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• 142****3143

  向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款
  
  向銀行申請房屋抵押貸款的流程手續(xù)一般步驟如下：
  
  1、向銀行提交貸款申請
  
  內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款范疇，那么接下來就需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料。
  2、遞交貸款資料
  
  如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。
  3、看房評估
  
  以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)將直接決定著所抵押房產(chǎn)的貸款額度。
  4、報批貸款
  
  房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。
  5、簽訂借款合同
  
  借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。
  6、抵押登記手續(xù)
  
  銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
  7、銀行放款
  
  由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

  查看全文↓ 2018-12-13 02:26:30
• 156****9438

  1.提供貸款所需資料：身份證，房產(chǎn)證，戶口本...
  2.房產(chǎn)價值評估
  3.家訪
  4.房管局辦理抵押登記手續(xù)（防止二次抵押）
  5.公證處辦理公證（證明債權(quán)人的權(quán)利）
  6.放款

  查看全文↓ 2018-12-13 02:26:23
• 138****5256

  個人房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
  2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
  3.看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評(勘)估;
  4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
  5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證;
  6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);
  7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
  貸款條件
  (1)有合法的身份;
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
  (3)有合法有效的購房合同;
  (4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
  (5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  (6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  (7)貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-13 02:26:17
• 144****0782

  所需材料如下
  1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；
  
  2、房產(chǎn)抵押合同原件；
  
  3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
  
  4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時）；
  
  5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
  6、結(jié)婚證或離婚證等；
  7、其他需要證明的材料。

  查看全文↓ 2018-12-13 02:26:11
• 152****8419

  銀行房屋抵押貸款辦理流程：
  1、提出貸款申請
  借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
  2、遞交貸款資料
  遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。
  如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。
  此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因為很多客戶在進(jìn)行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。
  3、看房評估
  材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。
  4、報批貸款
  房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。
  5、簽訂借款合同
  借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。
  6、抵押登記手續(xù)
  銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
  7、銀行放款
  由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
  8、按期還款
  此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動作用。
  9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)
  貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-13 02:26:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的？
  答

  客戶提供資料—銀行制定評估公司看房評估—貸款審核--銀行簽借款合同、抵押合同—借款公證—抵押登記—放款

  全部2個回答>
• 問 住房抵押貸款辦理流程是怎樣的
  答

  操作流程借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 現(xiàn)房抵押貸款擔(dān)保流程是怎樣的？
  答

  銀行房產(chǎn)抵押貸款流程1、申請人準(zhǔn)備資料向銀行申請貸款。 　　2、銀行受理。 　　3、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評估。 　　4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批。 　　5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。 　　6、銀行取得他項權(quán)利證后進(jìn)行放款。 　　7、銀行貸后管理。辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料1.房產(chǎn)證 . 　　2.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證 . 　　3.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本 . 　　4.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　5.借款人及配偶的身份證. 　　6.借款人及配偶的戶口本 . 　　7.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水.

  全部4個回答>
• 問 工業(yè)廠房抵押貸款流程是怎樣的
  答

  廠房抵押的全稱為“廠房抵押貸款”是我國金融信貸系統(tǒng)內(nèi)較新推出的一種金融貸款類型。其精確的定義是貸款申請人可以用企業(yè)或個人的廠房作為有效的抵押物資向銀行申請貸款的一種信貸形式，經(jīng)過幾年的實踐證明如今廠房抵押無論對企業(yè)還是企業(yè)家們都是一種非常高效的貸款類型。申請資料：（1）申請廠房抵押貸款的企業(yè)或個人需提交廠房房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件原件。（2）企業(yè)申請人需提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照以及過去兩年來的財務(wù)報表以作為具有貸款申請資格的輔助證明文件。（3）如系申貸主體為個人身份則除了提交戶口本和身份證以及結(jié)婚證以外還需要提供自己的工作單位證明以及收入的證明文件。廠房抵押貸款手續(xù)流程(1)借款人貸前咨詢。 填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;虹信抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。(3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。(4)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。(5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  全部4個回答>
• 問 公積金貸款解抵押流程是怎樣的
  答

  您好，公積金貸款還完需要辦理的解押手續(xù)：1、到公積金管理中心開具公積金貸款還清證明；2、將還清證明給銀行一份做備案；3、到當(dāng)?shù)刈》繐?dān)保中心辦理擔(dān)保終結(jié)手續(xù)；4、到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋抵押解除手續(xù)；5、當(dāng)?shù)毓e金管理中心要求辦理的其他手續(xù)。

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