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• 142****9582

  房屋樓頂漏水維修，費用整棟樓住戶平攤，有維修基金的小區(qū)可以由物業(yè)申請使用維修基金。
  申請使用維修基金需要2/3以上的業(yè)主同意
  《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第十二條　業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但是，應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。
  業(yè)主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規(guī)定的事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
  申請維修基金的主體：
  小區(qū)有業(yè)委會的，業(yè)委會是第一申請人;無業(yè)委會、有物業(yè)的，物業(yè)是第一申請人;兩者都沒有的，3人以上的居民代表可申請。
  申請人應提交以下材料：
  《房屋專項維修資金使用申請表》;
  2.《維修和更新、改造方案》;
  3.《維修和更新、改造方案書面確認結(jié)果》;
  4.《公示證明》;
  5.《維修和更新、改造項目預算咨詢報告》;
  6.《招標或比選確定施工單位結(jié)果證明》;7.申請人、經(jīng)辦人有效身份證件。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 17:12:09
• 146****5028

  房屋漏水維修價格 多少錢一平方樓頂漏水維修一米價格在50元左右,其實首要的第一條是要找漏,主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋
  

  查看全文↓ 2018-12-12 17:12:03
• 152****0113

  這個問的有點模糊，漏水的地方有很多，比如家里衛(wèi)生漏水，外墻滲水，屋頂漏水，其次，漏水的原因也會不同，維修起來難易程度也不同，就算同樣的漏水原因和漏水的大小，每個人維修的方法也可能會不同，這樣的話維修成本有可能相差幾倍或幾十倍都有?？烧夷切I(yè)做漏水維修的優(yōu)栢盾，鑫隆這些先咨詢一下，反饋一下漏水的情況做一下參考。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 17:11:58
• 158****1262

  一般得看是誰的責任，如果個人原因，由個人負責修復，如果是房屋質(zhì)量問題，聯(lián)系物業(yè)，由物業(yè)找開發(fā)商或相關(guān)單位協(xié)商。
  反正不管誰的責任，先找物業(yè)溝通，他們有義務協(xié)商解決。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 17:11:53

相關(guān)問題

• 問 ??樓房外掛電梯費用是多少?。?/a>
  答

  舊樓房，那就說明沒有電梯井道。做井道（混凝土或鋼結(jié)構(gòu)）在加電梯費用，大概20萬左右。電梯井道：是轎廂和對重裝置或(和)液壓缸柱塞運動的空間.此空間是以井道底坑的底、井道壁和井道頂為界限的.電梯：是一種以電動機為動力的垂直升降機，亦稱垂直電梯，在馬來西亞、新加坡和香港俗稱“?”。垂直電梯裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運貨物。電梯也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運行，俗稱自動電梯，亦稱電動扶梯、行人電梯、扶手電梯等。

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• 問 樓房裝修的費用是多少啊？
  答

  在裝修房子之前首要需求對裝修層次有所了解。通常6-8萬的屬于中低端裝修，8-10萬中檔裝修，10萬是中高級了，15萬算是高級裝修了。以100平米房子為例，以精裝、中檔和奢華裝修三種來介紹下100平米房子裝修核算?！　.100平米房子精裝費用：6萬元左右　　1.種類：100平米房子裝修核算簡略裝修;2.簡略裝修項目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時將四面墻刮好、穿管線;3.耗時：2個月左右，**短一個半月　　B.100平米房子中檔裝修費用：10萬元左右　　1.種類：100平米房子裝修核算(中檔裝修);2.中檔裝修項目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包含首要的大件硬家私等，裝修后可直接入住;3.耗時：2個半月至3個月。　　C.100平米房子高級裝修費用：15萬元左右　　1.種類：100平米房子裝修核算(奢華裝修);2.奢華裝修項目：包擴精裝、中檔裝修項目，還有奢華家私等，住進入感受能夠與星級酒店相比;3.裝修個性能夠有裝修業(yè)主自個挑選;4.裝修時刻：3個月-4個月左右?！　.100平米房子裝修個性不一樣，裝修費用也不一樣　　現(xiàn)代簡約個性：全包：650元——680元/㎡半包：350元——380元/㎡;　　現(xiàn)代時尚個性：全包：730元——760元/㎡半包：380元——410元/㎡;　　北歐風情個性：全包：820元——860元/㎡半包：400元——440元/㎡;　　中式個性：全包：890元——930元/㎡半包：450元——500元/㎡;　　地中海個性：全包：1060元——1100元/㎡半包：500元——550元/㎡;　　東南亞個性：全包：1200元——1300元/㎡半包：600元——680元/㎡。　　注：這些裝修個性的報價僅僅參閱價，不含室內(nèi)拆舊、封窗、家私、電視背景墻、景點、修建改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需求根據(jù)現(xiàn)場或規(guī)劃圖紙計價?！　∪?、100平米房子裝修時需注意的2點　　A.工期約好　　通常兩居室100平方米的房間，簡略裝修的話，工期在45天左右，裝修公司為了穩(wěn)妥，通常會把工期約好到45-50天，假如您著急入住的話，能夠在簽定時和規(guī)劃公司商討此條款。　　B.付款方式　　通常的裝修合同，約好**50%，木匠檢驗合格后交納40%，完工后交納10%。假如依照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就現(xiàn)已向裝修公司交了95%左右的費用，假如裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽定合同時分，**佳能把**壓到30%，中期交納30%。　　中期款：通常合同上約好的中期付款時刻，僅僅簡略的標明“工程過半，木匠收口”?？墒且粋€工地往往是多項目穿插工作，規(guī)范的工期過半應該是：木器制作完畢;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂完畢;墻面找平完畢;電改造完畢。

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• 問 樓房外掛電梯費用是多少??？
  答

  舊樓房，那就說明沒有電梯井道。做井道（混凝土或鋼結(jié)構(gòu)）在加電梯費用，大概20萬左右。電梯井道：是轎廂和對重裝置或(和)液壓缸柱塞運動的空間.此空間是以井道底坑的底、井道壁和井道頂為界限的.電梯：是一種以電動機為動力的垂直升降機，亦稱垂直電梯，在馬來西亞、新加坡和香港俗稱“?”。垂直電梯裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運貨物。電梯也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運行，俗稱自動電梯，亦稱電動扶梯、行人電梯、扶手電梯等。

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• 問 有誰清楚修理樓房漏水用什么材料好？需要注意什么？
  答

  　 一、買點水瀝青把裂縫涂上就可以了，操作簡單方便，成本也不高，耐久性也不錯?！　《⒔鉀Q方案：　　1、全面清理樓面基層。清除樓層上所有的垃圾，去除所有的松散物（如已經(jīng)脆裂的卷材等）。　　2、全面進行修補。使用永邦新型建材“防水界面劑”（用水攪拌調(diào)和后），修補樓面上所有的裂紋，并將所有的陰角、陽角做成圓弧。尤其是對水箱下部的支座進行處理?！　?、待界面干燥后，使用“雨虹”屋面專用防水涂料（丙烯酸102），進行刮涂。不過就是不容易干，看天氣，起碼要等半天到一天之后再做第二遍。這個產(chǎn)品可以抗紫外線，也就是說可以外露使用。再一個優(yōu)點就是彈性好?！　?、待第二遍干燥后，為延長防水層使用壽命，可以再做一遍界面劑保護層。方法是：使用永邦新型建材“防水界面劑”刮涂，中間布一道增強玻纖網(wǎng)。以免樓面上有人走動時損傷防水層。

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• 問 ??有誰清楚修理樓房漏水用什么材料好？需要注意哪些？
  答

  1、構(gòu)成高分子防水卷材以構(gòu)成橡膠、構(gòu)成樹脂或此兩者的共混體為基料，參與恰當?shù)幕瘜W助劑和填充料等。經(jīng)不一樣工序加工而成可曲折的片狀防水材料;或把上述材料與構(gòu)成纖維等復合構(gòu)成兩層或兩層以上可曲折的片狀防水材料。2、高聚物改性瀝青防水卷材以構(gòu)成高分子聚合物改性瀝青為涂蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料制成可曲折的片狀材料。 厚度一般為3mm、4mm、5mm，以瀝青基為主體。3、聚氨酯類室表里兼用，刷完很厚，約3毫米支配，而且彈張力在300%以上，很有彈力，任何基材的開裂都不會使其開裂，防水效果**好。雖然安全功用控制在環(huán)保懇求之列，但此種防水涂料的氣味較大，一般人難以承受，而且極個別防水品牌的環(huán)保功用不合格。聚氨酯呈膠狀，很稠，施工時需要運用刮板，很費勁，對比凌亂。4、柔性灰漿乳液與砂漿配比是5:4，具有彈性，就算底層變形開裂也不會影響防水效果。多用于墻面和地上等迎水面，不行用于頂面等背水面，假如防水沒做好，有水滲透，很簡單起包滲水。

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