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• 152****3434

  2018年房地產(chǎn)市場還將延續(xù)去年調(diào)控政策，未來兩年內(nèi)，房地產(chǎn)市場將持續(xù)下行，直到2020年左右。屆時(shí)，房地產(chǎn)稅出臺，以稅收、法律、金融、財(cái)政等市場調(diào)節(jié)為主的房地產(chǎn)長效機(jī)制將占據(jù)主導(dǎo)地位，以行政手段為主的調(diào)控政策將逐漸消失。
  2018年將會在“多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉”的住房制度方面，出臺更多的落地細(xì)則和具體措施。例如在租購并舉方面，會在用作租房的土地和融資方面，發(fā)布鼓勵(lì)措施，13個(gè)城市試點(diǎn)集體用地建設(shè)租賃住房也將加快推進(jìn)，更多的國企、民營企業(yè)將進(jìn)入租房市場，而租房市場的法律和保障將進(jìn)一步完善。
  2018年調(diào)控政策依然不會放松，特別是針對一線城市和熱點(diǎn)二線城市，但也會堅(jiān)持精準(zhǔn)調(diào)控，不搞一刀切。中央和地方的關(guān)系進(jìn)一步厘清，地方有了更多的權(quán)利，但也有了更多的責(zé)任。
  2018年我國大力發(fā)展房屋租賃市場，這一措施正是有效建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的政策之一，同時(shí)鼓勵(lì)租賃消費(fèi)，著重培育租賃市場，進(jìn)一步穩(wěn)定租賃關(guān)系，賦予租房者更多的權(quán)利，通過這些政策的實(shí)施，可有效落實(shí)科學(xué)住房觀念，更可以有效避免房地產(chǎn)市場的大起大落，有效減少非理性購房需求，為各階層群眾提供適宜居住的住房，實(shí)現(xiàn)全體人民的居有定所。

  查看全文↓ 2018-12-12 15:47:06
• 155****5508

  一、個(gè)人房產(chǎn)稅有何稅收優(yōu)惠1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的個(gè)人房產(chǎn)稅免征個(gè)人房產(chǎn)稅，但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。
  2、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征個(gè)人房產(chǎn)稅，但如**的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征個(gè)人房產(chǎn)稅，但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免。
  4、個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征個(gè)人房產(chǎn)稅，但個(gè)人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。5、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征個(gè)人房產(chǎn)稅。
  8、從2001年1月1日起，對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。7、、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房...詳細(xì)
  網(wǎng)友咨詢：交房條件是什么，國家商品房的交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
  你好，歡迎咨詢。你問的可以歸結(jié)為是商品房的交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些。對此，我認(rèn)為：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗(yàn)收申請。
  房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。
  住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收：(一)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況;
  (二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況;
  (三)單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況;
  (四)拆遷安置方案的落實(shí)情況;

  查看全文↓ 2018-12-12 15:46:56
• 143****8047

  一、政府不再壟斷住房供應(yīng)
  這一政策無疑是改變房地產(chǎn)市場的一個(gè)新的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。在過去的20年里，我國的住宅用地供應(yīng)一直由國家提供，開發(fā)商很難以任何價(jià)格獲得土地。但現(xiàn)在政府不再是對房屋的壟斷，意味著集體土地很可能進(jìn)入市場，降低開發(fā)商購買土地的成本，住房銷售會更便宜。
  二、調(diào)整公積金貸款的利率
  當(dāng)前住房信貸政策持續(xù)收緊，為了有效打擊投機(jī)炒房行為，央行發(fā)布上調(diào)個(gè)人住房貸款及公積金貸款利率的通知，目前全國大部分銀行的首套房貸利率基本不受影響，但二套房貸不論是**比例還是貸款利率均有所提高，在限購城市三套房則不支持貸款發(fā)放，這樣一來很好的遏制了市中的投機(jī)需求。
  三、鼓勵(lì)租售并舉
  有關(guān)部門針對房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。國家在多次重要會議上都明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵(lì)自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。
  四、居住證新政 居住證申請門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。
  五、農(nóng)戶購房有補(bǔ)助 為去房產(chǎn)庫存，政府鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房。目前，各地也加緊時(shí)間出臺各種農(nóng)民工進(jìn)城買房的補(bǔ)貼政策。河南**先出臺農(nóng)民工進(jìn)城買房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。

  查看全文↓ 2018-12-12 15:46:38
• 146****8824

  房產(chǎn)新政策2018一：限購
  一線城市房價(jià)的過快上漲也引起了發(fā)改委的重視。發(fā)改委主任徐紹史在兩會期間表示，當(dāng)前一二線城市房價(jià)上漲速度較快，幅度較大，需通過加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改，增加住房供給，采取諸如限購等行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策等，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房價(jià)過快上漲。
  作為首都，北京的房價(jià)備受矚目，作為有著**嚴(yán)限購政策的北京一舉一動都牽動著樓市的神經(jīng)。北京市的官員在兩會期間也成了樓市關(guān)注者追問的對象。全國人大代表、北京市常務(wù)副市長李士祥給了這樣的答復(fù)：北京將嚴(yán)格執(zhí)行限購尤其是通州的限購政策，與此同時(shí)，也將從人口疏解的戰(zhàn)略出發(fā)，控制房地產(chǎn)開發(fā)投資。
  房產(chǎn)新政策2018二：增加土地供應(yīng)
  國土資源部部長姜大明在兩會期間表示，將采取分類調(diào)控的原則，增加一線城市的土地供應(yīng)面積。**近一線城市房價(jià)上升快，引起關(guān)注，為防止異常交易推高房價(jià)，全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施。
  記者了解到，由于此前房地產(chǎn)市場的不景氣，包括北上深等一線城市去年均大幅減少了土地出讓的宗數(shù)和面積，與此同時(shí)，由于下半年以來土地市場的火爆，北上深等一線城市屢屢拍出高價(jià)地。姜大明關(guān)于將增加一線城市土地供應(yīng)的消息一經(jīng)傳出，即在地產(chǎn)界引發(fā)了熱議。
  房產(chǎn)新政策2018三：整治“**貸”
  去年下半年以來，北上深等一線城市房價(jià)大幅上漲，以“**貸”為代表的杠桿資金被認(rèn)為是推動此輪房價(jià)上漲的一個(gè)重要因素。在上?！版溂沂录卑l(fā)生以后，記者曾在《地產(chǎn)中介鏈家的“金融風(fēng)暴”》中提到“**貸”給房地產(chǎn)市場帶來的風(fēng)險(xiǎn)。在今年兩會上，“**貸”將何去何從成為委員代表和媒體記者關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)。
  兩會期間“金融改革與發(fā)展”媒體發(fā)布會上，在回答“如何看待**貸”時(shí)，央行副行長潘功勝表示，央行會同有關(guān)部門一起，結(jié)合即將開始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專項(xiàng)整治活動，對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺合作開展的金融業(yè)務(wù)，開始進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶提供**貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

  查看全文↓ 2018-12-12 15:46:30

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)最新相關(guān)政策有什么？
  答

  據(jù)央視新聞，自然資源部近日明確，嚴(yán)禁通過不動產(chǎn)登記將違法用地或違法建設(shè)合法化。對城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記。

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• 問 房地產(chǎn)最新相關(guān)政策有什么？
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  據(jù)央視新聞，自然資源部近日明確，嚴(yán)禁通過不動產(chǎn)登記將違法用地或違法建設(shè)合法化。對城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記。

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• 問 房地產(chǎn)最新相關(guān)政策有什么？
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  據(jù)央視新聞，自然資源部近日明確，嚴(yán)禁通過不動產(chǎn)登記將違法用地或違法建設(shè)合法化。對城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記。

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  據(jù)央視新聞，自然資源部近日明確，嚴(yán)禁通過不動產(chǎn)登記將違法用地或違法建設(shè)合法化。對城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記。

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• 問 房地產(chǎn)最新相關(guān)政策有什么？
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  據(jù)央視新聞，自然資源部近日明確，嚴(yán)禁通過不動產(chǎn)登記將違法用地或違法建設(shè)合法化。對城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記。

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