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• 151****1340

  房產(chǎn)保有稅實(shí)際上是物業(yè)稅的變種，兩者的不同之處在于物業(yè)稅不但涉及房產(chǎn)還關(guān)系到地產(chǎn)，目前中國(guó)的土地政策是一次性收取70年的使用費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)者并不擁有土地所有權(quán)，如果針對(duì)土地征收稅費(fèi)則存在制度缺陷；
  兩者的相同之處在于，它們都是針對(duì)房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅，繞開(kāi)物業(yè)稅涉及的土地環(huán)節(jié)，只針對(duì)房產(chǎn)環(huán)節(jié)征收稅費(fèi)，使得政策能夠更加快速便利地出臺(tái)，是政策研究和制定者的意圖所在。

  查看全文↓ 2018-12-14 03:51:39
• 141****6836

  “保有稅”實(shí)際上是物業(yè)稅的一種，即按房地產(chǎn)的面積每年付稅。主要是針對(duì)戶(hù)型面積偏大的房子收取一定費(fèi)用，實(shí)際上是在鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)中小套型、功能良好的住宅。其實(shí)，綜觀今年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控思路，主要是為了“鼓勵(lì)、引導(dǎo)自住型需求，限制投資性需求，抑制投機(jī)性需求，加大中小戶(hù)型房屋的供應(yīng)量。
  ”

  查看全文↓ 2018-12-14 03:51:14
• 134****3169

  住房保有稅是對(duì)房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅，其起到的市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用與物業(yè)稅類(lèi)似。
  物業(yè)稅由于涉及面廣、征收難度大，目前來(lái)看短期內(nèi)開(kāi)征的可能性不大。而住房保有稅是特殊調(diào)節(jié)的稅種，即只針對(duì)人均居住面積超標(biāo)的群體，主要從調(diào)節(jié)城鎮(zhèn)居民占有房屋的數(shù)量和面積的角度征稅。也就是說(shuō)，在目前各項(xiàng)稅種不變的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)的保有狀況征收財(cái)產(chǎn)稅，并且實(shí)行比較低的稅率。所以該稅種的實(shí)施涉及范圍小，對(duì)目前的制度和法律法規(guī)沖擊不大，作為物業(yè)稅的前行稅種，目前已具備實(shí)施條件?？梢哉f(shuō)，住房保有稅就是“迷你版”的物業(yè)稅。
  住房保有稅征收辦法上可能是對(duì)存量房和增量房一并征收，但會(huì)從購(gòu)房套數(shù)、戶(hù)型面積等方面來(lái)區(qū)別自住需求與投資需求，令人欣慰的是，如果是自住需求可免交住房保有稅。
  美聯(lián)全國(guó)研究中心認(rèn)為，對(duì)住房保有環(huán)節(jié)的征稅，是宏觀調(diào)控的基本方向。它可以被認(rèn)為是“靜態(tài)財(cái)產(chǎn)稅”。

  查看全文↓ 2018-12-14 03:51:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) loft是什么意思，誰(shuí)能講一下？
  答

  loft其實(shí)就是指的閣樓，如果翻閱詞典就可以發(fā)現(xiàn)Loft一詞在詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱(chēng)的是那些“由舊工廠或舊倉(cāng)庫(kù)改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開(kāi)敞空間”。LOFT戶(hù)型一般指的是小戶(hù)型，高舉架，面積在30-50平米，每層高度在3.6-5.2米左右。這類(lèi)房屋通常是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，使用年限在40年。

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• 問(wèn) ??交房是什么意思誰(shuí)能說(shuō)明一下？
  答

  交房是指房產(chǎn)交付使用。一手房交房指房產(chǎn)商把建成的房產(chǎn)交鑰匙給買(mǎi)家,買(mǎi)家可以入住的時(shí)候。二手房交房指業(yè)主把房產(chǎn)鑰匙交給買(mǎi)家,買(mǎi)家可入住的時(shí)候。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)一下廉租房是什么意思
  答

  這種房子的面積一般是在60平米以下，基本可以容納一家三口使用。房子的面積雖然不是很大，但是一般都是兩居室的結(jié)構(gòu)，可以很好的解決家庭住房問(wèn)題。這種房子的面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于商品房的面積，它主要是解決基本的住房使用問(wèn)題，而不是提供改善型住房的。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能科普一下c戶(hù)型是什么意思
  答

  就是為了區(qū)分不同戶(hù)型。每塊地的形狀都不盡相同，對(duì)于住宅的話(huà)做出來(lái)的戶(hù)型肯定不可能是千篇一律的，建筑師在符合規(guī)范的前提下，合理布置戶(hù)型，使戶(hù)型滿(mǎn)足各項(xiàng)規(guī)范要求，使用功能要求等等，這樣布置出來(lái)的戶(hù)型，適合本地塊的環(huán)境，又滿(mǎn)足了用戶(hù)的要求，大面積的地塊上設(shè)計(jì)出來(lái)的戶(hù)型會(huì)很多，區(qū)分起見(jiàn)，編號(hào)如A B C戶(hù)型等等名目就出來(lái)了

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)一下認(rèn)籌是什么意思
  答

  1、“認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱(chēng)五花八門(mén)的“證書(shū)”。拿到“證書(shū)”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤(pán)實(shí)際推出的房屋數(shù)量。2、第二步就是所謂的“解籌”(一般的開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開(kāi)始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。3、之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。

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