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隨著人們對(duì)居住品質(zhì)的要求越來越高，別墅和洋房越來越引起人們的重視。那么，到底什么是別墅，什么是洋房？別墅和洋房又有什么區(qū)別呢？下面一起和小編來了解一下。一、別墅含義別墅是在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所。它首先是一種生活方式，是與自然景觀息息相關(guān)的終極住宅形式。其次，它是住戶身份品位和個(gè)性的標(biāo)志，是“富人階層”占有的領(lǐng)地。**后是別墅所在區(qū)域的自然景觀帶給生活的巨大改變。二、別墅分類別墅按照建筑形式分為5類。1、獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強(qiáng)的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，也是別墅建筑的終極形式。2、雙拼別墅它是聯(lián)隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。3、聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE）有天有地，有自己的院子和車庫。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。4、疊拼別墅它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。5、空中別墅空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍式住宅。躍式住宅。要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。三、別墅新生物——經(jīng)濟(jì)別墅經(jīng)濟(jì)、適用、舒適，同時(shí)又能體現(xiàn)出消費(fèi)者的身份和地位，受到崇尚自由又不過度張揚(yáng)的新中產(chǎn)階級(jí)人士喜愛。經(jīng)濟(jì)型別墅戶型面積主要在150-250平方米之間；位置一般在近郊，交通便捷，環(huán)境優(yōu)良，生活舒適；容積率將會(huì)在0.6-1.0之間；而建筑形態(tài)多會(huì)以聯(lián)排、聯(lián)體、疊拼別墅為主。具體表現(xiàn)為Town House、宅院式別墅及花園洋房的升級(jí)換代產(chǎn)品四、別墅部分流行風(fēng)格1、歐式風(fēng)格德式建筑簡潔大氣，法式建筑呈現(xiàn)出浪漫典雅風(fēng)格，地中海式建筑風(fēng)格以清新明快為主。2、美式風(fēng)格美式風(fēng)格主要是從歐式風(fēng)格發(fā)展繼承下來的。與英式別墅相比較，美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大；美式別墅多木結(jié)構(gòu)，而英式別墅主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊；由于氣候的差別，英式別墅的坡屋頂較陡；英式別墅空間靈活適用、流動(dòng)自然。3、澳洲建筑風(fēng)格澳洲風(fēng)情代表現(xiàn)代、時(shí)尚、健康、休閑的生活觀，海水，帆影、花草、清風(fēng)是必不可少的建筑元素。4、日式建筑風(fēng)格日本的典型建筑結(jié)構(gòu)是以磚木構(gòu)為主，具有傳統(tǒng)和風(fēng)的含蓄優(yōu)雅，建筑的線條結(jié)構(gòu)細(xì)膩，細(xì)部精美，色調(diào)柔和，透露出濃郁的東方氣息。日本建筑注重細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，小巧精致而富于變化的空間是其魅力所在5、中國傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格6、現(xiàn)代風(fēng)格五、花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說，它是當(dāng)時(shí)的國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場(chǎng)需求，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅。一般性的花園洋房具備以下特征：6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強(qiáng)的外國建筑風(fēng)格特征，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。
全部3個(gè)回答>歐式風(fēng)格洋房可以怎么裝修? 別墅和洋房的區(qū)別有哪些
144****3877 | 2018-12-13 05:45:20
已有3個(gè)回答
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135****4393
隨著人們對(duì)居住品質(zhì)的要求越來越高，別墅和洋房越來越引起人們的重視。那么，到底什么是別墅，什么是洋房？別墅和洋房又有什么區(qū)別呢？下面一起和小編來了解一下。
查看全文↓ 2018-12-13 05:46:03
一、別墅含義
別墅是在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所。它首先是一種生活方式，是與自然景觀息息相關(guān)的終極住宅形式。其次，它是住戶身份品位和個(gè)性的標(biāo)志，是“富人階層”占有的領(lǐng)地。**后是別墅所在區(qū)域的自然景觀帶給生活的巨大改變。
二、別墅分類
別墅按照建筑形式分為5類。
1、獨(dú)棟別墅
即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強(qiáng)的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，也是別墅建筑的終極形式。
2、雙拼別墅
它是聯(lián)隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。
3、聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE）
有天有地，有自己的院子和車庫。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。
4、疊拼別墅
它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。
5、空中別墅
空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍式住宅。躍式住宅。要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。
三、別墅新生物——經(jīng)濟(jì)別墅
經(jīng)濟(jì)、適用、舒適，同時(shí)又能體現(xiàn)出消費(fèi)者的身份和地位，受到崇尚自由又不過度張揚(yáng)的新中產(chǎn)階級(jí)人士喜愛。
經(jīng)濟(jì)型別墅戶型面積主要在150-250平方米之間；
位置一般在近郊，交通便捷，環(huán)境優(yōu)良，生活舒適；
容積率將會(huì)在0.6-1.0之間；
而建筑形態(tài)多會(huì)以聯(lián)排、聯(lián)體、疊拼別墅為主。
具體表現(xiàn)為Town House、宅院式別墅及花園洋房的升級(jí)換代產(chǎn)品
四、別墅部分流行風(fēng)格
1、歐式風(fēng)格
德式建筑簡潔大氣，法式建筑呈現(xiàn)出浪漫典雅風(fēng)格，地中海式建筑風(fēng)格以清新明快為主。
2、美式風(fēng)格
美式風(fēng)格主要是從歐式風(fēng)格發(fā)展繼承下來的。與英式別墅相比較，美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大；美式別墅多木結(jié)構(gòu)，而英式別墅主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊；由于氣候的差別，英式別墅的坡屋頂較陡；英式別墅空間靈活適用、流動(dòng)自然。
3、澳洲建筑風(fēng)格
澳洲風(fēng)情代表現(xiàn)代、時(shí)尚、健康、休閑的生活觀，海水，帆影、花草、清風(fēng)是必不可少的建筑元素。
4、日式建筑風(fēng)格
日本的典型建筑結(jié)構(gòu)是以磚木構(gòu)為主，具有傳統(tǒng)和風(fēng)的含蓄優(yōu)雅，建筑的線條結(jié)構(gòu)細(xì)膩，細(xì)部精美，色調(diào)柔和，透露出濃郁的東方氣息。日本建筑注重細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，小巧精致而富于變化的空間是其魅力所在
5、中國傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格
6、現(xiàn)代風(fēng)格
五、花園洋房
源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說，它是當(dāng)時(shí)的國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場(chǎng)需求，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅。
一般性的花園洋房具備以下特征：
6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強(qiáng)的外國建筑風(fēng)格特征，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 -
141****1226
單的分：一、中式風(fēng)格
查看全文↓ 2018-12-13 05:45:51
莊重與優(yōu)雅雙重氣質(zhì)。中國傳統(tǒng)室內(nèi)裝飾藝術(shù)的特點(diǎn)是總體布局對(duì)稱均衡，端正穩(wěn)健。
二、歐式風(fēng)格
豪華大氣，愜意、浪漫。、歐式裝飾風(fēng)格**適用于大面積房子。
三、日式風(fēng)格
日式風(fēng)格追求一種悠閑、隨意的生活意境。
四、混合型風(fēng)格
在裝潢與陳設(shè)中溶古今中西于一體。 -
145****4953
查看全文↓ 2018-12-13 05:45:32
一、前十名的有綠城蘇州御園、萬科長風(fēng)別墅、金科王府、雍合灣、保利獨(dú)墅西岸、阿卡迪亞、萬科中糧本岸、路勁尚瀾灣、九龍倉國賓1號(hào)、華麗家族太上湖。其中，綠城蘇州御園、金科王府以及保利獨(dú)墅西岸均為首次亮相蘇城。
二、1、 綠城蘇州御園
動(dòng)態(tài)：綠城蘇州御園目前在售平層官邸300~600平方米，價(jià)格1500萬起，別墅750-850平方米（含地下面積），價(jià)格2500萬起。合院800平米左右的預(yù)計(jì)在3000萬/套。綠城蘇州御園一期房源不多了。上周成交1套。購房暫無優(yōu)惠。
價(jià)格：**低價(jià)1500.00萬元/套
綠城蘇州御園規(guī)劃有法式合院別墅和平層官邸兩種產(chǎn)品，共300戶。車位配比為1:2。占地15.5萬方，容積率為0.78，為精裝修。綠城蘇州御園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司全資控股的房地產(chǎn)開發(fā)公司。
2、九龍倉國賓1號(hào)
動(dòng)態(tài)：九龍倉國賓1號(hào)在售雙拼和獨(dú)棟別墅，雙拼面積420或490平米（含地下面積），價(jià)格在1500萬元/套起，獨(dú)棟面積610或690平米（含地下面積），價(jià)格在2500-3000萬/套。近期會(huì)推出新房源。
價(jià)格：**低價(jià)1500.00萬元/套
九龍倉國賓1號(hào)位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖大道，地處雙湖高端住宅板塊，坐擁李公堤商業(yè)水街、高爾夫球場(chǎng)等稀缺資源，進(jìn)得城市繁華，退享人生靜謐。項(xiàng)目占地近34萬㎡，總建面約20萬㎡，集聚地中海、西班牙和意大利建筑精髓，打造以獨(dú)棟和雙拼為主的別墅社區(qū)，開創(chuàng)城市領(lǐng)袖專屬的尊崇領(lǐng)地。 九龍倉國賓1號(hào)呈南北帶狀分布，是九龍倉在雙湖板塊開發(fā)的一個(gè)高端別墅項(xiàng)目。九龍倉國賓1號(hào)集高端雙拼、獨(dú)棟別墅于一體。絕版雙湖地段加上金雞湖大道沿線的李公堤商業(yè)水街、金雞湖高爾夫球場(chǎng)、金雞湖大酒店等依傍周邊。項(xiàng)目距湖西CBD商貿(mào)區(qū)、湖東行政中心約10分鐘車程，區(qū)位條件非常優(yōu)越。北臨金雞湖，南有獨(dú)墅湖，周邊擁有景觀帶“李公堤” 、“國際高爾夫球場(chǎng)”，南面為金雞湖大酒店，距離湖西CBD商貿(mào)區(qū)、湖東行政中心約10分鐘車程，位置條件非常優(yōu)越。周邊已開發(fā)和未開發(fā)樓盤有“金水灣”、“高爾夫花園”、“中海御湖熙岸”等，市場(chǎng)環(huán)境日趨成熟。機(jī)場(chǎng)路的改建，東環(huán)路延伸高架的建設(shè)都為33號(hào)地帶來了一定的**潛力。
3、中海世家
動(dòng)態(tài)：中海世家在售聯(lián)排別墅面積320-380㎡，價(jià)格850萬-1400萬/套之間，雙拼別墅面積460㎡，1700-2200萬/套之間；獨(dú)棟面積660-880㎡，價(jià)格4200萬/套-4500萬/套之間。中海世家上周成交1套。目前房源充裕。
價(jià)格：獨(dú)棟**低價(jià)4200.00萬元/套
中海世家是中海地產(chǎn)集30年豪宅打造經(jīng)驗(yàn)，于2010年在金雞湖畔推出的館藏級(jí)別墅產(chǎn)品?？傉嫉丶s6.4萬平方米，東臨金雞湖，西臨中央濕地公園，與李公堤隔湖相望，是金雞湖畔絕版的純別墅社區(qū)。其所在的板塊是蘇州**頂級(jí)的頂級(jí)豪宅區(qū)，周邊頂級(jí)配套環(huán)伺左右，金雞湖八大景觀近在咫尺，金雞湖高爾夫、凱賓斯基大酒店、金雞湖大酒店、奧特萊斯等高端配套詮釋未來尊貴生活。
4、合潤御府動(dòng)態(tài)：合潤御府，目前項(xiàng)目已接近封頂，預(yù)計(jì)10月將公開其售樓處及樣板間，預(yù)計(jì)11月盛大開盤。首批將推300-500㎡獨(dú)棟房源。
價(jià)格：待定
合潤御府，坐落在木瀆4A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)，北靠靈巖山，南鄰胥江河畔。乾隆六下江南的行宮虹飲山房便位于項(xiàng)目旁邊，而其他的如嚴(yán)家花園、古松園也環(huán)繞四周，它是具有深厚的文化底蘊(yùn)的價(jià)值體系。御府是一個(gè)純獨(dú)棟別墅社區(qū)，現(xiàn)代中式的建筑風(fēng)格，它在保留了原來傳統(tǒng)的粉墻黛瓦蘇式風(fēng)格的基礎(chǔ)上，以干練的線條，木柵格窗的點(diǎn)綴，演繹了不同于新一代的建筑類型。
5、仁恒棠北(詳情 論壇 戶型 價(jià)格 動(dòng)態(tài) 團(tuán)購)
動(dòng)態(tài)：仁恒棠北，8月8日示范區(qū)正式對(duì)媒體公開亮相。仁恒棠北純獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，共有22幢別墅，戶型面積400-1600㎡不等，平均每幢占地約4畝。已拿預(yù)售證，具體推盤時(shí)間待定。
價(jià)格：待定
仁恒棠北-獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，位于蘇州工業(yè)園區(qū)獨(dú)墅湖西岸、星島仁恒聯(lián)排別墅項(xiàng)目南側(cè)。整個(gè)地塊呈獨(dú)立島嶼狀，四面環(huán)水，僅有一橋與外界相連，除具有豐富的天然景觀資源，地塊環(huán)境價(jià)值和區(qū)位價(jià)值也非常突出。 仁恒棠北總占地53811.9m2，容積率0.28，規(guī)劃總建筑面積15100m2，規(guī)劃有純現(xiàn)代建筑風(fēng)格的22棟濱湖獨(dú)棟電梯別墅及1棟社區(qū)會(huì)所。其中獨(dú)棟別墅產(chǎn)品戶型由400m2至1600m2不等，主力產(chǎn)品面積為418m2、536m2和646m2。仁恒棠北整體規(guī)劃中，中央景觀帶引入蘇式街巷和小廣場(chǎng)格局，形成自由收放的公共休閑活動(dòng)空間，主要建筑傍依兩側(cè)，或直接臨湖，或臨寬闊河道，在景觀方面基本達(dá)到戶戶臨水的生態(tài)居住格局。為達(dá)到對(duì)資源的充分利用，建筑高度從東往西逐漸抬高，以滿足每棟別墅對(duì)湖景的觀賞需要。在社區(qū)南端臨湖5000m2景觀綠地內(nèi)，將配置蘇州首家小型直升飛機(jī)停機(jī)坪及私家游艇碼頭，為整個(gè)社區(qū)的定位提升，創(chuàng)造高附加值。就單棟建筑而言，規(guī)劃中強(qiáng)調(diào)戶戶具有超闊私家院落、私家泳池、私家親水駁岸，實(shí)現(xiàn)**大化的居住舒適性，強(qiáng)調(diào)私密性和私屬領(lǐng)地價(jià)值。
6、保利獨(dú)墅西岸(詳情 論壇 戶型 價(jià)格 動(dòng)態(tài) 團(tuán)購)
動(dòng)態(tài)：保利獨(dú)墅西岸，首批推出300㎡雙拼別墅、450㎡、600㎡獨(dú)棟別墅，預(yù)計(jì)10月開盤。
價(jià)格：待定
保利獨(dú)墅西岸，位于蘇州獨(dú)墅湖的西岸、墅島路南端，地塊三面環(huán)湖，形成一個(gè)半島延伸在獨(dú)墅湖面，尤其是東、南方向直面約11.52㎡公里的浩瀚湖面。地塊西面的墅島路與東方大道聯(lián)接，出行便捷。項(xiàng)目為一線湖景純住宅高端社區(qū)，總占地439畝，總建筑面積約26.3萬平米，容積僅0.9，綠化率達(dá)57%。由8棟360度瞰湖高層、190余棟現(xiàn)代風(fēng)格的原創(chuàng)別墅組成，總規(guī)劃戶數(shù)900余套 。保利獨(dú)墅西岸，位于吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東方大道東側(cè)、獨(dú)墅湖西側(cè)，地塊編號(hào)蘇地2009-B-14號(hào)，于2009年8月5日以19.9億元拍得。地塊隸屬吳中區(qū)，緊鄰園區(qū)，總占地292900平方米（439畝），容積率0.9，限高100米，無限低要求，建筑密度不高于28%。宗地自然平整，無動(dòng)遷。三面環(huán)水, 東側(cè)和南側(cè)為獨(dú)墅湖,西側(cè)為墅蒲塘,北側(cè)為中海獨(dú)墅島項(xiàng)目。經(jīng)墅島路上市區(qū)高架，可便捷到達(dá)蘇州古城區(qū)、園區(qū)、新區(qū)。保利獨(dú)墅西岸定位為湖景島嶼高尚居住社區(qū)，將充分利用獨(dú)墅湖島嶼的罕見景觀資源優(yōu)勢(shì)，通過島嶼內(nèi)部水系引入及臨湖景觀綠化帶的建設(shè)，全面提高項(xiàng)目品質(zhì)。整個(gè)項(xiàng)目將開發(fā)包括低層住宅、高層公寓在內(nèi)的高尚居住社區(qū)：低層住宅類型為三種：雙拼300平米、類獨(dú)棟450平米、獨(dú)棟600平米。高層公寓戶型有兩種：200平米三房、250平米四房。
7、太湖高爾夫山莊
動(dòng)態(tài)：太湖高爾夫山莊二期已售完。三期獨(dú)棟目前施工中，預(yù)計(jì)價(jià)格在3500萬/套左右，預(yù)計(jì)2012年推出，具體時(shí)間視工期而定。
價(jià)格：待定
太湖高爾夫山莊坐落于蘇州太湖國家旅游度假區(qū)內(nèi)，湖濱路68號(hào)。四周道路四通八達(dá)，湖濱路、滬寧高速、繞城高速、滬蘇高速、蘇嘉杭等構(gòu)成方便快捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。驅(qū)車15分鐘到達(dá)木瀆古鎮(zhèn)，30分鐘到達(dá)蘇州市區(qū)，1小時(shí)左右到達(dá)上海。太湖高爾夫山莊別墅區(qū)總占地面積為425畝（28萬平方米）。其中一期占地103畝（余6萬平方米），容積率僅為0.22。一期建36席獨(dú)棟別墅，共計(jì)11種戶型，平均每戶占地約3畝。太湖高爾夫山莊二期規(guī)劃62席獨(dú)棟新亞洲風(fēng)格別墅，共有8個(gè)戶型可供選擇。530-770平米超大尺度恢弘空間，0.23的超低綜合容積率，雙車庫設(shè)計(jì)，超大觀景平臺(tái)，溫泉入戶（規(guī)劃中）。
售樓地址：蘇州吳中區(qū)太湖國家旅游度假區(qū)環(huán)太湖大道68號(hào)（太湖濕地公園對(duì)面）
搜房網(wǎng)提供的售樓電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
8、太湖天闋
動(dòng)態(tài)：太湖天闋，目前在售5套獨(dú)棟別墅，640--700平米，價(jià)格1800萬/套起，具體一房一價(jià)。目前購房現(xiàn)場(chǎng)97折。
價(jià)格：**低價(jià)1800.00萬元/套
太湖天闋占地面積85000平方米，建筑面積（含地下）33273.23平方米，容積率僅為0.24，主力戶型：600—800平方米，共建有46套高檔別墅，銷售總格從500多萬——2000萬左右/套。太湖·天闋位于太湖度假區(qū)入口，太湖大道邊上。鋼結(jié)構(gòu)，超低的容積率，超大的花園面積，高綠化率，光景地下室構(gòu)成了該項(xiàng)目的新穎獨(dú)特亮點(diǎn)。擁有此別墅，滿足了您對(duì)高生活品質(zhì)的追求，同時(shí)您也可以成為水星俱樂部的終身會(huì)員。太湖·天闋地處太湖國家旅游度假區(qū)門戶之處，北靠香山，南臨太湖。因面積不大，地勢(shì)較低，故填土做形，使場(chǎng)地由東南向西北漸次升高，微地形起伏有致，盡可能拉伸建筑單體之間的視覺距離。太湖天闋由于受地塊面積和價(jià)格的限制，本項(xiàng)目定位于高價(jià)位的產(chǎn)品，滿足成功人士的奢華生活需求。單體的內(nèi)部設(shè)計(jì)完全是符合這個(gè)需要的，主臥室空間，會(huì)客空間等幾個(gè)主要的生活場(chǎng)景都非常奢華，同時(shí)由于純鋼結(jié)構(gòu)的運(yùn)用，客戶可以**大限度地劃分功能區(qū)域。這樣的別墅，既可以作為生活度假的家，也可以作為公司的俱樂部會(huì)所，甚至同樣可以作為辦公商務(wù)的場(chǎng)所。
9、 金科王府
動(dòng)態(tài)：金科王府目前在售花園洋房，均價(jià)在18500元/平米。金科王府將會(huì)在9月份推50套別墅房源。金科8月購房節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)13000元/㎡起的特惠房源推出，此外在付款方面也有3-5點(diǎn)優(yōu)惠。
價(jià)格：別墅9月底推出，價(jià)格待定
金科王府由金科集團(tuán)斥50億巨資打造，是目前蘇州唯一的占地近300畝，建筑面積20萬方的現(xiàn)代中式風(fēng)格的高端城市低密度豪宅，本項(xiàng)目的產(chǎn)品是金科集團(tuán)目前**高端的“王府”產(chǎn)品系列，定位在沿襲傳統(tǒng)的中式建筑上，輔以歐式設(shè)計(jì)元素，改良的新蘇式立面，既風(fēng)尚貴氣，又鐫刻出濃郁的文化印跡。產(chǎn)品以高端城市低密度住宅為主，輔以限量版金科第九代洋房——“花院洋房”，打造出蘇州唯一的頂級(jí)城市低密度住宅社區(qū)。金科“花園洋房專家”理念的第九代洋房新品。洋房分層電梯獨(dú)立入戶并附送地暖及中央空調(diào)系統(tǒng)，全時(shí)一卡通管理，全智能高私密性的設(shè)計(jì)。一樓贈(zèng)送地下室和下沉式庭園；頂層更有超大空間贈(zèng)送。項(xiàng)目附屬商業(yè)配套：為20000平方米的高端精品零售服務(wù)業(yè)，500米的精品街以獨(dú)立商鋪為主，配置區(qū)域內(nèi)**高標(biāo)準(zhǔn)的影院和五星級(jí)酒店金科王府酒店。金科王府酒店以“現(xiàn)代國際商務(wù)”為核心定位，以“餐飲、會(huì)務(wù)”功能為特色，總建筑面積5.4萬方，客房300間套,設(shè)有雙間套豪華套房、三間套豪華套房和總統(tǒng)套房（6開間），餐位數(shù)為1700個(gè)，會(huì)務(wù)**大接待能力為1600人，總投資約為7億元。酒店有多項(xiàng)特色項(xiàng)目：衛(wèi)生間采用感應(yīng)燈，直接飲用水，雙層鍍膜中空玻璃落地窗，智能化電視系統(tǒng)，液晶電子門鈴，電控窗簾，多項(xiàng)隱蔽插座及網(wǎng)絡(luò)，主題客房（如女士房、室內(nèi)SPA豪華套、蜜月房等）?？刁w健身中心配置：SPA理療（特設(shè)5間貴賓房）、足療保健室、室內(nèi)游泳館（有池水加熱系統(tǒng)及池水循環(huán)過濾系統(tǒng)）和健身房。 項(xiàng)目位于蘇州市新區(qū)核心城區(qū)楓津大街，東臨濱河路，西鄰塔園路，地理環(huán)境優(yōu)越、交通便捷，到獅山路CBD、到石路商圈、西環(huán)高架、北環(huán)快速路僅5分鐘左右車程。距離千年古剎寒山寺僅270米，周邊有古運(yùn)河風(fēng)景區(qū)與楓津河等自然文化雙重景觀資源。
相關(guān)問題
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一、洋房裝修風(fēng)格——地中海風(fēng)格 地中海別墅小洋房風(fēng)格是很多極具親和力的姿態(tài)廣受浪漫主義和藝術(shù)氣質(zhì)的人喜歡的。在家居選色上，以直逼自然的柔和色彩為主，再利用白灰泥墻、連續(xù)拱廊與拱門、陶磚、海藍(lán)色屋瓦等設(shè)計(jì)元素，能夠表現(xiàn)出蔚藍(lán)色的浪漫情懷;組合設(shè)計(jì)上，應(yīng)以空間**大化利用為主，注意空間布局搭配，才能營造出十分大氣的空間感。 二、洋房裝修風(fēng)格——古典歐式風(fēng)格 古典歐式的別墅小洋房風(fēng)格是有一些設(shè)計(jì)原則的，在細(xì)節(jié)方面要特別注意處理好，在細(xì)節(jié)處顯露尊貴，滲透典雅之感。這樣的風(fēng)格現(xiàn)在已成為社會(huì)成功人士享受奢華生活的首選風(fēng)格。 三、洋房裝修風(fēng)格——現(xiàn)代簡約風(fēng)格 現(xiàn)代簡約別墅小洋房具有將設(shè)計(jì)的元素、色彩、照明、原材料簡化到**少的程度的一些特征。由曲線和非對(duì)稱線條構(gòu)成的現(xiàn)代簡約風(fēng)格很多時(shí)候都是采用如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優(yōu)美、波狀的形體圖案來進(jìn)行打造的，非常實(shí)用，又貼近大自然。 四、洋房裝修風(fēng)格——中式風(fēng)格 中式別墅小洋房風(fēng)格是由明清時(shí)代的宮廷建筑藝術(shù)風(fēng)格演變而來的，這樣的風(fēng)格講究古樸、典雅、莊重，其設(shè)計(jì)元素主要表現(xiàn)為具有傳統(tǒng)圖案的花板、屏風(fēng)、圈椅、字畫等很多的中國元素，是一種境界的追求，傳統(tǒng)文化的家庭非常適合這種裝修風(fēng)格。
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隨著人們對(duì)居住品質(zhì)的要求越來越高，別墅和洋房越來越引起人們的重視。那么，到底什么是別墅，什么是洋房？別墅和洋房又有什么區(qū)別呢？下面一起和小編來了解一下。 一、別墅含義 別墅是在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所。它首先是一種生活方式，是與自然景觀息息相關(guān)的終極住宅形式。其次，它是住戶身份品位和個(gè)性的標(biāo)志，是“富人階層”占有的領(lǐng)地。**后是別墅所在區(qū)域的自然景觀帶給生活的巨大改變。 二、別墅分類 別墅按照建筑形式分為5類。 1、獨(dú)棟別墅? 即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強(qiáng)的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，也是別墅建筑的終極形式。 2、雙拼別墅 它是聯(lián)隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。 3、聯(lián)排別墅?（TOWNHOUSE） 有天有地，有自己的院子和車庫。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。 4、疊拼別墅 它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。 5、空中別墅 空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍式住宅。躍式住宅。要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。 三、別墅新生物——經(jīng)濟(jì)別墅 經(jīng)濟(jì)、適用、舒適，同時(shí)又能體現(xiàn)出消費(fèi)者的身份和地位，受到崇尚自由又不過度張揚(yáng)的新中產(chǎn)階級(jí)人士喜愛。 經(jīng)濟(jì)型別墅戶型面積主要在150-250平方米之間； 位置一般在近郊，交通便捷，環(huán)境優(yōu)良，生活舒適； 容積率將會(huì)在0.6-1.0之間； 而建筑形態(tài)多會(huì)以聯(lián)排、聯(lián)體、疊拼別墅為主。 具體表現(xiàn)為Town House、宅院式別墅及花園洋房的升級(jí)換代產(chǎn)品 四、別墅部分流行風(fēng)格 1、歐式風(fēng)格 德式建筑簡潔大氣，法式建筑呈現(xiàn)出浪漫典雅風(fēng)格，地中海式建筑風(fēng)格以清新明快為主。 2、美式風(fēng)格 美式風(fēng)格主要是從歐式風(fēng)格發(fā)展繼承下來的。與英式別墅相比較，美式別墅的建筑體量普遍比英式別墅大；美式別墅多木結(jié)構(gòu)，而英式別墅主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊；由于氣候的差別，英式別墅的坡屋頂較陡；英式別墅空間靈活適用、流動(dòng)自然。 3、澳洲建筑風(fēng)格 澳洲風(fēng)情代表現(xiàn)代、時(shí)尚、健康、休閑的生活觀，海水，帆影、花草、清風(fēng)是必不可少的建筑元素。 4、日式建筑風(fēng)格 日本的典型建筑結(jié)構(gòu)是以磚木構(gòu)為主，具有傳統(tǒng)和風(fēng)的含蓄優(yōu)雅，建筑的線條結(jié)構(gòu)細(xì)膩，細(xì)部精美，色調(diào)柔和，透露出濃郁的東方氣息。日本建筑注重細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，小巧精致而富于變化的空間是其魅力所在 5、中國傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格 6、現(xiàn)代風(fēng)格 五、花園洋房 源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說，它是當(dāng)時(shí)的國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場(chǎng)需求，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅。 一般性的花園洋房具備以下特征： 6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強(qiáng)的外國建筑風(fēng)格特征，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。
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1.樓層。2.居住密度。3.容積率。4.本質(zhì)區(qū)別；洋房的價(jià)格比別墅要更低一些，而且實(shí)用性更強(qiáng)一些，占用的建筑面積上一點(diǎn)都不吃虧。
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洋房和別墅的區(qū)別：1、地點(diǎn)不同別墅的建筑位置基本都是選在城市的郊外，而洋房除了郊外有，主城區(qū)內(nèi)也有，但相對(duì)來說會(huì)比別墅距離市中心要近一些。2、樓層不同別墅的樓層一般是在兩層到四層左右，而洋房基本都是在六層以上。3、容積率不同洋房的容積率要比別墅的高，一般是在1.0以下，而別墅則的在0.2至1.0之間。4、密度不同別墅屬于獨(dú)門獨(dú)院，一棟房子只有一戶人，所以私密性會(huì)更高而洋房在一層樓中，存在至少2戶人。5、綠化不同別墅的前后都帶有花園，居住者可按個(gè)人喜好來設(shè)計(jì)，而洋房有些是沒有綠化的，帶一個(gè)小露臺(tái)。6、戶型不同別墅的戶型可以按照不同人群的需求定制規(guī)劃，因?yàn)橐粭潣嵌伎梢宰约哼M(jìn)行改造而洋房則不能，它都是統(tǒng)一規(guī)劃的。7、消費(fèi)者定位不同別墅的消費(fèi)群體基本都是高收入的，而洋房則是中高收入的人群。買別墅的注意事項(xiàng)：1、土地的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)購買別墅需要看土地的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，因?yàn)榇嬖诖蟛糠值膭e墅是屬于小產(chǎn)權(quán)的，雖然價(jià)錢便宜，但是想要轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)，基本上是不可以的。2、市政配套到位要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。3、物業(yè)管理選一家操作規(guī)范，信譽(yù)好的物業(yè)公司，必要時(shí)可以聘請(qǐng)律師作為其法律顧問更好的維護(hù)業(yè)主的權(quán)利。4、稅費(fèi)的承擔(dān)購買別墅的契稅是3%，是普通的住宅的一倍，物業(yè)管理和維護(hù)等交納的相關(guān)的費(fèi)用也相對(duì)比較高。
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