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• 131****3805

  根據(jù)稅法等相關(guān)規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠主要有：
  (一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。
  (二)企業(yè)辦的**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。
  (三)按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
  此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：
  (1)企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
  (2)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
  納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬元的，經(jīng)當?shù)刎斦?、地方稅?wù)局審核，報省級財政部門和地方稅務(wù)局審批；10萬元以上的，經(jīng)省級財政部門和地方稅務(wù)局審核，報財政部、國家稅務(wù)總局審批。農(nóng)業(yè)企業(yè)無償使用免稅單位的土地，應(yīng)當照征土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-12-13 18:37:08
• 158****8153

  根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》（財稅[2004]39條）第二款的規(guī)定，對國家撥付事業(yè)經(jīng)費和企業(yè)辦的各類**、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
  因此，該房地產(chǎn)企業(yè)將自有房產(chǎn)對外出租，不屬于將自有房產(chǎn)自辦幼兒園，收取的租金不可以免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-12-13 18:37:03
• 131****8462

  1、法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠
  （1）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地。
  這部分土地是指這些單位本身的辦公用地和公務(wù)用地。如國家機關(guān)、人民團體的辦公樓用地，軍隊的訓(xùn)練場用地等。
  （2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。
  這部分土地是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用地。如**的教學(xué)樓、操場、食堂等占用的土地。
  （3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。
  宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。
  公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。
  以上單位的生產(chǎn)、經(jīng)營用地和其他用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅，如公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位如影劇院、飲食部、茶社、照相館等使用的土地。
  （4）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。
  這部分土地是指直接從事于種植養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地，不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活辦公用地。
  （5）經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5-10年。
  具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局在《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。
  （6）對非營利性醫(yī)療機構(gòu)、疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  （7）企業(yè)辦的**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  （8）免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權(quán) 土地上的多層建筑，對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  （9）自2016年1月1日至2018年12月31日，對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  2、省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定的土地使用稅減免優(yōu)惠
  （1）個人所有的居住房屋及院落用地。
  （2）房產(chǎn)管理部門在房屋調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地。
  （3）免稅單位職工家屬的宿舍用地。
  （4）集體和個人辦的各類**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地

  查看全文↓ 2018-12-13 18:36:57

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)幼兒園如何繳納土地使用稅?
  答

  按照稅法規(guī)定,施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括:(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定,經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地,從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定;具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。(二)企業(yè)辦的**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園,其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的,可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地,免征土地使用稅。(三)按照規(guī)定,對于企業(yè)征用耕地,凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的,從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅,在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅,但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 購買土地使用權(quán)以單位名義好還是個人名義好?
  答

  個人名義好如果用公司名義買的話再次往外轉(zhuǎn)讓的話就多了30%-60%的土地增值稅!

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• 問 幼兒園有嗎
  答

  三垟育才幼兒園 海英藝術(shù)幼兒園

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• 問 ??土地使用稅是多少
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅定義：是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。特點：（1）對占用土地的行為征稅（準財產(chǎn)稅）；（2）征稅對象是土地；（3）征稅范圍有所限定；（4）實行差別幅度稅額。適用稅額：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，實行分級幅度稅額（1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。（2）經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規(guī)定**低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。房產(chǎn)稅概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。特點：（1）房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅（非一般財產(chǎn)稅）（2）征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋（3）區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法計稅依據(jù)——按房產(chǎn)余值計稅和按租金收入計稅兩種從價計征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%從租計征：應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（4%）

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• 問 有幼兒園嗎？
  答

  好像沒有，先河國際社區(qū)西區(qū)業(yè)主群284407581

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