī)院可以享受到免稅；
  
  經(jīng)過房屋管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市縣政府批準(zhǔn)可以免征房產(chǎn)稅，對于社會團(tuán)體或者個人力量興辦的福利性、非營利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)可以暫免房產(chǎn)稅；
  
  對于房產(chǎn)稅的減免主要還是針對企業(yè)或者個人在房產(chǎn)使用上對于社會所做的貢獻(xiàn)為主要依據(jù)，既做到有法可依，也做到公正平等。對于能夠享受到房產(chǎn)稅減免的個人和企業(yè)，做出了自己的義務(wù)。
  
  也相應(yīng)的減少了稅收的負(fù)擔(dān)，在每個年度終結(jié)，需要申請減免的企業(yè)要提出書面的申請，提交經(jīng)營狀況以及相關(guān)證明，向所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請予以減免。綜合來說，企業(yè)和個人可享受的房產(chǎn)稅減免可以依照相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行免征或者減征，充分保證納稅人的權(quán)利和義務(wù)，是國家對納稅人的保護(hù)。
  
  土地使用稅減免規(guī)定：
  
  國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地，均免征城鎮(zhèn)土地使用稅。這些單位的生產(chǎn)、經(jīng)營用地和其他用地，不屬于免稅范圍；
  
  市政街道、廣場、綠化用地等公共用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；
  
  為發(fā)展農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)和鼓勵整治土地，改造廢地，直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地。從使用的月份起免納城鎮(zhèn)土地使用稅5至10年，具體免稅期限由各地自定。
  
  為體現(xiàn)國家產(chǎn)業(yè)傾斜政策，支持重點產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，國家對核能、電力、煤炭等能源開發(fā)用地，民航、港口、鐵路等交通設(shè)施用地和水利設(shè)施用地特點，劃分了征免稅界限，給予了政策性減免照顧。除上述免稅規(guī)定外，納稅人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有因難，需要定期減免稅的，由省級財政稅務(wù)機(jī)關(guān)審批，或?qū)徍撕笊蠄筘斦?、國家稅?wù)總局批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-12-15 04:19:14
• 146****0083

  1、法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠
  （1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地。
  這部分土地是指這些單位本身的辦公用地和公務(wù)用地。如國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體的辦公樓用地，軍隊的訓(xùn)練場用地等。
  （2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。
  這部分土地是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用地。如**的教學(xué)樓、操場、食堂等占用的土地。
  （3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。
  宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。
  公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。
  以上單位的生產(chǎn)、經(jīng)營用地和其他用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅，如公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位如影劇院、飲食部、茶社、照相館等使用的土地。
  （4）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。
  這部分土地是指直接從事于種植養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地，不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活辦公用地。
  （5）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5-10年。
  具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局在《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。
  （6）對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  （7）企業(yè)辦的**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  （8）免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權(quán) 土地上的多層建筑，對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  （9）自2016年1月1日至2018年12月31日，對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  2、省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定的土地使用稅減免優(yōu)惠
  （1）個人所有的居住房屋及院落用地。
  （2）房產(chǎn)管理部門在房屋調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地。
  （3）免稅單位職工家屬的宿舍用地。
  （4）集體和個人辦的各類**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地

  查看全文↓ 2018-12-15 04:19:07
• 153****7509

  根據(jù)稅法等相關(guān)規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠主要有：
  (一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。
  (二)企業(yè)辦的**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。
  (三)按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
  此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：
  (1)企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
  (2)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
  納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬元的，經(jīng)當(dāng)?shù)刎斦帧⒌胤蕉悇?wù)局審核，報省級財政部門和地方稅務(wù)局審批；10萬元以上的，經(jīng)省級財政部門和地方稅務(wù)局審核，報財政部、國家稅務(wù)總局審批。農(nóng)業(yè)企業(yè)無償使用免稅單位的土地，應(yīng)當(dāng)照征土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-12-15 04:18:59

相關(guān)問題

• 問 怎樣才能減免土地使用稅
  答

  一、免征土地使用稅的具體業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)一：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用土地對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用(包括自有和承租，下同)的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)二：改造安置住房建設(shè)用土地在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議)，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。業(yè)務(wù)三：物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉儲設(shè)施用地對物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉儲設(shè)施用地，減按所屬土地等級適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)四：用于天然林保護(hù)工程的土地對長江上游、黃河中上游地區(qū)，東北、內(nèi)蒙古等國有林區(qū)天然林二期工程實施企業(yè)和單位專門用于天然林保護(hù)工程的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對上述企業(yè)和單位用于其他生產(chǎn)經(jīng)營活動的房產(chǎn)、土地按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)五：公租房占用土地對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)六：廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房占用土地對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)七：個人出租住房對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)八：核電站占用土地對核電站的核島、常規(guī)島、輔助廠房和通訊設(shè)施用地(不包括地下線路用地)，生活、辦公用地按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅，其他用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)九：直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”的規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)十：填海整治的土地按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條的規(guī)定，享受免繳土地使用稅5～10年的填海整治的土地，是指納稅人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后自行填海整治的土地，不包括納稅人通過出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥等方式取得的已填海整治的土地。業(yè)務(wù)十一：非營利性科研機(jī)構(gòu)自用土地非營利性科研機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)十二：福利性、非營利性的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)占用土地對政府部門和企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及個人等社會力量投資興辦的福利性、非營利性的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)，暫免征收企業(yè)所得稅，以及老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)、土地、車船的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅。業(yè)務(wù)十三：非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的土地對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。業(yè)務(wù)十四：營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的土地對營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，自用的房產(chǎn)、土地、車船免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。3年免稅期滿后恢復(fù)征稅業(yè)務(wù)十五：疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)自用的土地對疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。業(yè)務(wù)十六：農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用地對農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地，不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。業(yè)務(wù)十七：企業(yè)的采石場、排土場用地對石灰廠、水泥廠、大理石廠、沙石廠等企業(yè)的采石場、排土場用地，炸藥庫的安全區(qū)用地以及采區(qū)運巖公路，可以比照我局(89)國稅地字第122號《關(guān)于對礦山企業(yè)征免土地使用稅問題的通知》予以免稅;對上述企業(yè)的其他用地，應(yīng)予征稅。業(yè)務(wù)十八：鹽灘、鹽礦的礦井用地對鹽場的鹽灘、鹽礦的礦井用地，暫免征收土地使用稅。業(yè)務(wù)十九：對港口的碼頭用地對港口的碼頭(即泊位，包括岸邊碼頭、伸入水中的浮碼頭、堤岸、堤壩、棧橋等)用地，免征土地使用稅。業(yè)務(wù)二十：勞改單位用地1、對少年犯管教所的用地和由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的勞教單位自用的土地，免征土地使用稅。2、對勞改單位及經(jīng)費實行自收自支的勞教單位的工廠、農(nóng)場等，凡屬于管教或生活用地，例如：辦公室、警衛(wèi)室、職工宿舍、犯人宿舍、儲藏室、食堂、禮堂、圖書室、閱覽室、浴室、理發(fā)室、醫(yī)務(wù)室等房屋、建筑物用地及其周圍土地，均免征土地使用稅;3、對監(jiān)獄的用地，若主要用于關(guān)押犯人，只有極少部分用于生產(chǎn)經(jīng)營的，可從寬掌握，免征土地使用稅。業(yè)務(wù)二十一：水利設(shè)施及其管護(hù)用地對水利設(shè)施及其管護(hù)用地(如水庫庫區(qū)、大壩、堤防、灌渠、泵站等用地)，免征土地使用稅;業(yè)務(wù)二十二：城市公交站場道路客運站場用地城市公交站場、道路客運站場、城市軌道交通系統(tǒng)運營用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)二十三：其他免征土地使用稅的土地1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地;2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;5、由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。業(yè)務(wù)二十四：土地使用稅繳納有困難的納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報國家稅務(wù)局批準(zhǔn)。批準(zhǔn)通過的可以減免。二、駕校是否免土地使用稅駕校繳土地使用稅與其他土地使用權(quán)人繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅不存在差別，都是按照享有土地使用權(quán)的土地面積大小確定相應(yīng)的稅負(fù)。當(dāng)然，如果駕校經(jīng)營者在運營過程中符合減免土地使用稅的法定條件也可以減免相應(yīng)的稅收負(fù)擔(dān)。根據(jù)以上信息我們可以判斷出，免征土地使用稅的具體業(yè)務(wù)有二十四中種，但駕校不屬于其中之一，也即一般不存在駕校免土地使用稅的情形，只有那些跟國際民生掛鉤的土地才會被批準(zhǔn)或者直接被規(guī)定不用繳納稅額，當(dāng)然，在駕校單位出現(xiàn)納稅困難時，是可以申請減稅的。

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• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅可以減免嗎
  答

  　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅減免必須事前備案。　　一、定義：　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦?！　《⒄魇諛?biāo)準(zhǔn)：　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　1、大城市1.5元至30元；　　2、中等城市1.2元至24元；　　3、小城市0.9元至18元；　　4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！　∪?、免征土地使用稅的情形：　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：　　1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；　　2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；　　3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；　　4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；　　5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；　　6、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；　　7、由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

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• 問 ??契稅可以減免嗎？怎么樣才能減免呢？
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  一、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(令第224號)第六條規(guī)定：“有下列情形之一的，減征或者免征契稅：　　(一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；　　(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；　　(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；　　(四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目?！薄　〉谄邨l規(guī)定：“經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例第6條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款?！薄　《?、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定：　　“……(五)對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征契稅。　　(六)對個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅?！薄　∪?、根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)的規(guī)定：　　“一、關(guān)于契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　?二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房?！?、關(guān)于實施范圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執(zhí)行。上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。

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• 問 ??城鎮(zhèn)土地使用稅可以減免嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
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  1、法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠（1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地。這部分土地是指這些單位本身的辦公用地和公務(wù)用地。如國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體的辦公樓用地，軍隊的訓(xùn)練場用地等。（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。這部分土地是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用地。如**的教學(xué)樓、操場、食堂等占用的土地。（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。以上單位的生產(chǎn)、經(jīng)營用地和其他用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅，如公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位如影劇院、飲食部、茶社、照相館等使用的土地。

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• 問 土地使用稅如何減免
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  城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅申請 一、 申請條件 對納稅人按章納稅確有困難,符合以下六種情形之一的,可以申請減稅或免稅的照顧: 一、納稅人因停產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、辦理注銷而導(dǎo)致房產(chǎn)、土地閑置,造成納稅確有困難的; 二、受市場因素影響,納稅人難以維系正常生產(chǎn)經(jīng)營,出現(xiàn)較大虧損的,或支付給職工的平均工資不高于當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上年在崗職工平均工資,且納稅人當(dāng)期貨幣資金在扣除應(yīng)付職工工資、社會保險費,不足以繳納稅款的; 三、納稅人因政策性虧損,造成納稅困難的; 四、因不可抗力,如風(fēng)、火、水、震等嚴(yán)重自然災(zāi)害和其他意外社會現(xiàn)象,導(dǎo)致納稅人發(fā)生重大損失,正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響,造成納稅困難的; 五、符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求或?qū)儆诘丶壱陨鲜腥嗣裾龀值漠a(chǎn)業(yè)的納稅人,納稅確有困難的; 六、其他經(jīng)省地方稅務(wù)局批準(zhǔn)的納稅確有困難的納稅人。 二、所需資料 1、減免稅申請報告(加蓋企業(yè)公章); 2、《珠海市地方稅務(wù)局減免稅申請核準(zhǔn)表》一式四份(需加蓋公章); 3、《減免稅調(diào)查表》; 4、營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件; 5、企業(yè)年度匯算清繳申報表; 6、市級以上政府部門確定的扶持項目證明文件(扶持企業(yè)提供); 7、稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。 三、辦理程序 辦事程序 業(yè)務(wù)項目 辦事地點 第一步 持稅務(wù)登記證副本,填寫《涉稅事項綜合申請表》,提出申請和領(lǐng)取《受理回執(zhí)》 各個辦稅服務(wù)廳 第二步 備齊所需資料,待主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收取資料和調(diào)查審核 第三步 憑《受理回執(zhí)》領(lǐng)取批復(fù) 主管稅務(wù)機(jī)關(guān) 四、辦理時限 40個工作日

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