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• 137****1908

  一般如果簽訂預(yù)購協(xié)議，是一周內(nèi)交認(rèn)購金，**不單純是等封頂。是封頂后，建設(shè)部門發(fā)準(zhǔn)售證開發(fā)商才能開始賣房，那時候開發(fā)商要出示準(zhǔn)售證等相關(guān)證件的復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-12-13 06:53:29
• 157****5441

  
  這要看具體情況，需要根據(jù)合同規(guī)定，當(dāng)前商品房買賣付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指購房者在合同約定的時間內(nèi)，一次性付清全部的房價款。對于支付房款時間，法律并沒有作強(qiáng)制性規(guī)定，一般由雙方簽訂的購房合同約定。
  
  如果是一次性付款，簽訂合同時需要注意的是：
  1、付款的金額額度是否正確，開發(fā)商給出的一次性付款優(yōu)惠政策是否享受到了。
  2、房產(chǎn)證及國土證辦理的約定期限。
  3、交房時間。
  4、房屋的使用年限。
  5、開發(fā)商合同補(bǔ)充協(xié)議是否合理，涉及的交房標(biāo)準(zhǔn)，仔細(xì)留意，避免交房時不必要的麻煩。
  6、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

  查看全文↓ 2018-12-13 06:52:55
• 141****4571

  
  一般來說商品房合同簽訂時，如果選擇的是一次性付款就要交清全款，分期付款按約定分多少期什么時間交，按揭貸款則是簽合同時交清**款及代收費(fèi)用，按規(guī)定合同簽訂一個月內(nèi)就必須向房地產(chǎn)部門進(jìn)行備案，然后是銀行貸款，至于如果擔(dān)心說房子沒建好完全可以選擇現(xiàn)售商品房，既然是預(yù)售肯定是在沒建好就開始賣的。

  查看全文↓ 2018-12-13 06:52:49

相關(guān)問題

• 問 自住型商品房付款方式有哪些？ 自住型商品住房簽訂預(yù)售合同時,就需要繳納全款嗎？
  答

  一般來說商品房合同簽訂時，如果選擇的是一次性付款就要交清全款，分期付款按約定分多少期什么時間交，按揭貸款則是簽合同時交清**款及代收費(fèi)用，按規(guī)定合同簽訂一個月內(nèi)就必須向房地產(chǎn)部門進(jìn)行備案，然后是銀行貸款，至于如果擔(dān)心說房子沒建好完全可以選擇現(xiàn)售商品房，既然是預(yù)售肯定是在沒建好就開始賣的。

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• 問 什么是自住型商品房?購買自住型商品房需要什么?
  答

  房子對于大多數(shù)人而言，是一生中的大事。在購房市場，**近我們經(jīng)常看到“自住房”的身影出現(xiàn)，這個詞匯對部分朋友來說，既陌生又好奇，那么自住房到底是什么意思呢？   自住型商品住房的定義？ 自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按限定銷售對象、限定銷售價格的原則，優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。 其套型建筑面積以90平米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定。面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。 購買自住型商品房有流程么？ 舉例：開發(fā)商在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等信息--在不少于15天的公示期內(nèi)，購房家庭提出申請--開發(fā)商對申請者的材料進(jìn)行初審，符合條件的，將在北京市自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，需要20個左右工作日 --開發(fā)商向符合購房資格的申請人銷售（如果申請家庭對審核結(jié)果有異議，可在10個工作日內(nèi)申請復(fù)核）--開發(fā)商組織搖號，確定選房順序--提前5個工作日，在銷售現(xiàn)場和市住建委網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點(diǎn)、批次安排等--優(yōu)先家庭選房完成后，其他申請家庭再繼續(xù)依次選房。      

• 問 自住型商品房什么時候簽合同
  答

  你好,合同簽訂好以后再支付**款項,決定購買后第一步就是簽訂合同.

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• 問 ??什么是自住型商品房?自住型商品房怎樣申請?
  答

  什么自住商品房1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時就對開發(fā)商限制了未來的出售價格；2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人；3、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。4、申報對象由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。5、項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。6、購買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財政。自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

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• 問 什么是自住型商品房 如何購買自住型商品房
  答

  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。 2013年11月12日，首批7個2013年北京市第一批自住型商品房項目規(guī)劃設(shè)計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。金隅嘉業(yè)近期朝陽北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個自住型商品房項目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開始進(jìn)行網(wǎng)上申購報名。 2014年2月，豐臺西局一限價房項目每平方米定價2.1萬元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬元的價格。北京市住房建設(shè)管理部門表示，自住型商品房價格不會長期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價機(jī)制，銷售價格將隨行就市。2015年，已經(jīng)有10余個自住房樓盤投向市場。 自住型商品房申請條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房； 2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）； 3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲； 4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。 自住型商品房優(yōu)先購買條件 1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。 注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。